深圳買房簽合同范本甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意購買甲方位于深圳市[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下購房合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋結(jié)構(gòu)為[框架結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑層數(shù)為[X]層，所在樓層為[X]層。房屋朝向?yàn)閇具體朝向]，采光通風(fēng)良好。該房產(chǎn)附帶[如有]停車位[X]個(gè)，位于[具體位置]。房產(chǎn)交付時(shí)為[毛坯房/精裝修房，如有裝修，需詳細(xì)描述裝修標(biāo)準(zhǔn)，如裝修材料品牌、裝修風(fēng)格等]。2.產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易。該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[具體證書號(hào)]，登記所有權(quán)人為甲方。甲方應(yīng)在合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)提供該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件供乙方查閱核實(shí)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購房款項(xiàng)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。保證該房產(chǎn)符合國家及深圳市相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的上市交易條件，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。在辦理過戶手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求提供必要的文件和資料，并承擔(dān)應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在合同約定的交付期限內(nèi)，將符合交付條件的房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)應(yīng)確保房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能正常使用。負(fù)責(zé)處理該房產(chǎn)交付前的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并提供費(fèi)用結(jié)清證明。協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的水、電、燃?xì)?、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等相關(guān)設(shè)施的過戶手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)及辦理相關(guān)手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款項(xiàng)。向甲方提供辦理房產(chǎn)交易及過戶手續(xù)所需的身份證明、戶籍證明等相關(guān)文件資料，并保證所提供資料的真實(shí)性和有效性。在房產(chǎn)交付時(shí)，按照合同約定對(duì)房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方并要求其整改。承擔(dān)房產(chǎn)交付后所產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。三．購房款項(xiàng)及支付方式1.購房總價(jià)款該房產(chǎn)的購房總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]元整）。定金支付后，如乙方違約，無權(quán)要求甲方返還定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]元整）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，甲方應(yīng)在收到首付款后出具收款收據(jù)。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向銀行申請(qǐng)辦理購房貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如乙方貸款申請(qǐng)獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)將貸款金額支付至甲方指定賬戶。如乙方貸款申請(qǐng)未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或知曉貸款情況后[X]個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。尾款：在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的產(chǎn)權(quán)證書后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方將購房尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]元整）支付至甲方指定賬戶。四、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將該房產(chǎn)交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е聼o法按時(shí)交付的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.交付條件該房產(chǎn)已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，取得竣工驗(yàn)收備案表。該房產(chǎn)的水、電、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施已接通并能正常使用。該房產(chǎn)的室內(nèi)裝修（如有）符合本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)。3.交付手續(xù)在房產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件資料：房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書原件及復(fù)印件。房產(chǎn)的竣工驗(yàn)收備案表原件。房產(chǎn)的水、電、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施的開通證明文件。房產(chǎn)的質(zhì)量保證書和使用說明書。其他相關(guān)文件資料（如有）。雙方共同對(duì)房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，填寫房產(chǎn)交付驗(yàn)收清單。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)在清單中注明，并由甲方負(fù)責(zé)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改完畢。整改完畢后，雙方再次進(jìn)行驗(yàn)收，直至符合交付條件。驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向深圳市房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法按時(shí)辦理的，辦理時(shí)間相應(yīng)順延，但雙方應(yīng)及時(shí)溝通并協(xié)商解決方案。2.辦理費(fèi)用辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照國家及深圳市相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于[具體列舉甲方承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于[具體列舉乙方承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方隱瞞該房產(chǎn)的真實(shí)情況或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額為乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失及乙方為實(shí)現(xiàn)權(quán)利而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失及乙方為實(shí)現(xiàn)權(quán)利而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方提供虛假文件資料或隱瞞真實(shí)情況，導(dǎo)致無法辦理房產(chǎn)交易及過戶手續(xù)或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額為甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失及甲方為實(shí)現(xiàn)權(quán)利而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失及甲方為實(shí)現(xiàn)權(quán)利而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他