貨場分租租賃合同范本出租方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[貨場具體地址]的貨場一處（以下簡稱“該貨場”），現(xiàn)甲方愿意將該貨場的部分區(qū)域分租給乙方使用，乙方愿意承租。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方分租貨場給乙方事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.貨場位置及面積該貨場位于[詳細地址]，總占地面積為[X]平方米。甲方將其中位于[具體區(qū)域位置]，面積為[X]平方米的區(qū)域分租給乙方使用（以下簡稱“租賃區(qū)域”）。2.用途乙方租賃該區(qū)域僅用于[貨物存儲、裝卸等具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃區(qū)域的用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃區(qū)域。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該租賃區(qū)域，乙方未提出續(xù)租申請或雖提出申請但未獲得甲方同意的，乙方應(yīng)在租賃期滿后[X]日內(nèi)將租賃區(qū)域騰空并交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準不因任何因素調(diào)整，但如遇國家政策調(diào)整或市場行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標準。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)出具收款憑證。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在乙方交還租賃區(qū)域后的[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對租賃區(qū)域的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)應(yīng)確保租賃區(qū)域符合安全使用標準，并在租賃期限內(nèi)保持租賃區(qū)域及其附屬設(shè)施處于安全、適用的狀態(tài)。負責(zé)租賃區(qū)域的整體管理和維護，包括但不限于場地的清潔、安保等工作。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃區(qū)域的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用租賃區(qū)域。有權(quán)要求甲方對租賃區(qū)域及其附屬設(shè)施進行必要的維修和保養(yǎng)。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃區(qū)域，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。應(yīng)按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。負責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)乙方自身貨物的保管、安全等工作，因乙方原因?qū)е伦赓U區(qū)域及其附屬設(shè)施損壞或造成他人人身、財產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期限屆滿或合同解除后，應(yīng)及時將租賃區(qū)域騰空并交還甲方，如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金[X%]的占有使用費。五、租賃區(qū)域的交付與返還1.交付甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)將租賃區(qū)域交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)共同對租賃區(qū)域及其附屬設(shè)施進行驗收，并簽署交接清單。2.返還租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃區(qū)域騰空并交還甲方。乙方交還的租賃區(qū)域應(yīng)保持原狀（合理損耗除外），如有損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。六、維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)租賃期間，甲方應(yīng)負責(zé)租賃區(qū)域及其附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)，確保乙方能夠正常使用。如因甲方未及時履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃區(qū)域或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方維修義務(wù)乙方在使用租賃區(qū)域過程中，如發(fā)現(xiàn)租賃區(qū)域及其附屬設(shè)施存在損壞或故障的，應(yīng)及時通知甲方。因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞，由乙方負責(zé)修復(fù)或賠償。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃區(qū)域或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費用，或擅自改變租賃區(qū)域用途、轉(zhuǎn)租給第三方等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具