私人房屋賣買合同范本合同編號：[具體編號]出賣人：姓名：[出賣人姓名]性別：[出賣人性別]出生日期：[出生年月日]國籍：[國籍]住址：[詳細(xì)住址]身份證號碼：[身份證號]聯(lián)系電話：[電話號碼]買受人：姓名：[買受人姓名]性別：[買受人性別]出生日期：[出生年月日]國籍：[國籍]住址：[詳細(xì)住址]身份證號碼：[身份證號]聯(lián)系電話：[電話號碼]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[用途，如住宅、商業(yè)等]。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混、框架等]，房屋層數(shù)為[X]層，所在層數(shù)為[X]層。房屋附屬設(shè)施包括[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如車庫、儲藏室等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況出賣人保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書號]，登記所有權(quán)人為[出賣人姓名]。二、權(quán)利義務(wù)（一）出賣人的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取房屋價款。在買受人履行合同約定的義務(wù)后，有權(quán)要求買受人配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)。2.義務(wù)向買受人如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況等。保證所提供的房屋及相關(guān)資料真實(shí)、合法、有效，不存在欺詐行為。按照合同約定的時間、地點(diǎn)和方式向買受人交付房屋，并保證房屋交付時符合合同約定的條件。協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，保證買受人不受任何影響。（二）買受人的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的條件和方式取得房屋所有權(quán)。在出賣人違約時，有權(quán)要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。2.義務(wù)按照合同約定的時間、方式支付房屋價款。接受出賣人交付的房屋，并按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。配合出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。在房屋交付后，按照法律法規(guī)和合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋用途和結(jié)構(gòu)。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款該房屋成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：買受人應(yīng)在簽訂本合同之日向出賣人支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在房屋交付時抵作房價款。首付款：買受人應(yīng)在[具體日期]前向出賣人支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。余款：買受人應(yīng)通過銀行貸款的方式支付余款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。買受人應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如因買受人原因未能按時獲得銀行貸款或貸款金額不足，買受人應(yīng)在接到銀行通知后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足差額部分或一次性支付全部余款。四、房屋交付1.交付時間出賣人應(yīng)在[具體日期]前將房屋交付給買受人。2.交付條件房屋已通過竣工驗(yàn)收，符合國家和地方規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)。房屋內(nèi)的水、電、氣、通訊等配套設(shè)施已開通并能正常使用。出賣人已清理房屋內(nèi)的物品，保持房屋整潔。3.交付手續(xù)出賣人應(yīng)在房屋交付前[X]日書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方在交付現(xiàn)場共同對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合交付條件的情況，買受人有權(quán)要求出賣人限期整改，整改合格后再行交付，并由出賣人承擔(dān)因此給買受人造成的損失。驗(yàn)收合格后，雙方簽訂房屋交接單，確認(rèn)房屋已交付。五、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.登記時間出賣人應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.相關(guān)費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家和地方的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M(fèi)增加或減少，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。六、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任若出賣人未按照合同約定的時間、條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價款的[X%]向買受人支付違約金。若出賣人提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致買受人無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若出賣人未按照合同約定協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價款的[X%]向買受人支付違約金。2.買受人違約責(zé)任若買受人未按照合同約定的時間、方式支付房屋價款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除合同，買受人已支付的定金不予退還，出賣人有權(quán)另行處置該房屋，并要求買受人按照房屋總價款的[X%]支付違約金。若買受人未按照合同約定配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，導(dǎo)致出賣人遭受損失的，買受人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若買受人擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，出賣人有權(quán)要求買受人恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給出賣人造成的損失。七、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。出賣人（簽字或蓋章）：簽訂日期