用土地抵債的合同范本甲方（債權(quán)人）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（債務(wù)人）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方對甲方負(fù)有債務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，乙方同意以其名下的[土地詳細(xì)地址及地號]土地（以下簡稱“該土地”）作價(jià)抵償所欠甲方的債務(wù)，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[土地詳細(xì)地址]，其四至為東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同確認(rèn)，該土地面積為[X]平方米，以[土地權(quán)屬證書登記面積或相關(guān)測繪報(bào)告面積為準(zhǔn)]。3.土地用途：[土地用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等]4.土地性質(zhì)：[出讓土地或劃撥土地等]5.土地權(quán)屬狀況：該土地為乙方合法擁有，不存在任何權(quán)屬爭議或糾紛，未被查封、抵押、出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。乙方應(yīng)向甲方提供土地權(quán)屬證書原件及相關(guān)證明文件，以證實(shí)土地的合法性和完整性。二、抵債金額及債務(wù)確認(rèn)1.經(jīng)雙方核算，截至本合同簽訂之日，乙方共欠甲方債務(wù)本金為人民幣[X]元，利息為人民幣[X]元，共計(jì)人民幣[X]元。雙方同意以該土地作價(jià)人民幣[X]元抵償上述債務(wù)。抵債金額與債務(wù)金額之間的差額，雙方另行協(xié)商解決。2.甲方應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的債務(wù)清單及計(jì)算依據(jù)，乙方應(yīng)在收到后[X]日內(nèi)進(jìn)行核對。如乙方對債務(wù)金額有異議，應(yīng)在核對期限內(nèi)向甲方提出書面意見及相關(guān)證據(jù)，雙方共同協(xié)商解決。如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)提出異議，則視為認(rèn)可甲方所提供的債務(wù)金額。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定辦理土地抵債相關(guān)手續(xù)，確保土地所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移至甲方名下。在乙方未履行本合同約定義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定及本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。對抵償土地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理土地抵債過程中涉及的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的義務(wù)。在接收土地后，應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定合理使用土地，不得損害乙方及其他第三方的合法權(quán)益。按照本合同約定，在土地抵債手續(xù)辦理完畢后，與乙方進(jìn)行債務(wù)結(jié)算，并出具相關(guān)結(jié)算憑證。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定協(xié)助辦理土地抵債相關(guān)手續(xù)。在甲方未履行本合同約定義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定及本合同約定追究甲方的違約責(zé)任。在土地抵債手續(xù)辦理完畢前，對抵償土地仍享有合法權(quán)益，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定，不得擅自處置土地。2.義務(wù)負(fù)責(zé)辦理土地抵債所需的一切手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門申請、提交文件、繳納稅費(fèi)等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的一切費(fèi)用。確保抵償土地符合法律法規(guī)及本合同約定的交付條件，不存在任何質(zhì)量問題或其他瑕疵。在交付土地前，應(yīng)自行清理土地上的附著物及障礙物，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。向甲方提供辦理土地過戶登記所需的全部資料，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在土地過戶登記手續(xù)辦理過程中，如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。本合同簽訂后，乙方應(yīng)立即停止對抵償土地的任何形式的處置行為，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等。如因乙方擅自處置土地導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、土地交付1.乙方應(yīng)在本合同生效后[X]日內(nèi)，將抵償土地交付給甲方。交付方式為實(shí)地交付，雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場共同簽署土地交付確認(rèn)書，確認(rèn)土地的交付情況。2.土地交付時(shí)，乙方應(yīng)確保土地的現(xiàn)狀與本合同約定一致，不存在任何爭議或糾紛。如交付的土地存在質(zhì)量問題、權(quán)屬糾紛或其他瑕疵影響甲方正常使用的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。3.在土地交付前，乙方應(yīng)結(jié)清與該土地有關(guān)的一切費(fèi)用，包括但不限于土地出讓金、稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。否則，甲方有權(quán)在支付的抵債金額中扣除相應(yīng)費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、土地過戶登記1.雙方應(yīng)在土地交付后[X]日內(nèi)，共同向土地所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理土地過戶登記手續(xù)。乙方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，提供真實(shí)、完整、有效的資料，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。2.辦理土地過戶登記所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M(fèi)承擔(dān)方式發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.在辦理土地過戶登記過程中，如因一方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無法辦理成功，該方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。如因不可抗力或政府部門原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無法辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或未履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照抵債金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已交付的土地，同時(shí)甲方應(yīng)按照抵債金額的[X%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定辦理土地抵債手續(xù)、交付土地或履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照抵債金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的抵債款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照抵債金額的[X%]向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。3.如乙方交付的土地不符合本合同約定的條件，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或采取其他補(bǔ)救措施，直至符合約定條件為止。如因乙方原因?qū)е录追綗o法正常使用土地或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.如一方違反本合同約定擅自處置抵償土地或違反保密義務(wù)給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照抵債金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。5.如因一方原因?qū)е罗k理土地過戶登記手續(xù)延誤或無法辦理成功，致使本合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向土地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于土地權(quán)屬證書、債務(wù)清單、土