花木場租賃合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處花木場，乙方有意承租該花木場用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.花木場位置：甲方所出租的花木場位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米。2.花木場現(xiàn)狀：花木場內(nèi)現(xiàn)有各類花木品種共計(jì)[X]種，其中[主要花木品種及數(shù)量]。場地內(nèi)設(shè)有灌溉設(shè)施、簡易種植棚等基本配套設(shè)施。3.租賃服務(wù)內(nèi)容：甲方將花木場整體出租給乙方使用，乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定用途對花木場進(jìn)行經(jīng)營管理。甲方應(yīng)確保交付的花木場符合約定狀態(tài)，并在租賃期間提供必要的協(xié)助，如協(xié)助乙方解決與周邊相鄰關(guān)系等可能影響花木場正常經(jīng)營的問題。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還花木場。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場行情及花木場實(shí)際情況，每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為[X]%。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。在租賃期間，甲方有權(quán)對花木場的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的花木場具有合法的出租權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付花木場，并確保場地及相關(guān)設(shè)施處于正?？墒褂脿顟B(tài)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與花木場經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)花木場周邊的公共道路、排水等基礎(chǔ)設(shè)施的正常使用，因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定用途自主經(jīng)營花木場。乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對花木場進(jìn)行合理的改造和裝修，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，且不得破壞花木場的主體結(jié)構(gòu)。在租賃期間，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租花木場，在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金。乙方應(yīng)按照約定的用途使用花木場，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意。乙方應(yīng)合理使用花木場內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)花木場的日常經(jīng)營管理，包括花木的種植、養(yǎng)護(hù)、銷售等，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還花木場及附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、場地維護(hù)及修繕1.甲方維護(hù)義務(wù)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)花木場整體結(jié)構(gòu)及主要基礎(chǔ)設(shè)施（如灌溉系統(tǒng)、電力設(shè)施等）的定期檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。因甲方未履行維護(hù)義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方維護(hù)義務(wù)：乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)花木場內(nèi)花木的日常養(yǎng)護(hù)、修剪、病蟲害防治等工作，確?；镜恼ＩL。乙方應(yīng)合理使用場地內(nèi)設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在甲方指導(dǎo)下進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。如因乙方故意或重大過失導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。3.修繕責(zé)任：對于花木場的修繕，如遇不可抗力因素導(dǎo)致場地或設(shè)施設(shè)備損壞的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定修繕責(zé)任。因乙方正常使用導(dǎo)致需要進(jìn)行修繕的，由乙方負(fù)責(zé)修繕；因甲方原因?qū)е滦枰蘅樓乙曳綗o過錯(cuò)的，由甲方負(fù)責(zé)修繕。六、保險(xiǎn)1.乙方保險(xiǎn)義務(wù)：乙方應(yīng)自行購買與花木場經(jīng)營相關(guān)的保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、人員意外險(xiǎn)等，以保障在租賃期間因意外事故、自然災(zāi)害等原因?qū)е碌膿p失。乙方應(yīng)將購買保險(xiǎn)的情況告知甲方，并在保險(xiǎn)到期前及時(shí)續(xù)保。2.保險(xiǎn)理賠：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行理賠操作。因保險(xiǎn)理賠獲得的款項(xiàng)應(yīng)首先用于彌補(bǔ)乙方因事故造成的損失，如有剩余，應(yīng)按照本協(xié)議約定處理。如因乙方未及時(shí)購買保險(xiǎn)或未妥善處理保險(xiǎn)理賠事宜導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定交付花木場或交付的花木場不符合約定條件，致使乙方不能正常使用的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除合同或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)經(jīng)營的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方的全部經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于直接損失、預(yù)期利益損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變花木場用途或未經(jīng)甲方同意對花木場進(jìn)行改造裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方行為導(dǎo)致花木場損壞或甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租花木場，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方轉(zhuǎn)租所得的收益應(yīng)歸甲方所有，如因轉(zhuǎn)租行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方租賃期滿或合同解除后未按照約定交還花木場及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付占有使用費(fèi)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償因逾期交還造成的損壞，并承擔(dān)因此給甲方帶來的其他損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方