欠款以房抵債合同范本甲方（債權(quán)人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（債務(wù)人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方拖欠甲方債務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下以房抵債合同：一、債務(wù)詳情乙方確認(rèn)截至本合同簽訂之日，共拖欠甲方債務(wù)本金人民幣[X]元，利息人民幣[X]元，共計人民幣[X]元（以下簡稱“欠款金額”）。二、抵債房屋詳情1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]。4.房屋現(xiàn)狀：該房屋目前[是否為空置/有人居住/出租等情況]。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定及時辦理房屋抵債相關(guān)手續(xù)。對抵債房屋享有監(jiān)督檢查的權(quán)利，確保房屋狀況符合本合同約定。2.義務(wù)在乙方履行完相關(guān)義務(wù)后，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)，但因政策原因或不可抗力導(dǎo)致無法辦理的除外。不得擅自處分抵債房屋，除非得到乙方書面同意。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本合同約定履行完義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記至甲方名下的手續(xù)。有權(quán)對抵債房屋的使用情況進(jìn)行合理說明。2.義務(wù)保證對抵債房屋擁有合法處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。負(fù)責(zé)向甲方交付抵債房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、鑰匙等資料，并保證房屋交付時的狀況與本合同約定一致，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)完整、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行等。承擔(dān)因交付抵債房屋而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，負(fù)責(zé)騰空房屋并交付給甲方。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件。四、抵債價格及差價處理1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，確定抵債房屋的價格為人民幣[X]元，該價格與欠款金額的差價處理方式如下：若抵債房屋價格高于欠款金額，甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后[X]日內(nèi)，將差價以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。若抵債房屋價格低于欠款金額，乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后[X]日內(nèi)，將差價以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。五、房屋交付1.乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，按照以下方式向甲方交付抵債房屋：將房屋鑰匙交付給甲方。向甲方提供房屋現(xiàn)狀的詳細(xì)說明及相關(guān)資料，包括但不限于房屋裝修情況、設(shè)施設(shè)備清單等。協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)，確保甲方能夠順利接收房屋。2.房屋交付時，雙方應(yīng)共同對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗，并簽署房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改，直至符合要求。六、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)變更至甲方名下。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。3.在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，若因政策調(diào)整、政府部門原因或不可抗力等因素導(dǎo)致無法按時辦理或無法辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方采取其他合法有效的措施保障甲方的權(quán)益。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照欠款金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已交付的抵債房屋，同時甲方應(yīng)按照欠款金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定交付抵債房屋或交付的房屋不符合本合同約定，每逾期一日，應(yīng)按照欠款金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的款項，同時乙方應(yīng)按照欠款金額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方違反本合同約定，保證對抵債房屋擁有合法處分權(quán)，導(dǎo)致甲方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方的直接損失、間接損失以及因此產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。4.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照欠款金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日以