正規(guī)的期房合同范本合同雙方：甲方（出賣人）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于：甲方依法取得[項目名稱]的開發(fā)建設(shè)權(quán)，擬將該項目中的期房出售給乙方，乙方愿意購買。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方期房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息乙方所購房屋位于[具體樓盤名稱]第[幢][單元][層][房號]，該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋平面圖見本合同附件一，房屋分層分戶圖見附件二。該房屋為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]，建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，建筑層數(shù)為[地上層數(shù)]層，地下層數(shù)為[地下層數(shù)]層。該房屋的規(guī)劃用途為[規(guī)劃批準用途]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[土地出讓起始日期]起至[土地出讓終止日期]止。2.配套設(shè)施及相關(guān)情況該房屋所在小區(qū)規(guī)劃建設(shè)有以下配套設(shè)施：綠地率為[X]%，小區(qū)內(nèi)設(shè)有休閑廣場、兒童游樂設(shè)施、健身器材等公共休閑娛樂設(shè)施。配備有物業(yè)管理用房、配電室、消防控制室等配套用房。小區(qū)實行[封閉式/開放式]管理，設(shè)有門禁系統(tǒng)和安保人員24小時值班巡邏。該房屋所在樓盤周邊的配套情況如下：交通：距離[公交站點名稱]約[X]米，有多條公交線路經(jīng)過；距離[地鐵站名稱]約[X]米，出行便利。教育：周邊有[幼兒園名稱]、[小學名稱]、[中學名稱]等學校，滿足子女入學需求。商業(yè)：附近有[商場名稱]、[超市名稱]等商業(yè)設(shè)施，生活購物方便。醫(yī)療：距離[醫(yī)院名稱]約[X]米，可提供基本醫(yī)療保障。3.房屋交付標準甲方交付的房屋應(yīng)符合下列標準：主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗符合國家質(zhì)量驗收規(guī)范的要求。房屋的室內(nèi)墻面、地面、頂棚等應(yīng)平整光潔，無裂縫、空鼓等質(zhì)量問題。門窗應(yīng)安裝牢固，開啟靈活，關(guān)閉嚴密，五金配件齊全。衛(wèi)生間、廚房等有防水要求的房間應(yīng)做防水處理，無滲漏現(xiàn)象。水、電、燃氣、通訊等配套設(shè)施應(yīng)安裝到位，能夠正常使用。小區(qū)內(nèi)的道路、綠化、路燈等公共設(shè)施應(yīng)達到設(shè)計要求并正常運行。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定向乙方收取購房款。在符合法律規(guī)定和合同約定的前提下，對房屋的設(shè)計、施工等進行調(diào)整和變更，但應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方書面同意。對乙方的購房資格進行審核，如乙方不符合購房條件，有權(quán)解除本合同。義務(wù)按照國家和地方有關(guān)規(guī)定，辦理該項目的立項、規(guī)劃、施工等相關(guān)手續(xù)，并保證手續(xù)合法有效。按照本合同約定的房屋交付標準進行施工建設(shè)，確保房屋質(zhì)量合格，并在約定的交付期限內(nèi)將房屋交付給乙方。在房屋交付前，負責辦理房屋的竣工驗收備案手續(xù)，并將相關(guān)資料報送房地產(chǎn)管理部門備案。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費。向乙方提供房屋質(zhì)量保證書和使用說明書，明確房屋的保修范圍、保修期限和保修責任等。在房屋交付后，按照本合同約定和相關(guān)規(guī)定，對小區(qū)的公共設(shè)施進行維護和管理，確保小區(qū)環(huán)境整潔、設(shè)施正常運行。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定的價格和付款方式購買房屋，并在房屋交付后取得房屋所有權(quán)。在簽訂本合同前，有權(quán)要求甲方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、商品房預售許可證等。在房屋交付前，有權(quán)對房屋的建設(shè)進度和質(zhì)量進行監(jiān)督檢查。按照本合同約定的時間和方式支付購房款后，有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。義務(wù)向甲方提供真實、有效的身份證明、購房資格證明等相關(guān)資料，并保證其提供的資料真實、合法、有效。按照本合同約定的付款方式和時間，足額支付購房款。如乙方逾期付款，應(yīng)按照本合同約定承擔違約責任。在房屋交付時，按照合同約定和甲方的要求，辦理房屋交接手續(xù)，并簽署相關(guān)文件。按照國家和地方有關(guān)規(guī)定，承擔房屋產(chǎn)權(quán)登記所需繳納的稅費。遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方和物業(yè)管理企業(yè)做好小區(qū)的管理工作。三、付款方式及期限1.付款方式乙方選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[X]元一次性支付給甲方。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元。第二期：在[具體時間節(jié)點]，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元。第三期：在房屋交付前[X]日內(nèi)，支付剩余購房款，即人民幣[X]元。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房款的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元。剩余購房款人民幣[X]元，由乙方通過向[貸款銀行名稱]申請銀行貸款的方式支付。乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)，與貸款銀行簽訂借款合同，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。如乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)辦理貸款手續(xù)或貸款申請未獲批準，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補足剩余購房款。2.付款期限乙方應(yīng)嚴格按照本合同約定的付款方式和時間支付購房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的購房款作為違約金。甲方解除合同后，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)騰空房屋，如乙方逾期騰空房屋，應(yīng)按照每日人民幣[X]元向甲方支付房屋占有使用費。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在[預計交付日期]前，將符合本合同約定交付標準的房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е路课萁桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后[X]日內(nèi)交付房屋，但不承擔違約責任。如甲方未能在約定的交付時間內(nèi)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照已付購房款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已付購房款及利息，同時按照已付購房款的[X]%向乙方支付違約金。乙方解除合同后，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)退還乙方已付購房款及利息，并支付違約金。2.交付手續(xù)在房屋交付前，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)的時間、地點及所需資料。乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料到指定地點辦理房屋交接手續(xù)。房屋交付時，甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)文件，并會同乙方對房屋進行驗收。如房屋存在質(zhì)量問題或不符合本合同約定的交付標準，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定的時間內(nèi)進行整改，直至達到交付標準。整改期間不計入房屋交付期限。雙方對房屋驗收合格后，應(yīng)簽署房屋交接單，確認房屋已交付。房屋交接單應(yīng)包括房屋的基本信息、驗收情況、交付時間等內(nèi)容。五、產(chǎn)權(quán)登記1.登記時間甲方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照已付購房款的[X]%向乙方支付違約金。因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，由乙方自行承擔責任。如因政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е聼o法按時辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔違約責任。2.登記費用辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需繳納的稅費，按照國家和地方有關(guān)規(guī)定，由雙方各自承擔。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未能按照本合同約定的時間、質(zhì)量標準交付房屋，應(yīng)按照本合同約定承擔違約責任，向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔賠償責任。如甲方擅自變更房屋的規(guī)劃、設(shè)計等，導致房屋不符合本合同約定或影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已付購房款及利息，同時按照已付購房款的[X]%向乙方支付違約金。甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)退還乙方已付購房款及利息，并支付違約金。如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)按照本合同約定承擔違約責任，向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨苋〉梅课莓a(chǎn)權(quán)證書，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。如果甲方隱瞞房屋存在的質(zhì)量問題、抵押情況、查封情況等重要信息，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，并按照已付購房款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未能按照本合同約定的時間、金額支付購房款，應(yīng)按照本合同約定承擔違約責任，向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款導致甲方遭受損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。如乙方擅自變更購房合同約定的房屋用途、結(jié)構(gòu)等，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的購房款作為違約金。乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)騰空房屋，如乙方逾期騰空房屋，應(yīng)按照每日人民幣[X]元向甲方支付房屋占有使用費。如乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋交接手續(xù)、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等，導致相關(guān)手續(xù)無法按時辦理的，由乙方自行承擔責任。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙