英國(guó)雙人買(mǎi)房合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[年/月/日]甲方：姓名：[甲方姓名1]性別：[甲方性別1]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)1]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址1]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話1]姓名：[甲方姓名2]性別：[甲方性別2]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)2]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址2]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話2]乙方：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方共同有意購(gòu)買(mǎi)位于英國(guó)[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”），經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)位于英國(guó)[房產(chǎn)具體地址]，房屋類(lèi)型為[房屋類(lèi)型，如獨(dú)棟別墅、公寓等]，建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[居住、商用等具體用途]。房產(chǎn)附帶設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉附帶設(shè)施，如停車(chē)位[X]個(gè)、花園面積[X]平方米、室內(nèi)裝修情況（如地板材質(zhì)、墻面裝飾、廚衛(wèi)設(shè)備品牌及型號(hào)等）]。2.產(chǎn)權(quán)情況該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛及抵押、查封等權(quán)利受限情況。產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為[具體編號(hào)]，登記產(chǎn)權(quán)人為[原產(chǎn)權(quán)人姓名]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付款項(xiàng)、配合辦理相關(guān)手續(xù)等。在乙方履行合同義務(wù)后，有權(quán)獲得該房產(chǎn)相應(yīng)份額的權(quán)益。對(duì)房產(chǎn)交易過(guò)程中的重大事項(xiàng)，如價(jià)格調(diào)整、交易條件變更等，有知情權(quán)和參與決策權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式，與乙方共同承擔(dān)購(gòu)房款項(xiàng)的支付責(zé)任。積極配合乙方辦理房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽署文件、提供身份證明等資料、參與房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記等手續(xù)。對(duì)房產(chǎn)的實(shí)際情況進(jìn)行如實(shí)告知，不得隱瞞任何可能影響乙方權(quán)益的重要信息，如房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題、周邊環(huán)境變化等。在房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行妥善保管，不得擅自改變房產(chǎn)現(xiàn)狀或損壞房產(chǎn)附屬設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。在履行合同義務(wù)后，有權(quán)獲得該房產(chǎn)相應(yīng)份額的權(quán)益。對(duì)房產(chǎn)交易過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用支出及資金流向有知情權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式，與甲方共同承擔(dān)購(gòu)房款項(xiàng)的支付責(zé)任。積極配合甲方辦理房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持，如簽署文件、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。對(duì)房產(chǎn)交易過(guò)程中涉及的各項(xiàng)費(fèi)用，按照約定及時(shí)足額支付，不得拖欠。在房產(chǎn)交付后，按照房產(chǎn)現(xiàn)狀使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途或進(jìn)行有損房產(chǎn)價(jià)值的改造。三、購(gòu)房款項(xiàng)支付1.總購(gòu)房款雙方確認(rèn)該房產(chǎn)的總購(gòu)房款為[具體金額，大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]]。2.支付方式及時(shí)間定金：合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲、乙雙方共同向賣(mài)方支付定金人民幣[定金金額]。定金支付后，若一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，定金不予退還，歸守約方所有。首付款：在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理前[X]日內(nèi)，甲、乙雙方共同支付首付款人民幣[首付款金額]。首付款支付至雙方共同指定的銀行監(jiān)管賬戶(hù)。銀行貸款：甲、乙雙方共同向銀行申請(qǐng)購(gòu)房貸款，貸款金額為人民幣[貸款金額]。若貸款申請(qǐng)獲批，貸款款項(xiàng)直接發(fā)放至雙方共同指定的銀行監(jiān)管賬戶(hù)用于支付購(gòu)房款；若貸款申請(qǐng)未獲批，雙方應(yīng)在接到銀行通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他雙方認(rèn)可的方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。尾款：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢且房產(chǎn)交付后[X]日內(nèi)，甲、乙雙方共同支付尾款人民幣[尾款金額]。3.銀行監(jiān)管賬戶(hù)雙方指定[銀行名稱(chēng)]的[具體賬戶(hù)名稱(chēng)]作為購(gòu)房款監(jiān)管賬戶(hù)。監(jiān)管賬戶(hù)的資金使用需經(jīng)雙方共同書(shū)面授權(quán)，確保購(gòu)房款專(zhuān)款專(zhuān)用，用于支付該房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。四、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)1.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理甲、乙雙方應(yīng)在合同簽訂后積極配合賣(mài)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，按照英國(guó)當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及房產(chǎn)管理部門(mén)的要求，提供相關(guān)資料并簽署必要的文件。辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照英國(guó)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。若因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.產(chǎn)權(quán)登記房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將該房產(chǎn)登記為雙方共同共有。產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。3.協(xié)助義務(wù)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過(guò)程中，一方應(yīng)積極協(xié)助另一方提供所需資料、簽署文件等，確保手續(xù)順利辦理。若因一方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無(wú)法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。五、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢且收到全部購(gòu)房款后的[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給甲、乙雙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)保持現(xiàn)狀，符合本合同約定的附帶設(shè)施情況。賣(mài)方應(yīng)確保房產(chǎn)內(nèi)的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用結(jié)清，并提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。3.驗(yàn)收甲、乙雙方在房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，檢查房產(chǎn)的實(shí)際情況是否與合同約定相符。若發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)要求賣(mài)方整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。驗(yàn)收合格后，雙方簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付款項(xiàng)、隱瞞房產(chǎn)重要信息、擅自改變房產(chǎn)現(xiàn)狀等，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期可得利益損失等。若甲方單方面解除本合同或因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付款項(xiàng)、拒絕配合辦理手續(xù)、擅自改變房產(chǎn)用途等，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的值全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期可得利益損失等。若乙方單方面解除本合同或因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.雙方共同違約責(zé)任若因甲、乙雙方共同原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或延誤履行，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并共同協(xié)商解決由此給對(duì)方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履