逾期未交房協(xié)議書模板甲方（開發(fā)商）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（購房者）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方購買了甲方開發(fā)建設的位于[具體項目名稱及地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），但甲方未能按照合同約定的時間向乙方交付該房屋，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方逾期交房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[具體樓號、單元號、房號]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]。房屋結構為[結構類型]，建筑層數(shù)為[X]層，該房屋所在樓層為[X]層。房屋交付時應符合以下標準：經(jīng)相關部門驗收合格，取得《建設工程竣工驗收備案表》。房屋的供水、供電（臨時供電的應提供正式供電的接入計劃及時間承諾）、供氣、供熱、通信等配套設施達到使用條件。其中，供水應保證水質符合國家規(guī)定標準，供電應滿足正常生活及使用電器設備的需求，供氣應接通并能正常使用，供熱應達到當?shù)匾?guī)定的供熱標準，通信應具備基本的網(wǎng)絡接入條件。室內(nèi)地面、墻面、頂面平整光潔，無裂縫、空鼓等質量問題；門窗安裝牢固，開啟靈活，密封良好；衛(wèi)生間、廚房等有防水要求的區(qū)域無滲漏現(xiàn)象。按照設計要求完成室內(nèi)裝修，裝修材料應符合國家環(huán)保標準及合同約定，包括但不限于墻面涂料、地面瓷磚、門窗材質等。2.交付時間雙方原合同約定的房屋交付時間為[具體日期]，但截至本協(xié)議簽訂之日，甲方逾期未交房。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付相應款項。在符合法律規(guī)定及本協(xié)議約定的情況下，有權對房屋交付事宜進行合理安排。2.義務甲方應積極采取措施，盡快完成房屋的交付準備工作，確保房屋符合交付條件，并按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付房屋。甲方應向乙方提供房屋交付所需的相關文件，包括但不限于《建設工程竣工驗收備案表》、房屋質量保證書、房屋使用說明書等。甲方應如實向乙方告知房屋建設過程中的相關情況，包括但不限于施工進度、遇到的問題及解決措施等，不得隱瞞或虛報。甲方應按照本協(xié)議約定承擔逾期交房的違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋，并承擔逾期交房的違約責任。有權要求甲方賠償因逾期交房給乙方造成的損失，包括但不限于租金損失、裝修延期損失、因等待交房而產(chǎn)生的其他費用等。在甲方按照本協(xié)議約定履行義務后，有權接收房屋，并對房屋進行驗收。2.義務乙方應按照本協(xié)議約定支付相應款項，包括但不限于購房款、違約金等。乙方應配合甲方辦理房屋交付相關手續(xù)，提供必要的身份證明、授權委托書等文件。乙方應在房屋交付后按照相關規(guī)定及合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。三、違約條款（一）甲方違約責任1.若甲方未能在本協(xié)議約定的時間內(nèi)向乙方交付房屋，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同。甲方應在乙方解除合同通知送達之日起[X]日內(nèi)退還乙方已支付的全部購房款，并按照同期銀行貸款利率向乙方支付利息，同時按照購房款的[X%]向乙方支付違約金。2.因甲方逾期交房給乙方造成的損失，甲方應承擔賠償責任。損失賠償范圍包括但不限于乙方因另行租賃房屋而產(chǎn)生的租金差價損失、乙方為裝修房屋而支付的費用及因裝修延期導致的損失、乙方因等待交房而產(chǎn)生的其他合理費用等。甲方應在乙方提出損失賠償要求后[X]日內(nèi)進行核實，并按照核實后的損失金額向乙方支付賠償款。若甲方對乙方提出的損失賠償金額有異議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以通過法律途徑解決。3.若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的交付標準，甲方應負責在[X]日內(nèi)進行整改，直至房屋符合交付標準。整改期間不計入逾期交房期限，但因整改給乙方造成的損失，甲方仍應承擔賠償責任。若甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)完成整改，乙方有權解除合同，甲方應按照上述解除合同的相關規(guī)定承擔違約責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付相應款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方在房屋交付過程中故意刁難甲方或拒絕配合辦理交付手續(xù)，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。損失賠償范圍包括但不限于甲方因交付延誤而產(chǎn)生的額外費用、因乙方原因導致的房屋閑置損失等。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂及履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：年月日乙方（簽字）：簽訂日期：年月日以上協(xié)議內(nèi)容符合《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，旨在明確甲乙雙方在逾