運營托管民宿合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有民宿物業(yè)，希望委托乙方進行運營托管，乙方具備專業(yè)的民宿運營能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方運營托管民宿事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.民宿物業(yè)詳情甲方委托乙方運營托管的民宿位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房間數(shù)量為[X]間，配套設施包括但不限于[詳細列舉設施設備，如家具、電器、床上用品等]。2.運營服務內容乙方負責民宿的日常運營管理，包括但不限于房源信息發(fā)布、客戶接待、訂單處理、客房清潔、布草更換、設施維護、安全保障等工作，以確保民宿能夠正常、高效地運營，為客戶提供優(yōu)質的住宿體驗。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解民宿運營情況，包括但不限于訂單信息、客戶評價等。有權對乙方的運營管理工作提出意見和建議。在本合同約定的情況下，有權解除本合同。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的民宿物業(yè)信息及相關資料，包括但不限于房屋產權證明、設施設備清單等。協(xié)助乙方辦理民宿運營所需的相關證件和手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等，費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。按照本合同約定，按時、足額向乙方支付運營托管費用。不得干涉乙方的正常運營管理工作，但有權對乙方的重大決策提出異議并協(xié)商解決。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取運營托管費用。在法律法規(guī)允許的范圍內，有權自主決定民宿的運營策略和服務內容，但不得損害甲方利益。因甲方原因導致乙方無法正常運營或遭受損失的，有權要求甲方賠償。2.義務按照本合同約定的標準和要求，提供專業(yè)、優(yōu)質的民宿運營托管服務。建立健全民宿運營管理制度，確保民宿運營的規(guī)范化、標準化。定期對民宿設施設備進行檢查、維護和更新，確保其正常使用，費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。負責民宿的安全管理工作，制定安全制度和應急預案，確?？蛻羧松砗拓敭a安全。按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，如實發(fā)布民宿房源信息，不得進行虛假宣傳或誤導客戶。定期向甲方匯報民宿運營情況，包括但不限于營收數(shù)據(jù)、客戶反饋等，并提供相關報表和分析報告。三、運營托管費用及支付方式1.運營托管費用標準甲方每月向乙方支付運營托管費用人民幣[X]元，該費用包含乙方的運營管理成本、員工薪酬、營銷推廣費用等一切與民宿運營相關的費用，但不包括房屋租金、水電費、物業(yè)費等應由甲方承擔的費用。2.支付方式甲方應在每月[具體日期]前，將當月運營托管費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后[X]個工作日內，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、收益分配1.除運營托管費用外的民宿額外收益在扣除運營成本（包括但不限于房屋租金、水電費、物業(yè)費、布草洗滌費、員工薪酬等）及本合同約定的運營托管費用后，民宿產生的額外收益（如有）由雙方按照[具體比例]進行分配。分配周期為每[X]個月一次，乙方應在分配周期結束后[X]個工作日內，將應分配給甲方的收益支付至甲方指定的銀行賬戶。2.收益計算及核算乙方應建立健全財務管理制度，對民宿的營收及成本進行詳細記錄和核算。收益計算以實際到賬金額為準，成本核算應依據(jù)合法有效的票據(jù)和憑證。雙方有權在每個分配周期結束后[X]個工作日內，對收益計算及核算情況進行核對。如有異議，應在核對期限屆滿后[X]個工作日內提出，雙方共同協(xié)商解決。五、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[X]年。如需終止合同，雙方應提前[X]個月書面通知對方。六、保密條款1.雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本合同生效之日起[X]年。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定按時、足額支付運營托管費用或收益分配款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停民宿運營服務，并要求甲方支付已產生的費用及違約金。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方運營管理工作或提供虛假信息導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定提供運營托管服務或服務質量不符合約定標準，乙方應采取措施及時整改，并承擔因此給甲方造成的損失。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已收取的費用，同時乙方應按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自將民宿運營權轉讓給第三方或泄露甲方商業(yè)秘密的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已收取的費用。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一