轉(zhuǎn)讓廠房租賃合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡(jiǎn)稱“該廠房”），并有意將該廠房轉(zhuǎn)讓給乙方，同時(shí)乙方愿意承租該廠房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、廠房基本情況1.廠房位置：該廠房位于[詳細(xì)地址]，具體位置見附件一《廠房位置示意圖》。2.廠房面積：廠房建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。3.廠房結(jié)構(gòu)：[描述廠房結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]4.配套設(shè)施：廠房?jī)?nèi)配備有[列舉主要配套設(shè)施，如消防設(shè)施、水電設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等]。廠房外設(shè)有[描述外部配套設(shè)施，如停車位數(shù)量、綠化情況等]。二、轉(zhuǎn)讓及租賃相關(guān)事宜1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及方式甲方將該廠房轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）；剩余轉(zhuǎn)讓款在辦理完廠房過戶手續(xù)后[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。2.租賃期限自本合同生效之日起，乙方租賃該廠房的期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。3.租金及支付方式第一年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫租金金額]），此后每年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。租金支付方式為：[具體支付方式，如季度支付、半年支付等]，乙方應(yīng)在每[支付周期]開始前[X]日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款及租金。對(duì)乙方使用廠房的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權(quán)獲得相應(yīng)補(bǔ)償，并按照法律規(guī)定和合同約定處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)保證該廠房權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，且未被查封、抵押等限制交易的情況。在本合同簽訂前，向乙方如實(shí)告知該廠房的使用現(xiàn)狀、存在的問題等相關(guān)情況。協(xié)助乙方辦理廠房過戶手續(xù)及相關(guān)租賃備案手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)對(duì)廠房的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保廠房的安全使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。尊重乙方的租賃使用權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用該廠房及相關(guān)配套設(shè)施。對(duì)廠房進(jìn)行合理裝修和改造，但需事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿或合同解除時(shí)，按照甲方要求恢復(fù)原狀或給予甲方相應(yīng)補(bǔ)償。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權(quán)獲得因停產(chǎn)停業(yè)等造成的損失補(bǔ)償，并按照法律規(guī)定和合同約定處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款及租金。按照法律法規(guī)的規(guī)定及本合同約定合理使用廠房及相關(guān)配套設(shè)施，不得擅自改變廠房用途、結(jié)構(gòu)等。如需改變，必須事先征得甲方書面同意。負(fù)責(zé)租賃期間廠房?jī)?nèi)的水電、消防、安全等管理工作，確保安全生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е聫S房及周邊環(huán)境受到損害或造成他人人身、財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期滿或合同解除后，及時(shí)將廠房及附屬設(shè)施交還甲方，并保證廠房及附屬設(shè)施完好無損（正常損耗除外）。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房或無法辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的款項(xiàng)，并按照本合同轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金；如給乙方造成損失的，還應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款、租金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回廠房，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照本合同轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金；如給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償甲方的全部損失。3.若乙方擅自改變廠房用途、結(jié)構(gòu)等，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀，并按照本合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金；如乙方逾期未恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)解除本合同，收回廠房，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，并應(yīng)按照本合同轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金；如給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償甲方的全部損失。4.若乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后及時(shí)交還廠房及附屬設(shè)施的，每逾期一日，應(yīng)按照本合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向甲方支付占有使用費(fèi)；如因乙方逾期交還導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1