轉(zhuǎn)讓商鋪定金合同范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該商鋪。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就商鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下定金合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。商鋪格局為[具體格局描述]，臨街面寬[X]米，進(jìn)深[X]米。2.商鋪用途：該商鋪目前用于[現(xiàn)經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)]經(jīng)營(yíng)，乙方受讓后可根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)規(guī)劃自行決定用途，但不得違反法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。3.配套設(shè)施：商鋪內(nèi)現(xiàn)有[列舉主要配套設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等]等配套設(shè)施，甲方應(yīng)確保其正常運(yùn)行且符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的定金。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)沒(méi)收定金。2.義務(wù)保證對(duì)該商鋪擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限的情況。向乙方如實(shí)告知該商鋪的真實(shí)情況，包括但不限于商鋪的產(chǎn)權(quán)狀況、租賃情況、抵押情況、是否存在拖欠費(fèi)用等。協(xié)助乙方辦理商鋪轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。在本合同簽訂后至商鋪正式轉(zhuǎn)讓前，妥善保管該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其現(xiàn)狀或損壞其功能。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，包括提供真實(shí)準(zhǔn)確的商鋪信息、協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)等。在甲方違約導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付定金。對(duì)甲方提供的商鋪信息及相關(guān)資料予以保密，不得向第三方泄露。在本合同簽訂后，積極配合甲方辦理商鋪轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因辦理手續(xù)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。三、定金支付與退還1.定金金額：乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將定金以[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]方式支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：3.定金退還：若因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，甲方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起[X]日內(nèi)，雙倍返還乙方已支付的定金；若因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，甲方有權(quán)沒(méi)收定金；若因不可抗力或法律法規(guī)規(guī)定的其他免責(zé)事由導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決定金的退還問(wèn)題，協(xié)商不成的，按照法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定處理。四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方協(xié)商確定該商鋪的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。轉(zhuǎn)讓價(jià)格包含商鋪本身及現(xiàn)有配套設(shè)施設(shè)備的價(jià)值，但不包括轉(zhuǎn)讓過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元；在辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元；在商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且乙方實(shí)際接收商鋪后，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元。五、轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理1.辦理時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理商鋪轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲，每延遲一日，違約方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.辦理流程：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的文件和資料，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、土地使用證、授權(quán)委托書等，并協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求，提供必要的文件和資料，如身份證、購(gòu)房資格證明、資金證明等，并積極配合辦理手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、商鋪交付1.交付時(shí)間：在商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將商鋪交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)確保商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，能夠正常使用，并將商鋪內(nèi)的物品清理完畢。商鋪交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)商鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署商鋪交付確認(rèn)書。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方如實(shí)告知商鋪的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)，或因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲或無(wú)法辦理的，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定按時(shí)交付商鋪，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自改變商鋪現(xiàn)狀或損壞其附屬設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定支付定金或轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收乙方已支付的定金，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)，或因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在接收商鋪后擅自改變商鋪用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。八、爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效