江蘇省地方標準DB32既有建筑節(jié)能改造技術(shù)規(guī)程Technicalspecificati既有建筑節(jié)能改造技術(shù)規(guī)程Technicalspecificationforenergyefficiencyretrofittingof主編單位：江蘇省建筑科學(xué)研究院有限公司江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳科技發(fā)展中心批準單位：江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳江蘇省市場監(jiān)督管理局實施日期：2026年5月1日江蘇省地方標準既有建筑節(jié)能改造技術(shù)規(guī)程TechnicalspecificationforenergyefficiencyretrofittingofexistinDB32/T5272—2025江蘇省建筑科學(xué)研究院有限公司江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳科技發(fā)展中心宋華莉東南大學(xué)出版社南京市四牌樓2號，郵編：210096江蘇卓越商務(wù)有限公司南京碧峰印務(wù)有限公司104千字2026年2月第1版2026年2月第1次印刷1根據(jù)《省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于下達2022年度江蘇省建設(shè)系統(tǒng)科技項目和工程建設(shè)地方標準編制修訂項目的通知》(蘇建科〔2022〕145號)的要求，編制組經(jīng)廣泛調(diào)查研究，認真總結(jié)相關(guān)節(jié)能改造應(yīng)用技術(shù)和本省的實踐經(jīng)驗，參照國內(nèi)有關(guān)規(guī)范和標準，在充分征求意見的基礎(chǔ)上修訂了本規(guī)程。本規(guī)程于2025年11月5日經(jīng)主管部門批準發(fā)布，自2026年5月1日起實施，并替代《既有建筑節(jié)能改造技術(shù)規(guī)程》DG32/本規(guī)程包含12章和2個附錄，主要技術(shù)內(nèi)容為：1總則；2術(shù)語；3基本規(guī)定；4節(jié)能診斷；5節(jié)能改造判定；6圍護結(jié)構(gòu)節(jié)能改造；7暖通空調(diào)系統(tǒng)節(jié)能改造；8給排水系統(tǒng)節(jié)能改造；9電氣系統(tǒng)節(jié)能改造；10可再生能源利用；11監(jiān)測與控制系統(tǒng)改造；12運維管理與后評估；附錄A、附錄B。此次修訂的主要技(1)將原公共建筑節(jié)能改造和居住建筑節(jié)能改造兩個章節(jié)按專業(yè)和技術(shù)措施整合完善為節(jié)能診斷、節(jié)能改造判定、圍護結(jié)構(gòu)節(jié)能改造、暖通空調(diào)系統(tǒng)節(jié)能改造、給排水系統(tǒng)節(jié)能改造、電氣系統(tǒng)節(jié)能改造、可再生能源利用、監(jiān)測與控制系統(tǒng)改造、運維管理與后評估九個章節(jié)；(2)對照節(jié)能、防火、防水等相關(guān)國家和行業(yè)標準進行了相(3)增加了碳排放和碳核算相關(guān)內(nèi)容。本規(guī)程由江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳負責(zé)管理，由江蘇省建筑科學(xué)研究院有限公司(地址：南京市鼓樓區(qū)北京西路12號，郵2政編碼：210008)負責(zé)具體技術(shù)內(nèi)容的解釋。各單位在執(zhí)行過程中若有修改意見或建議，請反饋至江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳科技發(fā)展中心(地址：南京市草場門大街88號江蘇建設(shè)大廈8樓，郵政編碼：210036)。本規(guī)程主編單位、參編單位、主要起草人和主要審查人：江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳科技發(fā)展中心參編單位：南京市綠色建筑與綠色建材發(fā)展中心中國建筑第八工程局有限公司常州市建筑科學(xué)研究院集團股份有限公司南京深業(yè)智能化系統(tǒng)工程有限公司主要起草人：沈志明劉曉靜劉永剛盧立群朱燦銀孫曉陽陳立崗劉錦峰繆凝彥主要審查人：陳振乾湯杰夏卓平沈中標臧勝 1 23基本規(guī)定 44節(jié)能診斷 54.1一般規(guī)定 54.2圍護結(jié)構(gòu)診斷 64.3暖通空調(diào)系統(tǒng)診斷 4.4給排水系統(tǒng)診斷 84.5電氣系統(tǒng)診斷 94.6可再生能源利用系統(tǒng)診斷 4.7監(jiān)測與控制系統(tǒng)診斷 5節(jié)能改造判定 5.1一般規(guī)定 5.2圍護結(jié)構(gòu)單項判定 5.3暖通空調(diào)系統(tǒng)單項判定 5.4給排水系統(tǒng)單項判定 5.5電氣系統(tǒng)單項判定 5.6可再生能源利用系統(tǒng)單項判定 5.7監(jiān)測與控制系統(tǒng)單項判定 5.8綜合判定 6圍護結(jié)構(gòu)節(jié)能改造 6.1一般規(guī)定 6.2設(shè)計 6.3施工與驗收 7暖通空調(diào)系統(tǒng)節(jié)能改造 27.1一般規(guī)定 7.2設(shè)計 7.3施工與驗收 8給排水系統(tǒng)節(jié)能改造 8.1一般規(guī)定 8.2設(shè)計 8.3施工與驗收 9電氣系統(tǒng)節(jié)能改造 9.1一般規(guī)定 9.2設(shè)計 9.3施工與驗收 10可再生能源利用 10.1一般規(guī)定 10.3施工與驗收 11監(jiān)測與控制系統(tǒng)改造 4311.1一般規(guī)定 11.3施工與驗收 4712運維管理與后評估 12.1一般規(guī)定 12.2運維管理 12.3檢測與后評估 附錄A既有建筑節(jié)能診斷表 附錄B既有建筑節(jié)能改造后評估表 本規(guī)程用詞說明 引用標準名錄 條文說明 673 2 4 4.1Generalrequirements 4.2Envelopestructu 8 4.6Renewable 5Benchmarksforenergyeffici 5.2Buildingenvelope 5.5Powersuppl 5.6Renewableenergy 5.7Monitoringa 5.8Comprehensivebenchmark 6Retrofittingimplementsforbuilding 24 4 30 34 36 37 40 4712Operation, 5 retrofittingofexistingbuildings Explanationofwordinginth Explanationofprovisions 11.0.1為規(guī)范既有建筑節(jié)能改造，提高建筑用能效率，降低能源資源消耗，減少建筑運行碳排放，制定本規(guī)程。1.0.2本規(guī)程適用于江蘇省既有建筑節(jié)能改造工程的診斷、判定、設(shè)計、施工、驗收及運維等。1.0.3既有建筑節(jié)能改造除執(zhí)行本規(guī)程外，尚應(yīng)符合國家和江蘇省現(xiàn)行標準的相關(guān)規(guī)定。2為降低建筑運行能耗和碳排放，在節(jié)能診斷和節(jié)能判定的基礎(chǔ)上，對既有建筑的圍護結(jié)構(gòu)、用能設(shè)備等系統(tǒng)進行針對性優(yōu)化，維持或提升室內(nèi)熱舒適度的改造活動。2.0.2單項節(jié)能改造singlere對既有建筑進行兩項或兩項以上單項節(jié)能改造，且包含暖通空調(diào)系統(tǒng)的節(jié)能改造活動。對既有建筑進行兩項或兩項以上單項節(jié)能改造，且包含暖通空調(diào)系統(tǒng)的節(jié)能改造活動。2.0.4節(jié)能診斷energyefficiencydiagnos通過對既有建筑現(xiàn)場調(diào)查、檢測以及對能源消費記錄和設(shè)備歷史運行記錄統(tǒng)計分析等方式，對建筑能耗狀況和節(jié)能潛力做出評價，并出具節(jié)能診斷報告的過程。2.0.5建筑能耗energyconsumptionofbuilding建筑使用過程中由外部輸入，用于維持建筑環(huán)境的暖通空調(diào)、照明等功能，以及支持辦公、家電、電梯、生活熱水、炊事等內(nèi)部活動的用能。2.0.6基準能耗benchmarkofenergyconsumption節(jié)能改造前，正常運行情況下的年度建筑能耗。2.0.7修正后的基準能耗revisedbenchmarkofenergycon-在節(jié)能改造前基準能耗的基礎(chǔ)上，根據(jù)改造后用能設(shè)備或用能項增減、用能區(qū)域范圍變化、供能時間及室外氣象參數(shù)變化等3導(dǎo)致建筑用能變化，對應(yīng)調(diào)整得到的建筑內(nèi)用能單位、設(shè)備、系2.0.11改造后評估post-assessmentforretrofitting既有建筑節(jié)能改造運行一年后，對既有建筑節(jié)能改造后的系43.0.1既有建筑節(jié)能改造應(yīng)基于以人為本、因地制宜、效能最3.0.2既有建筑節(jié)能改造涉及抗震、結(jié)構(gòu)、防火、防水等安全3.0.3既有建筑節(jié)能改造應(yīng)依據(jù)節(jié)能診斷結(jié)果，綜合分析技術(shù)可靠性、可操作性和經(jīng)濟性，制定節(jié)能目標，明確驗收評估方3.0.4既有建筑節(jié)能改造方案應(yīng)明確節(jié)能降碳目標，并進行節(jié)能改造前后的建筑能耗、可再生能源利用及建筑碳排放的分析計算。3.0.5既有建筑節(jié)能改造應(yīng)充分利用可再生能源，并合理利用3.0.6既有建筑節(jié)能改造工程所用材料和設(shè)備應(yīng)符合國家和江蘇省現(xiàn)行相關(guān)標準的規(guī)定。3.0.7既有建筑因結(jié)構(gòu)安全、防火缺陷或圍護結(jié)構(gòu)滲漏等問題3.0.8既有建筑節(jié)能改造應(yīng)制定和實行嚴格的施工防火安全管理制度，所采用的保溫材料和系統(tǒng)應(yīng)符合國家和江蘇省現(xiàn)行有關(guān)防火標準的規(guī)定。3.0.9既有建筑節(jié)能改造時應(yīng)進行統(tǒng)籌規(guī)劃、科學(xué)評估，在確保建筑安全和系統(tǒng)穩(wěn)定運行的基礎(chǔ)上最大限度發(fā)揮既有設(shè)備與系統(tǒng)的效能。54.1.1既有建筑節(jié)能改造前，應(yīng)對建筑圍護結(jié)構(gòu)、暖通空調(diào)、給排水、電氣、可再生能源、監(jiān)測與控制等系統(tǒng)開展節(jié)能診斷，編制節(jié)能診斷報告。4.1.2既有建筑節(jié)能診斷前，宜提供下列資料：1工程竣工圖和技術(shù)文件；2歷年房屋修繕及設(shè)備改造記錄；3相關(guān)設(shè)備技術(shù)參數(shù)和近三年運行記錄；4室內(nèi)環(huán)境品質(zhì)，包含但不限于溫濕度、聲光環(huán)境參數(shù)、空氣質(zhì)量等參數(shù)；5近三年每月的電、蒸汽、燃氣、燃油、水等能源、資源6建筑主要功能、入住率、出租率、運行時間等使用情況；7其他必要的測繪、檢測資料。實際運行模式進行全年暖通空調(diào)、生活熱水、照明等能耗的模4.1.5既有建筑節(jié)能診斷應(yīng)按以下步驟進行：1查閱竣工圖，了解建筑圍護結(jié)構(gòu)與建筑用能系統(tǒng)與設(shè)備62開展現(xiàn)場勘查，調(diào)查建筑圍護結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀、建筑設(shè)備系統(tǒng)4依據(jù)診斷結(jié)果，給出節(jié)能改造內(nèi)容建議并評估節(jié)能潛力，3透光圍護結(jié)構(gòu)的傳熱系數(shù)、可見光透射比、太陽得熱73暖通空調(diào)系統(tǒng)的水流量、供熱(冷)量；4主要功能房間的分室、分區(qū)溫度調(diào)節(jié)控制情況與運行效果反饋；1冷水機組、熱泵機組的實際能效系數(shù)，包括機組實際性5蓄能系統(tǒng)運行性能，包括蓄能設(shè)備的蓄能模式與機組效率、熱損失率、凈可用蓄冷(熱)量比率和容積利用率等。1新風(fēng)系統(tǒng)運行情況，包括主要功能房間空氣品質(zhì)、新風(fēng)83管材、管件以及閥門的選型，管路的布置方式及給水壓力平衡；92供用電電能質(zhì)量情況，包括三相電壓不平衡度、諧波電2電梯設(shè)備系統(tǒng)現(xiàn)狀，包括電梯驅(qū)動、曳引裝置的類型，5輔助熱源設(shè)置情況，包括分散布置、集中布置、與用水4.6.4當(dāng)冬季供暖和夏季供冷設(shè)備為地源熱泵、空氣源熱泵等熱泵機組時，應(yīng)根據(jù)本規(guī)程4.3節(jié)的相關(guān)要求進行診斷。4.6.5建筑自身或周邊有余熱、廢熱資源時，應(yīng)結(jié)合現(xiàn)場管網(wǎng)4.7.2已安裝的能耗分項計量系統(tǒng)診斷可增加下列內(nèi)容進行4.7.4暖通空調(diào)系統(tǒng)的監(jiān)測與控制診斷可增加下列內(nèi)容進行4.7.5給排水及生活熱水系統(tǒng)的監(jiān)測與控制診斷可增加下列內(nèi)5.1.2建筑設(shè)備運行時間接近或超過其正常使用年限，設(shè)備性能和安全性能無法滿足正常使用要求時，應(yīng)進行相應(yīng)改造或更換。5.2.1既有建筑非透光圍護結(jié)構(gòu)有明顯結(jié)露、發(fā)霉等現(xiàn)象，不5.2.2既有建筑外墻傳熱系數(shù)大于1.5W/(m2·K)或屋面?zhèn)鳠?.2.3既有建筑的幕墻、門窗符合下列情況之一時，應(yīng)進行相應(yīng)改造：2已存在影響安全性和適用性的明顯缺陷，或主體支承結(jié)構(gòu)發(fā)生重大變動；3使用超過10年的隱框幕墻、半隱框幕墻和石材幕墻，經(jīng)鑒定存在隱患需要進行改造的；5.2.4既有建筑透光圍護結(jié)構(gòu)的熱工性能、氣密性存在下列情31433中規(guī)定的3級，透光幕墻的氣密性低于《建筑幕墻》GB/T21086中規(guī)定的2級；3除北向外，公共建筑未設(shè)置外遮陽措施或單一立面透光圍護結(jié)構(gòu)的太陽得熱系數(shù)大于0.5;4除北向外，居住建筑單一朝向的透光圍護結(jié)構(gòu)的太陽得熱系數(shù)大于0.5。5.3.1既有建筑的冷源或熱源設(shè)備滿足下列條件之一時，應(yīng)進1當(dāng)冷水機組或熱泵機組性能系數(shù)低于表5.3.2-1規(guī)定的能效限定值，且機組改造的靜態(tài)投資回收期不大于8年時，宜進2當(dāng)名義制冷量大于7000W、采用電機驅(qū)動壓縮機的單元式空氣調(diào)節(jié)機，在規(guī)定工況條件下，其能效比低于表5.3.2-2規(guī)定的能效限定值，且機組改造的靜態(tài)投資回收期不大于5年時，3當(dāng)電機驅(qū)動壓縮機的風(fēng)管送風(fēng)式空調(diào)(熱泵)機組，在規(guī)定工況條件下，其性能系數(shù)低于表5.3.2-3規(guī)定的能效限定值，且機組改造的靜態(tài)投資回收期不大于5年時，宜進行相應(yīng)改4當(dāng)房間空氣調(diào)節(jié)器的性能系數(shù)低于表5.3.2-4規(guī)定的能效限定值，且機組改造的靜態(tài)投資回收期不大于5年時，宜進行5當(dāng)溴化鋰吸收式冷水機組性能系數(shù)低于表5.3.2-5規(guī)定的能效限定值，且機組改造的靜態(tài)投資回收期不大于8年時，宜進行相應(yīng)改造或更換；6當(dāng)冷卻塔峰值負荷狀態(tài)下的實際運行效率低于銘牌值的80%或無法滿足主機正常運行需求，或冷卻塔塔內(nèi)布水器、填料等嚴重老化時，應(yīng)對冷卻塔進行相應(yīng)的清洗或改造；7當(dāng)建筑存在較大的冬季制冷的內(nèi)區(qū)，且原有空調(diào)系統(tǒng)未利用天然冷源時，宜進行相應(yīng)改造；8當(dāng)個別區(qū)域的空調(diào)采暖需求導(dǎo)致機組長時間在低于50%負荷下運行時，宜進行相應(yīng)區(qū)域的單獨冷熱源改造；9對于采用區(qū)域性冷源或熱源的建筑，當(dāng)冷源或熱源入口處未設(shè)置冷量或熱量計量裝置時，應(yīng)進行相應(yīng)改造。類型額定制冷量CC(kW)能效限定值風(fēng)冷式或蒸發(fā)冷卻式水冷式表5.3.2-2單元式空調(diào)機能效限定值類型額定制冷量CC(kW)單冷型(SEER)熱泵型(APF)水冷式(IPLV)表5.3.2-3風(fēng)管送風(fēng)式空調(diào)機能效限定值類型名義制冷量CC(kW)能效限定值風(fēng)冷式單冷型(SEER)熱泵型(APF)水冷式(IPLV)表5.3.2-4房間空氣調(diào)節(jié)器能效限定值類型額定制冷量CC(kW)能效限定值熱泵型(APF)單冷型(SEER)表5.3.2-5溴化鋰吸收式冷水機組能效限定值機型運行工況能效限定值冷(溫)水進出口溫度冷卻水進出口溫度蒸汽壓力單位制冷量蒸汽耗量性能系數(shù)制冷蒸汽型直燃型供冷12/7一—供熱出口2021的3.2.2和3.2.3條款所規(guī)定的情況外，對于采用電熱鍋爐、電熱水器等電直接加熱設(shè)備作為熱源的建筑或項目，且節(jié)能改造的靜態(tài)投資回收期不大于10年時，宜改造為其他熱源方式；2當(dāng)熱源為燃氣鍋爐，其運行效率低于表5.3.3規(guī)定的鍋爐熱效率限值，且節(jié)能改造的靜態(tài)投資回收期不大于8年時，宜進行熱源改造或更換。鍋爐類型熱效率限值燃氣蒸汽、熱水鍋爐1當(dāng)冷水機組采用變流量一級泵系統(tǒng)的循環(huán)水泵未采用變頻調(diào)速方式時，宜對循環(huán)水泵進行變頻調(diào)速控制方式的改造；2當(dāng)循環(huán)水泵功率超過7.5kW且實際流量超過原設(shè)計值的20%,或循環(huán)水泵的實際運行效率低于銘牌值的80%時，應(yīng)對水泵進行相應(yīng)調(diào)節(jié)或改造；3當(dāng)空調(diào)水系統(tǒng)實際供回水溫差小于設(shè)計值40%的運行時間超過總運行時間的15%時，宜對空調(diào)水系統(tǒng)進行相應(yīng)調(diào)節(jié)或改造；4當(dāng)冷水系統(tǒng)各主支管路回水溫度最大差值大于2℃,熱水系統(tǒng)各主支管路回水溫度最大差值大于4℃時，宜進行相應(yīng)的水力平衡改造；5當(dāng)空調(diào)系統(tǒng)冷熱水管存在結(jié)露情況或保溫層嚴重損壞時，應(yīng)進行相應(yīng)改造。1末端系統(tǒng)未設(shè)置自動室溫調(diào)控裝置或室溫控制調(diào)節(jié)失靈時，應(yīng)進行相應(yīng)改造；2當(dāng)設(shè)有新風(fēng)的空調(diào)系統(tǒng)的新風(fēng)量不滿足《民用建筑供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》GB50736、《居住建筑熱環(huán)境和節(jié)能3空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)的風(fēng)量大于10000m3/h時，風(fēng)道系統(tǒng)單位風(fēng)量耗功率(Ws)大于表5.3.5規(guī)定的限值，宜進行相應(yīng)改造；4當(dāng)風(fēng)機的可實現(xiàn)最大余壓、風(fēng)量低于額定值的80%,宜5全空氣定風(fēng)量空調(diào)系統(tǒng)的風(fēng)量平衡度小于0.9或大于1.2,宜進行相應(yīng)改造；6在過渡季，建筑的外窗開啟面積和空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)均不能有效直接利用新風(fēng)實現(xiàn)降溫需求，宜進行相應(yīng)改造；7集中排風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)未采取排風(fēng)熱量回收措施，且節(jié)能改造或更新方案比較經(jīng)濟合理時，宜進行相應(yīng)改造。系統(tǒng)形式機械通風(fēng)系統(tǒng)新風(fēng)系統(tǒng)辦公建筑定風(fēng)量系統(tǒng)辦公建筑變風(fēng)量系統(tǒng)商業(yè)酒店建筑全空氣系統(tǒng)5.4給排水系統(tǒng)單項判定5.4.1當(dāng)供水系統(tǒng)分區(qū)或用水點的供水壓力無法滿足正常使用要求，或?qū)嶋H用水量出現(xiàn)異常時，應(yīng)進行改造。5.4.2當(dāng)用水器具性能及配件不滿足《節(jié)水型生活用水器具》CJ/T164及《節(jié)水型衛(wèi)生潔具》GB/T31436的規(guī)定時，宜進行相應(yīng)改造。5.4.3當(dāng)循環(huán)水泵的實際流量超過原設(shè)計值的20%,或循環(huán)水泵的實際運行效率低于銘牌值的80%時，應(yīng)進行相應(yīng)調(diào)節(jié)或改造。5.4.4當(dāng)熱水供水系統(tǒng)管路難以滿足同程布置的要求或冷熱水5.4.5當(dāng)計量水表選型和設(shè)置位置不合理、不滿足國家現(xiàn)行標準規(guī)定時，宜進行相應(yīng)改造。5.4.6當(dāng)生活熱水制取成本超過同地區(qū)同規(guī)模同類建筑的生活熱水制取成本50%以上時，宜進行相應(yīng)改造。5.4.7當(dāng)游泳池、水上游樂池用水未進行循環(huán)使用時，宜進行相應(yīng)改造。應(yīng)進行相應(yīng)改造。5.5.2當(dāng)變壓器平均負載率長期低于20%且今后不再增加用電負荷時，宜對變壓器進行改造。5.5.3當(dāng)供配電系統(tǒng)未設(shè)置用電分項計量或分項計量電能回路5.5.4當(dāng)用戶配電系統(tǒng)內(nèi)需要開展無功補償改造時，應(yīng)論證改造方法的合理性，并進行投資效益分析；當(dāng)靜態(tài)投資回收期不大于5年時，宜進行相應(yīng)改造。5.5.5當(dāng)電能質(zhì)量無法滿足設(shè)備對電能質(zhì)量的最高要求時，應(yīng)論證改造方法的合理性，并進行投資效益分析；當(dāng)靜態(tài)投資回收期不大于5年時，宜進行相應(yīng)改造。5.5.6當(dāng)主要場所照明功率密度值超過《建筑節(jié)能與可再生能相應(yīng)改造。5.5.7當(dāng)公共區(qū)域的照明未合理設(shè)置分區(qū)、分組、自動控制時，應(yīng)進行相應(yīng)改造。5.5.8既有建筑照明系統(tǒng)通過節(jié)能改造，照明能耗降低20%以上或靜態(tài)投資回收期不大于2年時，應(yīng)對照明系統(tǒng)進行節(jié)能改造。5.5.9既有建筑電梯系統(tǒng)符合下列情況之一時，宜進行相應(yīng)改造：1多臺電梯集中排列，未設(shè)置并聯(lián)或群控等智能控制2自動扶梯、自動人行步道不具備空載時暫停或低速運轉(zhuǎn)功能。5.5.10既有建筑電氣系統(tǒng)通過節(jié)能改造，節(jié)能率達到10%以上或靜態(tài)投資回收期不大于3年時，宜對電氣系統(tǒng)進行節(jié)能改造。5.6.1未設(shè)置太陽能光伏發(fā)電系統(tǒng)的建筑，其屋頂可用面積超過全部屋面水平投影面積的40%且單一空白區(qū)面積超過100m2時，宜增設(shè)太陽能光伏發(fā)電系統(tǒng)。5.6.2太陽能光伏發(fā)電系統(tǒng)光伏組件效率低于《光伏發(fā)電效率5.6.3當(dāng)采用地源熱泵機組作為冬季供暖和夏季供冷設(shè)備，系統(tǒng)的供回水溫度無法保證原有輸配系統(tǒng)和空調(diào)末端系統(tǒng)的運行要求，且機組改造或更換的靜態(tài)投資回收期不大于8年時，宜進行相應(yīng)改造或更換。5.6.4生活熱水由可再生能源系統(tǒng)提供的熱量低于總用熱量的30%時，宜進行相應(yīng)改造。5.7.1當(dāng)監(jiān)測與控制系統(tǒng)不能正常運行或不能滿足節(jié)能管理要5.7.2當(dāng)暖通空調(diào)系統(tǒng)進行節(jié)能改造時，應(yīng)對與之配套的監(jiān)測5.7.3當(dāng)監(jiān)測控制系統(tǒng)配置的傳感器、閥門及配套執(zhí)行器、變頻器等選型及安裝不符合設(shè)計和相關(guān)標準規(guī)定，或準確性及配備5.7.4當(dāng)建筑采暖空調(diào)系統(tǒng)的熱源設(shè)備未配備可根據(jù)室外氣候溫度和室內(nèi)負荷變化自動調(diào)節(jié)供熱量的控制裝置時，宜進行相應(yīng)改造。5.7.5人員密度相對較大且變化較大的房間未設(shè)置二氧化碳濃5.7.6地下停車庫未設(shè)置一氧化碳濃度監(jiān)測和通風(fēng)系統(tǒng)啟停聯(lián)動控制時，應(yīng)進行相應(yīng)改造。5.8.1既有建筑圍護結(jié)構(gòu)通過節(jié)能改造，暖通空調(diào)負荷降低10%以上或靜態(tài)投資回收期不大于10年時，宜對圍護結(jié)構(gòu)進行節(jié)能改造。5.8.2既有建筑暖通空調(diào)系統(tǒng)通過節(jié)能改造，系統(tǒng)能耗降低20%以上或靜態(tài)投資回收期不大于5年時，宜對暖通空調(diào)系統(tǒng)進行節(jié)能改造。5.8.3通過改善建筑圍護結(jié)構(gòu)的熱工性能，提升暖通空調(diào)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)等效率，在確保室內(nèi)熱環(huán)境參數(shù)保持不變的前提下，相較于未實施節(jié)能改造的情形，總能耗降低20%以上，且靜態(tài)投資回收期不大于6年時，應(yīng)進行綜合節(jié)能6.1.1圍護結(jié)構(gòu)節(jié)能改造的設(shè)計應(yīng)滿足隔熱、保溫、防水、防6.1.2圍護結(jié)構(gòu)節(jié)能改造應(yīng)根據(jù)建筑自身特點，采用安全可靠6.1.3圍護結(jié)構(gòu)宜進行全面的節(jié)能改造，也可根據(jù)實際情況和條件，分步開展外墻、外門窗、幕墻、屋面等部分的單項節(jié)能6.1.4圍護結(jié)構(gòu)節(jié)能改造時應(yīng)綜合考慮建筑全生命周期碳排放，優(yōu)先選擇可再利用和可再循環(huán)材料，宜對拆除的材料進行合理的6.2.1既有建筑圍護結(jié)構(gòu)節(jié)能改造技術(shù)措施應(yīng)充分考慮江蘇地方氣候特點，以夏季隔熱為主，兼顧冬季保溫，優(yōu)先選擇透光圍6.2.2圍護結(jié)構(gòu)節(jié)能改造設(shè)計時，改造部位的熱工性能指標宜滿足《建筑節(jié)能與可再生能源利用通用規(guī)范》GB55015、《居住6.2.3外墻采用外保溫技術(shù)進行節(jié)能改造時，設(shè)計應(yīng)符合下列1應(yīng)對建筑結(jié)構(gòu)進行復(fù)核、驗算，當(dāng)主體和承重結(jié)構(gòu)安全2應(yīng)進行熱工計算分析，墻體的保溫隔熱性能應(yīng)滿足《民3外墻外保溫系統(tǒng)構(gòu)造和防水設(shè)計應(yīng)滿足《建筑與市政工程防水通用規(guī)范》GB55030和《外墻外保溫工程技術(shù)標準》JGJ144等規(guī)定；4外墻飾面宜采用淺色飾面材料或其他具有節(jié)能作用的涂6.2.4外墻節(jié)能改造采用內(nèi)保溫技術(shù)進行節(jié)能改造時，設(shè)計應(yīng)1可根據(jù)現(xiàn)場實際選擇整窗更換或加窗等措施，外窗安裝2所用節(jié)能門窗應(yīng)選擇隔熱效果好的型材，選用雙層或三3在原窗的基礎(chǔ)上加裝一樘窗時，兩樘窗戶的間距不宜小4當(dāng)所在區(qū)域毗鄰公路、鐵路等室外噪聲源時，宜結(jié)合現(xiàn)1外窗綜合遮陽系數(shù)應(yīng)滿足《建筑外遮陽工程技術(shù)規(guī)程》2加裝外遮陽時，應(yīng)對結(jié)構(gòu)的安全性進行復(fù)核、驗算，當(dāng)主體和承重結(jié)構(gòu)安全性不能滿足加裝外遮陽時，應(yīng)對其進行結(jié)構(gòu)3遮陽裝置的改造應(yīng)符合《建筑遮陽工程技術(shù)規(guī)范》JGJ4外窗加貼建筑節(jié)能玻璃膜時，應(yīng)符合《建筑玻璃膜應(yīng)用4065的規(guī)定；2非透光幕墻墻體部位、幕墻構(gòu)造縫、變形縫以及幕墻周3需要拆除重建時，非透光幕墻的傳熱系數(shù)宜滿足《建筑應(yīng)符合《建筑幕墻》GB/T21086和《建筑幕墻工程技術(shù)標準》1幕墻玻璃及外框型材的設(shè)計與選型應(yīng)滿足隔熱保溫性能2在確保結(jié)構(gòu)安全和使用安全的前提下，可適度增加透光3透光幕墻與建筑主體結(jié)構(gòu)(包括隔墻、窗檻墻、樓板、梁柱等)之間的接縫、縫隙及空腔部位，應(yīng)采用防火材料封堵；4需要拆除重建時，透光幕墻的傳熱系數(shù)宜滿足《建筑節(jié)應(yīng)符合《建筑幕墻》GB/T21086和《建筑幕墻工程技術(shù)標準》DB32/T4065的相關(guān)規(guī)定?！督ㄖc市政工程防水通用規(guī)范》GB55030等規(guī)定；3以輕鋼結(jié)構(gòu)為坡屋面進行平改坡時，保溫層宜設(shè)置在原4具備條件時，可將平屋面改造為綠化屋面或加裝太陽能1可結(jié)合項目實際情況，采用更換雙層或多層中空玻璃、低輻射中空玻璃或玻璃表面貼、涂具有輻射或反射功能的膜，更2增設(shè)天棚簾、卷簾等遮陽設(shè)施時，應(yīng)設(shè)置手動或自動控制裝置；3需要拆除重建時，采光頂傳熱系數(shù)宜滿足《建筑節(jié)能與可再生能源利用通用規(guī)范》GB55015的規(guī)定，專項設(shè)計應(yīng)滿足2建筑戶門應(yīng)根據(jù)建筑分類采用相應(yīng)的保溫、防火、防盜一體化門；4外門宜設(shè)置閉門裝置，或設(shè)置旋轉(zhuǎn)門、電子感應(yīng)式自動門等。1外墻外保溫改造施工前應(yīng)編制專項方案，施工應(yīng)符合《外墻外保溫工程技術(shù)標準》JGJ144的規(guī)定；2舊飾面基層應(yīng)進行處理并滿足表6.3.1基層墻面性能指標要求后方可實施；表6.3.1基層墻面性能指標要求外表面的風(fēng)化程度觀察外表面的平整度4mm以內(nèi)用2m靠尺和塞尺檢查外表面的污染度附著物，鋼筋無銹蝕觀察外表面的裂縫無可見裂縫觀察結(jié)構(gòu)裂縫無明顯裂縫觀察3采用可粘貼工藝的外保溫系統(tǒng)時，施工前應(yīng)按《外墻外保溫工程技術(shù)標準》JGJ144的規(guī)定進行基層墻體與膠粘劑的拉伸粘結(jié)強度檢驗，拉伸粘結(jié)強度不應(yīng)低于0.3MPa,且粘結(jié)界面脫開面積不應(yīng)大于50%;4防火隔離帶的施工應(yīng)與大面保溫材料的施工同步進行；管道、設(shè)備等安裝及調(diào)試宜在相關(guān)節(jié)能工程施工前完成，確需同6.3.2外墻內(nèi)保溫改造施工應(yīng)符合《外墻內(nèi)保溫工程技術(shù)規(guī)程》1門窗整體拆換改造時應(yīng)采用單面填充法，以減少對室內(nèi)裝飾的破壞；2外窗安裝宜采用標準化附框，在窗洞口四周粉刷平整，達到設(shè)計硬化條件后進行；3門窗拆換改造時，門窗框與窗扇之間縫隙部位應(yīng)設(shè)置耐久性和彈性性能好的密封條，門窗框與墻體之間的縫隙應(yīng)采用彈性材料填嵌飽滿，并用密封膏嵌縫封閉；4窗臺外側(cè)邊宜安裝金屬成品窗臺板，以保證窗口的防水性能。6.3.4幕墻節(jié)能改造施工應(yīng)符合《建筑幕墻工程技術(shù)標準》1屋面的節(jié)能改造施工及防水施工應(yīng)符合《建筑與市政工程防水通用規(guī)范》GB55030、《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50207等規(guī)定；3屋頂女兒墻應(yīng)進行壓頂處理，以保證女兒墻部位的防水4采光頂?shù)牟Ａе谱?、玻璃組件的組裝、支承結(jié)構(gòu)和玻璃梁結(jié)構(gòu)的安裝，應(yīng)滿足《建筑玻璃采光頂技術(shù)要求》JG/T231和6.3.6圍護結(jié)構(gòu)節(jié)能改造驗收應(yīng)符合《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收標準》GB50411和《綠色建筑工程施工質(zhì)量驗收標準》7暖通空調(diào)系統(tǒng)節(jié)能改造進行供冷、供暖季負荷的分析和計算，結(jié)合能源結(jié)構(gòu)以及價格政7.1.2暖通空調(diào)系統(tǒng)的節(jié)能改造宜結(jié)合系統(tǒng)主要設(shè)備更新?lián)Q代和建筑功能升級進行，并充分考慮改造施工對未改造區(qū)域的7.1.3暖通空調(diào)系統(tǒng)節(jié)能改造后應(yīng)能實現(xiàn)對供冷、供熱量的計7.1.4暖通空調(diào)系統(tǒng)節(jié)能改造后，應(yīng)具備按需求側(cè)用冷、用熱7.1.5暖通空調(diào)系統(tǒng)節(jié)能改造前設(shè)計時，若因設(shè)備的增加或變1應(yīng)充分挖掘現(xiàn)有設(shè)備的節(jié)能潛力，當(dāng)現(xiàn)有設(shè)備確認不能3應(yīng)根據(jù)項目實際情況合理利用余熱、廢熱資源及可再生1冷水(熱泵)機組的容量與系統(tǒng)負荷不匹配時，在確保系統(tǒng)安全性、匹配性及經(jīng)濟性的情況下，宜在原有冷水機組或熱2對于冷熱需求時間不同的區(qū)域，宜分別設(shè)置冷熱源系統(tǒng)；對于冬季或過渡季存在供冷需求的建筑，在保證安全運行的條件3采用蒸汽吸收式制冷機組時，應(yīng)回收所產(chǎn)生的凝結(jié)水，4在保證安全可靠的前提下，空調(diào)冷卻水宜隨系統(tǒng)負荷及5水冷冷水機組或熱泵機組宜采用具有實時在線清洗功能6制冷設(shè)備的出水溫度應(yīng)根據(jù)室外氣象參數(shù)和除濕負荷的變化進行設(shè)定，在滿足室內(nèi)舒適度的情況下，適當(dāng)提高冷水出水溫度。集中供熱系統(tǒng)應(yīng)設(shè)置可以隨室外溫度變化自動調(diào)節(jié)供熱量1空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)風(fēng)機和通風(fēng)系統(tǒng)的風(fēng)機單位風(fēng)量耗功率(W)、集中供暖系統(tǒng)耗電輸熱比、空調(diào)冷(熱)水系統(tǒng)耗電輸冷(熱)比應(yīng)符合《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》GB50189的規(guī)定；2當(dāng)原有輸配系統(tǒng)的水泵選型過大時，宜采取水泵變速控3對于冷熱負荷隨季節(jié)或使用情況變化較大的系統(tǒng)，應(yīng)根據(jù)末端負荷調(diào)節(jié)系統(tǒng)水流量，在保障水力平衡的前提下，將定流4當(dāng)各支路阻力差異較大時，宜將變流量空調(diào)水系統(tǒng)改造5在技術(shù)可靠、經(jīng)濟合理的前提下，采暖空調(diào)水系統(tǒng)可采6暖通空調(diào)系統(tǒng)管道與設(shè)備保溫層改造時，保溫層的設(shè)置2新風(fēng)系統(tǒng)應(yīng)符合《民用建筑供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)3對于全空氣空調(diào)系統(tǒng)宜采取措施實現(xiàn)全新風(fēng)或可調(diào)新風(fēng)比的運行方式，新風(fēng)量的控制和工況轉(zhuǎn)換宜采用新風(fēng)和回風(fēng)的焓4當(dāng)進行新、排風(fēng)系統(tǒng)的改造時，應(yīng)對可回收能量進行分5人員密度相對較高且變化較大的房間，宜設(shè)置室內(nèi)CO?6對于大空間的末端氣流組織，應(yīng)根據(jù)空間尺度及使用功7.3.1暖通空調(diào)系統(tǒng)節(jié)能改造施工應(yīng)符合《通風(fēng)與空調(diào)工程施1室外機應(yīng)按設(shè)計要求統(tǒng)一擺放，位置應(yīng)利于空調(diào)散熱，且不得影響建筑內(nèi)其他用戶，空調(diào)冷凝水應(yīng)進行統(tǒng)一收集和2分體式空調(diào)器的外機與室內(nèi)機距離不宜超過5m,管接頭3室外機支架應(yīng)水平放置，采用加長型鐵制膨脹螺栓可靠固定；室外機不應(yīng)緊貼墻體，應(yīng)設(shè)置減震墊，避免產(chǎn)生共振7.3.3暖通空調(diào)系統(tǒng)節(jié)能工程驗收應(yīng)符合《建筑節(jié)能工程施工GB50243、《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50242和《綠色建筑工程施工質(zhì)量驗收標準》DB32/T4791的8給排水系統(tǒng)節(jié)能改造8.1.1給排水系統(tǒng)節(jié)能改造應(yīng)符合《建筑給水排水設(shè)計標準》GB50015和《民用建筑節(jié)水設(shè)計標準》GB50555的規(guī)定，改造8.1.2制定給排水系統(tǒng)節(jié)能改造方案時，應(yīng)充分考慮改造施工8.1.3給排水管道、設(shè)備、設(shè)施存在噪聲超標和擾民情況時，8.1.4公共建筑應(yīng)對不同用途和不同付費單位的供水設(shè)置計量3建筑末端用水系統(tǒng)宜改造為分質(zhì)供水系統(tǒng)，市政自來水供水用于洗手盆、淋浴及開水間，中水供水用于沖洗馬桶、蹲5對供水系統(tǒng)的水泵進行更換時，應(yīng)將水泵運行工況保持在水泵特性曲線高效區(qū)段內(nèi)，更換后的水泵效率不應(yīng)低于《清水2除有其他用汽要求，不應(yīng)采用鍋爐制備蒸汽再進行熱交換的熱源方式；3采用空氣源熱泵熱水機組時，設(shè)備性能系數(shù)應(yīng)不低于表8.2.2規(guī)定的數(shù)值；4更換生活熱水供應(yīng)系統(tǒng)的鍋爐及加熱設(shè)備時，更換后的設(shè)備應(yīng)能根據(jù)設(shè)定的溫度，對燃料的供給量進行自動調(diào)節(jié)，并保表8.2.2熱泵熱水機性能系數(shù)COP制熱量(kW)熱水機型式普通型低溫型一次加熱式、循環(huán)加熱式靜態(tài)加熱式—一次加熱式循環(huán)加熱不提供水泵提供水泵3設(shè)有集中生活熱水水箱的系統(tǒng)，供水泵宜采用變速控制50189的規(guī)定。2用水點應(yīng)采取技術(shù)措施，保證冷熱水的供水壓力平衡和3根據(jù)項目熱水需求實際，可采取在靠近用水點處安裝即2可采取加大集水盤、設(shè)置平衡管或平衡水箱的方式，避8.2.6綠化澆灌、道路沖洗和水景補水等改造，宜采用雨水等1衛(wèi)生器具和配件應(yīng)符合《節(jié)水型生活用水器具》CJ/T164的規(guī)定，節(jié)水器具用水效率等級宜為2級及以上；2當(dāng)建筑內(nèi)設(shè)有公共浴室時，宜采用帶恒溫控制和溫度顯示功能的冷熱水混合淋浴器，并采用感應(yīng)開關(guān)、延時自閉閥或腳2)節(jié)水型專業(yè)洗衣機；3)循環(huán)用水洗車臺。8.3.1熱水系統(tǒng)節(jié)能改造安裝完畢、管道保溫之前應(yīng)進行水壓8.3.2給排水系統(tǒng)節(jié)能改造工程施工和驗收應(yīng)符合《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50242、《給水排水管道9.1.1電氣系統(tǒng)節(jié)能改造應(yīng)構(gòu)建安全、可靠、經(jīng)濟、高效的系統(tǒng)結(jié)構(gòu)，提高系統(tǒng)的電能利用率，采取合理措施提高電能質(zhì)量。9.1.2電氣系統(tǒng)節(jié)能改造不應(yīng)影響既有建筑的工作、生活環(huán)境和消防安全，改造期間應(yīng)有保障臨時用電的技術(shù)措施。9.1.3電氣系統(tǒng)節(jié)能改造宜結(jié)合系統(tǒng)主要設(shè)備更新?lián)Q代和建筑9.1.4既有建筑供電配電和照明系統(tǒng)進行節(jié)能改造時，應(yīng)對與之配套的監(jiān)測與控制系統(tǒng)同步進行改造或增設(shè)，以滿足節(jié)能管理電氣系統(tǒng)可進行全面的節(jié)能改造，也可根據(jù)實際情況和條件，進行供電系統(tǒng)、配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、監(jiān)測與控制系統(tǒng)等9.2.1供配電系統(tǒng)節(jié)能改造設(shè)計時，應(yīng)符合下列規(guī)定：1供配電線路、供配電系統(tǒng)安全與保護設(shè)備等參數(shù)進行核2調(diào)整負載的供電模式應(yīng)在確保消防負荷、一級負荷等用電的前提下進行，季節(jié)性負荷變壓器在過渡季節(jié)時宜退出運行，減少變壓器的空載損耗；3對變壓器的改造應(yīng)根據(jù)用電設(shè)備的實際耗電功率總和核算變壓器容量，因變壓器容量配置不合理需要改造時，應(yīng)選用節(jié)4未設(shè)置用電分項計量的系統(tǒng)應(yīng)根據(jù)變壓器、配電回路原設(shè)置情況，合理設(shè)置分項、分區(qū)計量監(jiān)測系統(tǒng)，計量電能表應(yīng)具5應(yīng)充分利用現(xiàn)有無功補償設(shè)備，并采用自動補償?shù)姆绞竭\行，無功補償控制器應(yīng)具備數(shù)字化通訊能力；6供用電電能質(zhì)量改造應(yīng)根據(jù)測試結(jié)果確定需進行改造的位置和方法。對于三相負載不平衡的回路宜采用重新分配回路上用電設(shè)備的方法；功率因數(shù)的改善宜采用無功自動補償?shù)姆绞?。諧波治理應(yīng)根據(jù)諧波源制定針對性方案，電壓偏差高于標準值時宜采用合理方法降低電壓。9.2.2照明系統(tǒng)節(jié)能改造設(shè)計時，應(yīng)符合下列規(guī)定：1各回路容量應(yīng)按《民用建筑電氣設(shè)計標準》GB51348的規(guī)定進行校核；2根據(jù)場所照明需求選用合適的光源，燈具效率或效能指標值應(yīng)符合《建筑照明設(shè)計標準》GB/T50034的規(guī)定；3主要場所照明功率密度值應(yīng)符合《建筑節(jié)能與可再生能源利用通用規(guī)范》GB55015的規(guī)定；4照明配電回路應(yīng)配合節(jié)能控制要求，合理采用分區(qū)、分組、集中和分散等控制措施；5照明系統(tǒng)節(jié)能改造時，其監(jiān)測及控制應(yīng)具有下列一項或1)分組、分區(qū)照明控制；2)延時、定時的照明控制；3)照度調(diào)節(jié)照明控制；4)雷達、紅外等感應(yīng)方式的照明控制；5)停車場智能照明控制。9.2.3電梯系統(tǒng)節(jié)能改造設(shè)計時，應(yīng)符合下列規(guī)定：1宜選用帶有節(jié)能裝置或具有開放協(xié)議接口的電梯，電梯轎廂及電梯井內(nèi)宜采用節(jié)能燈具及感應(yīng)控制裝置；2扶梯宜采用變頻器準確控制電梯電機轉(zhuǎn)速，具備空載時停運待機功能；3兩臺及以上電梯集中運行時，應(yīng)具備群控功能；4高層電梯系統(tǒng)節(jié)能改造宜采用加裝能量回饋裝置。9.2.4既有建筑節(jié)能改造應(yīng)提升建筑終端用能的電氣化比重，推廣電炊事、電熱水、空氣源熱泵技術(shù)。9.3.1電氣系統(tǒng)節(jié)能改造的施工應(yīng)符合下列規(guī)定：1建筑電氣動力工程的空載試運行和建筑電氣照明工程的負荷試運行應(yīng)符合《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB503032動力和照明系統(tǒng)的漏電保護裝置應(yīng)做模擬動作試驗；3建筑電氣工程的自動開關(guān)動作宜符合建筑智能化指令要求，且手動、自動切換功能正常；4電氣系統(tǒng)改造的線路敷設(shè)宜使用原有路由進行敷設(shè)。當(dāng)現(xiàn)場條件不允許或原有路由不合理時，應(yīng)按照合理、方便施工的原則重新敷設(shè)。9.3.2電梯系統(tǒng)安裝與調(diào)試應(yīng)符合《電梯工程施工質(zhì)量驗收規(guī)10.1.1既有建筑進行節(jié)能改造時，應(yīng)根據(jù)所在地的氣候、可再生能源資源、建筑類型、使用功能、業(yè)主要求、投資規(guī)模及安裝10.1.3既有建筑增設(shè)或改造已安裝的太陽能光熱和太陽能光伏10.1.4當(dāng)采用復(fù)合式能源系統(tǒng)時，應(yīng)根據(jù)不同系統(tǒng)的特性制定1太陽能利用應(yīng)結(jié)合建筑條件與用能需求，經(jīng)技術(shù)經(jīng)濟比較后合理選擇利用方式，條件適宜時宜采用太陽能光伏發(fā)電2有集中生活熱水供應(yīng)需求的公共建筑可采用太陽能光熱1應(yīng)結(jié)合實際用熱需求特點和技術(shù)應(yīng)用條件，合理選用太2增設(shè)或改造的太陽能熱水系統(tǒng)，應(yīng)經(jīng)建筑結(jié)構(gòu)安全復(fù)核并應(yīng)滿足建筑結(jié)構(gòu)及其他相應(yīng)的安全性要求。3增設(shè)或改造的太陽能熱水系統(tǒng)，應(yīng)符合《民用建筑太陽能熱水系統(tǒng)應(yīng)用技術(shù)標準》GB50364、《建筑太陽能熱水系統(tǒng)應(yīng)用技術(shù)規(guī)范》DGJ32/J08的規(guī)定。10.2.3地源熱泵系統(tǒng)改造設(shè)計應(yīng)符合下列規(guī)定：1改造前應(yīng)對建筑所在地的工程場地及淺層地?zé)崮苜Y源狀況進行勘查，并從技術(shù)可行性、可實施性和經(jīng)濟性等方面進行綜2宜保留原有系統(tǒng)中與地源熱泵系統(tǒng)相適合的設(shè)備和裝置，構(gòu)成復(fù)合式能源系統(tǒng)；3地源熱泵機組能效應(yīng)不低于《熱泵和冷水機組能效限定值及能效等級》GB19577規(guī)定的能效限定值；4建筑有生活熱水需求時，地源熱泵系統(tǒng)宜采用熱泵熱回收技術(shù)提供或預(yù)熱生活熱水。10.2.4太陽能光伏系統(tǒng)改造設(shè)計應(yīng)符合下列規(guī)定：1應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)氐奶柲苜Y源和用能負載特性，結(jié)合建筑結(jié)構(gòu)綜合確定太陽能光伏發(fā)電系統(tǒng)的裝機容量，合理選取光伏板構(gòu)件和安裝方式，最大化利用太陽輻射；2設(shè)計中應(yīng)減少女兒墻、裝飾構(gòu)架等設(shè)施對太陽能電池板3增設(shè)或改造已安裝的光伏發(fā)電系統(tǒng)時，應(yīng)符合建筑結(jié)構(gòu)及電氣系統(tǒng)的安全性要求；4太陽能光伏發(fā)電系統(tǒng)應(yīng)在并網(wǎng)點產(chǎn)權(quán)分界處的市電側(cè)設(shè)置電能計量裝置，計量裝置應(yīng)具備雙向電量計量功能，實現(xiàn)電能質(zhì)量監(jiān)測與數(shù)據(jù)采集；5連接太陽能光伏發(fā)電系統(tǒng)和電網(wǎng)的專用低壓開關(guān)柜應(yīng)有醒目標識。標識的形狀、顏色、尺寸和高度應(yīng)符合《安全標志及其使用導(dǎo)則》GB2894規(guī)定；6太陽能光伏發(fā)電系統(tǒng)宜自發(fā)自用、就地消納，優(yōu)先用于建筑照明系統(tǒng)，可根據(jù)實際情況增設(shè)電動車充電樁系統(tǒng)。10.3.1太陽能熱水系統(tǒng)的安裝、調(diào)試和驗收應(yīng)符合《建筑太陽能熱水系統(tǒng)應(yīng)用技術(shù)規(guī)范》DGJ32/J08的相關(guān)規(guī)定。10.3.2地源熱泵系統(tǒng)的安裝、調(diào)試和驗收應(yīng)符合《地源熱泵系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》(2009版)GB50366和《地源熱泵系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)程》DGJ32T/J89的規(guī)定。10.3.3太陽能光伏系統(tǒng)的安裝、調(diào)試和驗收應(yīng)符合《建筑光伏系統(tǒng)應(yīng)用技術(shù)標準》GB/T51368及江蘇省相關(guān)地方標準的規(guī)定。監(jiān)測與控制系統(tǒng)改造應(yīng)結(jié)合暖通空調(diào)、給排水、電氣等系統(tǒng)的節(jié)能改造同步進行，系統(tǒng)應(yīng)具備節(jié)能先進性、適用性、可靠性、開放性、兼容性和擴展性。11.1.2監(jiān)測與控制系統(tǒng)改造應(yīng)建設(shè)能耗監(jiān)測系統(tǒng)，能耗監(jiān)測系統(tǒng)宜與建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)進行集成。11.1.3建筑設(shè)備與監(jiān)控系統(tǒng)的改造應(yīng)符合《建筑電氣與智能化11.2.1監(jiān)測與控制系統(tǒng)的設(shè)計應(yīng)根據(jù)建筑用途、用能類別和用能設(shè)備特點進行，滿足建筑運行的監(jiān)測和控制需求。11.2.2能耗監(jiān)測系統(tǒng)改造設(shè)計時，應(yīng)符合下列規(guī)定：1根據(jù)建筑用能類別，對建筑能耗進行監(jiān)測并進行分類計量和分區(qū)計量；2部分特殊區(qū)域包括數(shù)據(jù)中心機房、洗衣房、游泳池、健身房等用電應(yīng)單獨監(jiān)測；3能耗監(jiān)測信息應(yīng)能記錄，記錄數(shù)據(jù)應(yīng)包括參數(shù)和時間標4宜具備能源設(shè)備的報警和實時通知、能源報警定位和快5宜能建立能耗模型，提供不同維度的能源分析報告和數(shù)6應(yīng)具備數(shù)據(jù)處理能力，降低數(shù)據(jù)錯誤率、掉線率，可實7云端能耗監(jiān)測系統(tǒng)應(yīng)能滿足信息安全要求，數(shù)據(jù)傳輸應(yīng)8用于計費結(jié)算的電、水、熱/冷、蒸汽、燃氣等表具，應(yīng)9能耗計量器具的配備率和準確度應(yīng)滿足《用能單位能源1監(jiān)測高壓配電柜進線回路電氣參數(shù)、饋線回路電氣參數(shù)、斷路器狀態(tài)；2監(jiān)測低壓配電柜進線回路電氣參數(shù)、出線回路電氣參數(shù)、開關(guān)狀態(tài)；3監(jiān)測變壓器的運行狀態(tài)、運行時間、超溫報警、進出線回路電氣參數(shù)；5監(jiān)測不間斷電源裝置(UPS)進出開關(guān)狀態(tài)和蓄電池組6自備電源系統(tǒng)的狀態(tài)(含自備發(fā)電機系統(tǒng)、儲能系統(tǒng)、直流系統(tǒng)等)。11.2.4照明系統(tǒng)監(jiān)測與控制改造設(shè)計時，應(yīng)具有下列一項或多項功能：1監(jiān)測與控制室內(nèi)公共照明不同樓層和區(qū)域的照明回路開關(guān)狀態(tài)；2監(jiān)測與控制室外庭院照明、景觀照明、立面照明等不同照明回路開關(guān)狀態(tài)；4按照預(yù)先設(shè)定的時間表自動啟停照明回路；5設(shè)置不同場景的控制模式；6可實時顯示和記錄所控照明系統(tǒng)的各種相關(guān)信息并可自動生成分析和統(tǒng)計報表；7預(yù)留與其他系統(tǒng)的聯(lián)動接口。11.2.5暖通空調(diào)系統(tǒng)監(jiān)測與控制設(shè)計時應(yīng)結(jié)合項目實際，宜滿1實時采集并上傳系統(tǒng)運行參數(shù)，包括室內(nèi)外環(huán)境溫度、系統(tǒng)供回水溫度和壓力、系統(tǒng)耗電量、系統(tǒng)冷量和系統(tǒng)熱量等；2實現(xiàn)冷水(熱泵)機組、水泵、閥門智能連鎖運行，循環(huán)水泵運行頻率自動調(diào)節(jié)，冷凍水進/出水溫度設(shè)定，冷卻水進/出水溫度設(shè)定，制冷(熱)機組時間設(shè)定，定時開關(guān)機；3冷熱源監(jiān)控系統(tǒng)宜對冷凍、冷卻水進行變流量控制，并具備連鎖保護功能；4接入能耗監(jiān)測平臺，實時顯示暖通空調(diào)系統(tǒng)運行時的能效值，包括冷水(熱泵)機組運行時實際性能系數(shù)，電冷源綜合制冷性能系數(shù)，空調(diào)冷(熱)水系統(tǒng)耗電輸冷(熱)比等；5與能耗監(jiān)測平臺相互獨立，即使在通信中斷時，也不影響本地控制器的運行，確保系統(tǒng)安全運行；6具備自學(xué)習(xí)、自適應(yīng)功能，根據(jù)使用者習(xí)慣記錄分析室內(nèi)溫度需求，智能預(yù)設(shè)和調(diào)控空調(diào)系統(tǒng)運行；7公共場合的風(fēng)機盤管溫控器聯(lián)網(wǎng)控制；8多聯(lián)式空調(diào)(熱泵)系統(tǒng)設(shè)置集中控制系統(tǒng)。11.2.6給排水及生活熱水系統(tǒng)監(jiān)測與控制改造設(shè)計時，宜滿足1設(shè)備運行狀態(tài)監(jiān)測及故障報警；2每日用水量監(jiān)測；11.2.7可再生能源系統(tǒng)監(jiān)測與控制改造設(shè)計時，宜滿足以下1太陽能光伏發(fā)電系統(tǒng)：監(jiān)控光伏發(fā)電系統(tǒng)的發(fā)電量/輸出功率/電壓/電流、逆變器的功率/電壓/電流/頻率、室外溫度、2太陽能熱水系統(tǒng)：監(jiān)控冷水管進水溫度、供水管出水溫度、集熱系統(tǒng)進出水溫度、熱水出水瞬時流量、熱水出水累計流3空氣源熱泵系統(tǒng)：監(jiān)控出水口溫度/壓力/流量、熱泵機4地源熱泵系統(tǒng)：監(jiān)控?zé)岜孟到y(tǒng)耗電量、循環(huán)水管網(wǎng)溫度/壓力/流量、循環(huán)水泵電壓/電流、蓄水箱溫度、蒸發(fā)器載冷劑的進出水溫/流量、冷凝器中的進出水溫/流量、地埋管進出口水溫2分析電梯和自動扶梯客流量，合理確定電梯的運行速度、3電梯、扶梯等設(shè)備宜具備空載時進入停運待機或自動轉(zhuǎn)4每臺電梯、自動扶梯和自動人行步道裝設(shè)單獨的隔離和3顯示各狀態(tài)下的相關(guān)信息，包括運行狀態(tài)、故障報警、11.2.10監(jiān)測與控制系統(tǒng)配置的傳感器、閥門及配套執(zhí)行器、變頻器等選型及安裝應(yīng)符合《自動化儀表工程施工及質(zhì)量驗收規(guī)11.3.1監(jiān)測與控制系統(tǒng)的施工應(yīng)符合《智能建筑工程施工規(guī)范》GB50606、《民用建筑能源與環(huán)境數(shù)據(jù)監(jiān)測系統(tǒng)技術(shù)規(guī)程》11.3.2監(jiān)測與控制系統(tǒng)的調(diào)試，應(yīng)在完成各自的系統(tǒng)調(diào)試并達到設(shè)計參數(shù)后進行，并應(yīng)確認采用的控制方式能滿足預(yù)期的控制11.3.3監(jiān)測與控制系統(tǒng)的驗收應(yīng)符合《綠色建筑工程施工質(zhì)量12.1.1既有建筑節(jié)能改造的診斷、判定、設(shè)計、施工和驗收等資料應(yīng)存檔。12.1.2既有建筑節(jié)能改造工程竣工驗收并運行1年后，應(yīng)按附錄B既有建筑節(jié)能改造后評估表編制后評估報告。12.1.3物業(yè)管理單位應(yīng)保持建筑設(shè)施和設(shè)備系統(tǒng)運行正常，所有的建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的檢查、維護和修理等過程均應(yīng)留有12.2.1既有建筑節(jié)能改造后，應(yīng)制定建筑節(jié)能運營管理方案。12.2.2既有建筑節(jié)能改造后，應(yīng)對暖通空調(diào)、電氣和智能控制、給排水等系統(tǒng)進行綜合效能調(diào)適，保證各系統(tǒng)協(xié)調(diào)運行，達到設(shè)計要求。既有建筑節(jié)能改造后應(yīng)定期對能耗監(jiān)測系統(tǒng)進行巡查，跟蹤系統(tǒng)監(jiān)測、預(yù)測結(jié)果，并及時調(diào)整建筑能源使用策略，完善節(jié)能運營管理方案。12.2.4既有公共建筑節(jié)能改造宜采用合同能源管理模式實施。12.3.1既有建筑節(jié)能改造后，應(yīng)對改造區(qū)域主要功能房間的室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量進行檢測與評估。12.3.2既有建筑節(jié)能改造后，應(yīng)對建筑內(nèi)改造的相關(guān)設(shè)備和系統(tǒng)進行檢測與評估。12.3.3既有建筑節(jié)能改造后，應(yīng)采用節(jié)能量和節(jié)能率進行評估。改造后的節(jié)能量和節(jié)能率按式(12.3.3-1)和式(12.3.3-2)進行計算：—修正后的基準能耗，即將基準能耗調(diào)整到改造后外部條件下的能耗(kgce);E當(dāng)前—當(dāng)前能耗，即改造后的建筑能耗(kgce);(12.3.4)進行計算：式中：C減排—改造措施的二氧化碳減排量(kgCO?);—根據(jù)能源類型，劃分的n種修正后的基準能耗E基準中的第i類能耗，單位與能源類型相對應(yīng)，kW·h(電力消耗)或m3(天然氣消耗)或GJ(熱力);—根據(jù)能源類型，劃分的m種當(dāng)前能耗E當(dāng)前中的第j類能耗，單位與能源類型相對應(yīng)，kW·h(電力消耗)或m3(天然氣消耗)或GJ(熱力);F;,F;——各類能源對應(yīng)的碳排放因子。12.3.5既有建筑節(jié)能改造后，因設(shè)備調(diào)整、系統(tǒng)使用情況改變等因素導(dǎo)致能耗計算邊界條件發(fā)生顯著變化時，應(yīng)按《民用建筑能耗標準》GB/T51161中規(guī)定的修正方法計算調(diào)整量，并進行1針對項目特點制定具體的檢測和評估方案，確定節(jié)能量評估的邊界條件，明確基準能耗的計算方法，并說明對節(jié)能量評2收集改造前后的能耗及運行數(shù)據(jù)，確定外部條件的選擇方法和對能耗進行修正的方法，計算外部條件對能耗的修正率，對于能耗修正率較大的外部條件，應(yīng)給出具有充分精度的測量3計算節(jié)能量和減碳量并進行評估，節(jié)能量評估結(jié)果應(yīng)與12.3.8既有建筑節(jié)能改造效果可采用下列3種方法進行評估：1應(yīng)按實際情況確定測量邊界，受改造措施影響的所有設(shè)2當(dāng)被改造系統(tǒng)或設(shè)備運行負荷較穩(wěn)定時，可只測量關(guān)鍵3當(dāng)被改造系統(tǒng)或設(shè)備運行負荷變化較大時，應(yīng)對與能耗4空調(diào)系統(tǒng)和供熱系統(tǒng)的測量周期應(yīng)至少包括一個典型高5當(dāng)實施改造的設(shè)備數(shù)量較多時，對被改造的同類設(shè)備可進行抽樣測量，抽樣比例不宜低于5%。1能源消費賬單和表計數(shù)據(jù)應(yīng)包含改造前后建筑的所有實2當(dāng)改造后有新增建筑面積，且與改造建筑面積計入同一能源消費賬單的項目，在計算改造后建筑能耗和碳排放量時，應(yīng)3當(dāng)建筑內(nèi)含特殊用能系統(tǒng)，且與建筑一般用能系統(tǒng)計入同一能源消費賬單，在計算改造前后的節(jié)能量和減排量時，應(yīng)剔2應(yīng)采用逐時能耗模擬軟件，且氣象資料應(yīng)為當(dāng)?shù)馗脑烨昂透脑旌蟾?年(365,即8760h)的逐時氣象參數(shù)；3除了節(jié)能改造措施外，改造前的能耗模型和改造后的能4能耗模擬輸出的逐月能耗和峰值結(jié)果應(yīng)與實際賬單數(shù)據(jù)進行比對，月誤差應(yīng)控制在±15%之內(nèi)，均方差應(yīng)控制在±10%5應(yīng)以圍護結(jié)構(gòu)及用能系統(tǒng)的關(guān)鍵參數(shù)作為邊界條件，關(guān)附錄A既有建筑節(jié)能診斷表建筑基本信息項目名稱：詳細地址：使用單位：物業(yè)管理單位：竣工時間：節(jié)能標準：□未采取節(jié)能措施□50%節(jié)能標準□65%節(jié)能標準□其他建筑層數(shù)：地上層，地下層建筑高度：m,建筑朝向：建筑類型：□辦公建筑□體育建筑□商場建筑□通信建筑□賓館飯店建筑□交通建筑□文化教育建筑□醫(yī)療衛(wèi)生建筑□居住建筑□其他：建筑人流量：人/日建筑運行時間表：每天運行小時：從到每周運行天：從到每年運行月：從到不同功能區(qū)域面積其他(請注明功能):特殊功能區(qū)域(請注明功能): 建筑圍護結(jié)構(gòu)屋面類型□平屋面□坡屋面□種植屋面□其他屋面現(xiàn)狀內(nèi)表面：□結(jié)露□霉變屋面：□開裂□滲水外墻類型立面現(xiàn)狀內(nèi)表面：□結(jié)露□霉變外立面：□開裂□滲水□其他遮陽類型□無□固定遮陽□卷簾□百葉□中置百葉□其他使用現(xiàn)狀診斷結(jié)果屋面外墻外門窗樓地面其他是否保溫構(gòu)造及厚度太陽得熱系數(shù)熱工缺陷情況診斷結(jié)果評估判定可再生能源利用是否采用可再生能源：□是□否□太陽能熱水□太陽能光伏□地源熱泵□其他(請注明): 診斷結(jié)果太陽能保證率太陽能集熱系統(tǒng)效率太陽能光伏發(fā)電效率其他評估判定非傳統(tǒng)水源利用是否采用再生水：□是□否能耗分項計量是否采用分項計量：□是□否分項計量類型：□電□水□燃氣□市政蒸汽覆蓋比例：運行現(xiàn)狀：改造情況是否開展過能源審計：□是□否是否開展過節(jié)能改造：□是□否冷熱源系統(tǒng)制冷設(shè)備供熱設(shè)備□水冷式機組□空氣源熱泵機組□多聯(lián)式空調(diào)(熱泵)機組□溴化鋰吸收式冷水機組□地/水源熱泵機組□水環(huán)熱泵機組□房間空調(diào)器□冷卻塔□其他(請注明):□燃氣/燃油鍋爐□電鍋爐□集中熱網(wǎng)□空氣源熱泵機組□溴化鋰吸收式熱水機組□多聯(lián)式空調(diào)(熱泵)機組□地/水源熱泵機組□房間空調(diào)器□其他(請注明):冷熱負荷(kW)輸入功率(kW)設(shè)備型號數(shù)量輸配系統(tǒng)冷卻水泵：流量：m3揚程：m功率：_kW數(shù)量：臺冷凍水泵：流量：m3揚程：m功率：kW數(shù)量：臺末端系統(tǒng)□風(fēng)機盤管：臺□全空氣空調(diào)系統(tǒng)□頂棚毛細管□暖氣片□地面水暖熱回收是否有熱回收：□是□否熱回收運行時間：系統(tǒng)運行現(xiàn)狀診斷結(jié)果冷水機組性能系數(shù)鍋爐熱效率熱泵機組能效冷源綜合制能性能系數(shù)水泵效率系統(tǒng)供回水溫差(℃)回水溫情況系統(tǒng)新風(fēng)量風(fēng)道系統(tǒng)單位風(fēng)量耗功風(fēng)系統(tǒng)平衡度管道保溫性能單元式空氣調(diào)節(jié)機性能系數(shù)新風(fēng)熱其他評估判定給水系統(tǒng)生活熱水系統(tǒng)熱源：□燃氣/燃油鍋爐□電鍋爐□空氣源熱泵機組□水源熱泵機組□熱電聯(lián)產(chǎn)機組□外供蒸汽或熱水h診斷結(jié)果水泵效率熱源效率其他評估判定變配電 運行現(xiàn)狀：照明系統(tǒng)室內(nèi)區(qū)域：燈具類型：□白熾燈□普通熒光燈□細管型熒光燈□緊湊型熒光燈□鈉燈□汞燈□LED燈□金屬鹵化物鎮(zhèn)流器類型：□普通電感鎮(zhèn)流器□節(jié)能電感鎮(zhèn)流器□電子鎮(zhèn)流器室外區(qū)域：□金屬鹵化物燈鎮(zhèn)流器類型：□普通電感鎮(zhèn)流器□節(jié)能電感鎮(zhèn)流器□電子鎮(zhèn)流器續(xù)表A.0.4照明系統(tǒng)區(qū)域面積燈具類型數(shù)量(只)功率照度運行時間(h)控制方式電梯系統(tǒng)電梯類型設(shè)備型號功率運行時間(h)能耗分項計量類型診斷結(jié)果燈具效率燈具照度(1x)功率密度其他評估判定表A.0.5其他用能設(shè)備設(shè)備類型數(shù)量(臺)額定功率(W)運行時間(h)辦公設(shè)備臺式電腦打印機復(fù)印機筆記本電腦其他(請注明)續(xù)表A.0.5廚房設(shè)備微波爐冷藏箱其他(請注明)kg/h(或m3/h),全運行時間：__h其他設(shè)備表A.0.6近3年用能信息表年天然氣(m3)自來水(m3)4月8月9月10月11月12月合計 年天然氣(m3)自來水(m3)10月11月12月合計年電力(kWh)天然氣(m3)自來水(m3)10月11月12月合計附錄B既有建筑節(jié)能改造后評估表項目概況項目名稱項目地址產(chǎn)權(quán)人建成時間設(shè)計標準建筑類型改造時間竣工時間建筑總面積地下室面積各功能區(qū)面積既定改造目標節(jié)能改造實施情況序號改造內(nèi)容及措施實施數(shù)量改造前性能改造后性能12345基準時間評估時間能耗修正情況修正的系統(tǒng)改造前改造后能耗折合標煤折碳排放量能耗折合標煤折碳排放量綠色電力情況綠色電力類型改造前用量改造后用量能耗折合標煤能耗折合標煤自發(fā)自用外購綠電電力天然氣水(t)合計修正后改造后賬單能耗(kgce)折合標煤折碳排放量基準能耗折合標煤賬單能耗電力天然氣水(t)合計修正后折碳排放量修正后的基準能耗折合標煤折碳排放量運行條件無變化節(jié)能量(kgce)節(jié)能率運行條件正的能耗需要修正的能耗核定節(jié)能量節(jié)能率后評估結(jié)論1為便于執(zhí)行本標準條文時區(qū)別對待，對要求嚴格程度不1)表示很嚴格，非這樣做不可的：正面詞采用“必須”,反面詞采用“嚴禁”;2)表示嚴格，在正常情況下均應(yīng)這樣做的：正面詞采用“應(yīng)”,反面詞采用“不應(yīng)”或“不得”;3)表示允許稍有選擇，在條件許可時首先應(yīng)這樣做的：4)表示有選擇，在一定條件下可以這樣做的，采用2條文中指明應(yīng)按其他有關(guān)標準執(zhí)行的，寫法為：“應(yīng)符引用標準名錄22《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收標準》GB525《民用建筑供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》GB5073627《民用建筑電氣設(shè)計標準》GB5134843《工業(yè)冷卻塔測試規(guī)程》DL/T44《建筑幕墻工程技術(shù)標準》DB32/T406545《居住建筑熱環(huán)境和節(jié)能設(shè)計標準》DB32/406648《綠色建筑工程施工質(zhì)量驗收標準》DB32/T既有建筑節(jié)能改造技術(shù)規(guī)程2011的基礎(chǔ)上修訂而成，上一版主編單位是江蘇豐彩節(jié)能科技有限公司、江蘇省建筑科學(xué)研究院有限公司、江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳科技發(fā)展中心，參編單位是南京市墻體材料革新與建筑節(jié)能管理辦公室、常熟科盈復(fù)合材料有限公司、蘇州美克思科技發(fā)展有限公司、南京久久建筑玻璃膜有限公司龍膜生產(chǎn)商首諾國際貿(mào)易(上海)有限公司，主要起草人是朱殿奎、沈志明、劉曉靜、劉永剛、王登云、厲益芳、李崗、王耀東、成維川、朱燦銀、陸在本規(guī)程制定過程中，編制組進行了廣泛、深入的調(diào)查研究，綜合了《建筑節(jié)能與可再生能源利用通用規(guī)范》GB55015、的實踐情況，并在廣泛征求意見的基礎(chǔ)上，對主要問題進行了反復(fù)討論、協(xié)調(diào)，最終確定各項技術(shù)要求。為了便于廣大設(shè)計、施工、科研院校等單位有關(guān)人員在使用本規(guī)程時正確理解和執(zhí)行條文規(guī)定，《既有建筑節(jié)能改造技術(shù)規(guī)程》編制組按章、節(jié)、條順序編制了本規(guī)程的條文說明，對條文規(guī)定的目的、依據(jù)以及執(zhí)行中需注意的有關(guān)事項進行了說明。但是，本條文說明不具備與標準正文同等的法律效力，僅供使用者作為理解和把握規(guī)范規(guī)定的參考。本規(guī)程條文中被引用的標準在 2術(shù)語 3基本規(guī)定 4節(jié)能診斷 4.1一般規(guī)定 4.2圍護結(jié)構(gòu)診斷 4.3暖通空調(diào)系統(tǒng)診斷 4.4給排水系統(tǒng)診斷 4.5電氣系統(tǒng)診斷 4.6可再生能源利用系統(tǒng)診斷 4.7監(jiān)測與控制系統(tǒng)診斷 5節(jié)能改造判定 5.1一般規(guī)定 5.2圍護結(jié)構(gòu)單項判定 5.3暖通空調(diào)系統(tǒng)單項判定 5.4給排水系統(tǒng)單項判定 5.5電氣系統(tǒng)單項判定 5.6可再生能源利用系統(tǒng)單項判定 5.7監(jiān)測與控制系統(tǒng)單項判定 5.8綜合判定 6圍護結(jié)構(gòu)節(jié)能改造 6.1一般規(guī)定 6.2設(shè)計 6.3施工與驗收 7暖通空調(diào)系統(tǒng)節(jié)能改造 7.1一般規(guī)定 7.2設(shè)計 7.3施工與驗收 8給排水系統(tǒng)節(jié)能改造 8.1一般規(guī)定 8.2設(shè)計 8.3施工與驗收 9電氣系統(tǒng)節(jié)能改造 9.1一般規(guī)定 9.2設(shè)計 9.3施工與驗收 10可再生能源利用 10.1一般規(guī)定 10.2設(shè)計 11監(jiān)測與控制系統(tǒng)改造 11.1一般規(guī)定 11.2設(shè)計 12運維管理與后評估 12.1一般規(guī)定 12.3檢測與后評估 1.0.1江蘇省2011年發(fā)布實施了《既有建筑節(jié)能改造技術(shù)規(guī)造工作，推動了一大批示范項目的實施。隨著雙碳目標的提出，城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域節(jié)能工作內(nèi)涵不斷豐富，既有建筑量大面廣，節(jié)能減排潛力巨大，是當(dāng)前建筑節(jié)能減碳工作的重要領(lǐng)域。為響應(yīng)碳達峰、碳中和工作，對《既有建筑節(jié)能改造技術(shù)規(guī)程》DGJ32/TJ127—2011進行修訂，推動1.0.2本規(guī)程所述既有建筑包括公共建筑、居住建筑，以及擬改造為民用建筑的其他建筑。由于建筑節(jié)能改造技術(shù)相通，為避免重復(fù)，本次修編將原規(guī)程中公共建筑和居住建筑兩類民用建筑2.0.2單項節(jié)能改造，闡明了節(jié)能改造可結(jié)合節(jié)能潛力、改造難易、業(yè)主需求、資金保證等情況，改造某個系統(tǒng)或某個系統(tǒng)中的一個部分。例如，在圍護結(jié)構(gòu)系統(tǒng)中，可根據(jù)節(jié)能改造判定，對節(jié)能潛力明顯的外窗、遮陽、屋面(不一定是系統(tǒng)中所有部分)進行系統(tǒng)的節(jié)能改造；也可僅對圍護結(jié)構(gòu)系統(tǒng)中的外窗部分進行節(jié)能改造；還可針對暖通空調(diào)系統(tǒng)冷熱源中能效較差的個別2.0.3暖通空調(diào)系統(tǒng)能耗是建筑運行階段的主要能耗，所以綜合節(jié)能改造所包含的兩種及兩種以上單項節(jié)能改造，應(yīng)包含暖通2.0.5現(xiàn)行國家標準《民用建筑能耗標準》GB/T51161的建筑能耗定義為：建筑使用過程中由外部輸入的能源，包括維持建筑環(huán)境的用能(如供暖、制冷、通風(fēng)、空調(diào)和照明等)和各類建筑內(nèi)活動(如辦公、家電、電梯、生活熱水等)的用能，不包括建筑能耗定義為：建筑使用過程中的運行能耗，包括由外部輸入、用于維持建筑環(huán)境(如供暖、供冷、通風(fēng)和照明等)和各類建筑內(nèi)活動(如辦公、炊事等)的用能，不包括建筑材料制造和建筑T3827明確建筑能耗為集中辦公區(qū)內(nèi)所有建筑、室外照明與養(yǎng)護等基礎(chǔ)服務(wù)所消耗的電力、燃氣、油料和外供冷熱源等能源的總和，但不包含數(shù)據(jù)中心、食堂的能耗和車輛能耗；《公共機構(gòu)能耗定額及計算方法》DB32/T4001明確建筑能耗為公共機構(gòu)運行過程中，在一個自然年內(nèi)，除交通工具用能之外消耗的各種能源實物量。由于炊事是住宅建筑和部分公共建筑的基本功能，同時現(xiàn)階段炊事用氣也被認為是建筑直接碳排放的主要來源，因此本規(guī)程將炊事用能納入了建筑能耗范疇。熱設(shè)備的變化，空調(diào)設(shè)備運行時間的變化等。3.0.1既有建筑節(jié)能改造是一項復(fù)雜的系統(tǒng)工程，應(yīng)在保證建筑安全耐久、健康舒適的前提下，綜合考慮經(jīng)濟效益，合理選擇節(jié)能改造方案：可選擇分步實施單項節(jié)能改造，優(yōu)先采用易于實施、對業(yè)主影響小、效果顯著、性價比高的節(jié)能改造技術(shù)，從低成本高效率的角度出發(fā)，先易后難，逐步推進；也可選擇綜合節(jié)能改造。3.0.2抗震、結(jié)構(gòu)、防火關(guān)系到建筑安全和使用壽命。既有建筑建成的年代參差不齊，有的建筑已使用多年，且我國早期在抗震設(shè)計等結(jié)構(gòu)安全方面的要求也比較低。當(dāng)既有建筑節(jié)能改造涉及上述問題時，應(yīng)當(dāng)根據(jù)國家現(xiàn)行的抗震、結(jié)構(gòu)和防火規(guī)范進行3.0.3既有建筑節(jié)能改造應(yīng)根據(jù)節(jié)能診斷結(jié)果，最大限度地挖掘現(xiàn)有設(shè)備和系統(tǒng)的節(jié)能潛力，因地制宜地制定改造方案，選取改造時應(yīng)優(yōu)先考慮完善管理體系、更改運行策略等投入少、見效快的低成本改造措施，其次選擇重點系統(tǒng)的局部提升與更新設(shè)備設(shè)施系統(tǒng)改造工程的設(shè)計應(yīng)有經(jīng)濟合理的使用年限，并3.0.5既有建筑節(jié)能改造主要通過降低建筑供冷供暖需求、提高能源設(shè)備與系統(tǒng)效率、充分利用可再生能源等技術(shù)措施，進行節(jié)能降碳。盡可能多地提高可再生能源利用比例，是既有建筑節(jié)能的有效手段。國家將可再生能源的開發(fā)利用列為能源發(fā)展的優(yōu)先領(lǐng)域，因此，本條文規(guī)定了既有建筑進行節(jié)能改造時，有條件既有建筑節(jié)能改造時，除了地?zé)崮?、空氣能和太陽能、風(fēng)能等可再生能源的利用，建筑及其周邊的工業(yè)廢水、生活污水、設(shè)備余熱等余熱資源也可以開展合理利用。當(dāng)建筑用能設(shè)備產(chǎn)生的余熱、廢熱具備熱回收價值時，應(yīng)設(shè)置熱回收裝置；當(dāng)進行新、3.0.6既有建筑節(jié)能改造工程應(yīng)積極采用新技術(shù)、新設(shè)備、新材料、新工藝，推廣應(yīng)用綠色建材，滿足國家和江蘇省關(guān)于節(jié)3.0.8建筑實施節(jié)能改造時，由于建筑內(nèi)可能有大量居住人員，防火安全尤為重要。若稍有不慎引發(fā)火災(zāi)，不僅造成財產(chǎn)損失，而且很可能造成大量的人員傷亡。因此本條文規(guī)定，不僅外墻保溫系統(tǒng)的設(shè)計和所采用的材料必須符合相關(guān)防火要求，而且必須4.1.1節(jié)能診斷包括建筑圍護結(jié)構(gòu)系統(tǒng)，暖通空調(diào)系統(tǒng)，給排水及生活熱水系統(tǒng)，供配電、照明及電梯系統(tǒng)，監(jiān)測控制與運維管理系統(tǒng)，可再生能源利用等。節(jié)能診斷檢測應(yīng)符合《公共建筑132等相關(guān)規(guī)定。根據(jù)擬進行的綜合改造或單項改造需求，節(jié)能節(jié)能診斷報告應(yīng)包括建筑概況、用能系統(tǒng)與運行現(xiàn)狀、能耗構(gòu)成、室內(nèi)熱環(huán)境及品質(zhì)、建議的改造內(nèi)容和簡要的技術(shù)經(jīng)濟分4.1.2建筑的竣工圖、設(shè)備的技術(shù)參數(shù)和運行記錄、能源消費賬單、室內(nèi)環(huán)境參數(shù)等是進行既有建筑節(jié)能診斷的重要依據(jù)。當(dāng)既有建筑的相關(guān)竣工圖紙及原建設(shè)資料不全或其范圍、內(nèi)容、深度和技術(shù)要求不能滿足改造工作需要時，應(yīng)采取測繪、檢測等4.1.5節(jié)能診斷過程中的短時性實時監(jiān)測數(shù)據(jù)，有時不能代表4.2.1、4.2.2既有建筑圍護結(jié)構(gòu)節(jié)能診斷既要考慮建筑本身的保溫隔熱與通風(fēng)性能，也要關(guān)注其安全性和適用性，應(yīng)根據(jù)建筑診斷方法包括資料查閱與復(fù)核、經(jīng)驗判斷、現(xiàn)場檢測、同種材料實驗室檢測等手段，可根據(jù)實際情況和條件采用不同的診斷4.3暖通空調(diào)系統(tǒng)診斷4.3.1不同建筑暖通空調(diào)系統(tǒng)冷熱源形式不盡相同，應(yīng)根據(jù)具體情況選擇確定。當(dāng)設(shè)備和系統(tǒng)明顯不合理或能效低下無法滿足4.3.2-1冷熱源及其水系統(tǒng)節(jié)能診斷是在運行工況下進行的，應(yīng)以水系統(tǒng)供回水溫差、水泵效率及冷熱源系統(tǒng)能效系數(shù)等指標2冷卻塔運行性能相關(guān)參數(shù)檢測，應(yīng)符合《工業(yè)冷卻塔測3氣候補償器是給鍋爐房供暖系統(tǒng)提供最佳運行曲線的控制系統(tǒng)，診斷時應(yīng)核查鍋爐系統(tǒng)是否具有氣候補償?shù)目刂乒δ芎?.4.5熱源形式包括電熱、燃氣、余熱、太陽能熱水、空氣源循環(huán)方式包括不循環(huán)熱水供應(yīng)方式、半循環(huán)熱水供應(yīng)方式、4.5電氣系統(tǒng)診斷4.5.1-2對供配電系統(tǒng)中控制裝置、儀表、電動機、電器、變壓器、電纜電線等設(shè)備狀況進行節(jié)能診斷時，應(yīng)核查是否使用淘汰產(chǎn)品、各電氣元件是否運行正常，并核查變壓器負載率狀況。對供配電線路，應(yīng)檢查導(dǎo)線截面、導(dǎo)體材料、線路敷設(shè)方案、絕3對供配電系統(tǒng)容量及結(jié)構(gòu)進行節(jié)能診斷時，應(yīng)核查現(xiàn)有的用電設(shè)備功率、配電電氣參數(shù)和變壓器負載率。當(dāng)變壓器平均負載率在60%～80%時，可視為合理節(jié)能運行狀況。4.5.2-1對無功補償進行節(jié)能診斷時，由于市政電網(wǎng)接入點供電公司有明確要求，宜以用戶配電系統(tǒng)內(nèi)的無功補償情況為主，核查無功補償設(shè)備是否有效提高了用電設(shè)備功率因數(shù)，以及調(diào)節(jié)3對供配電系統(tǒng)用電分項計量進行節(jié)能診斷時，應(yīng)核查常用供電主回路是否設(shè)置電能表對電能數(shù)據(jù)進行采集與保存，并對4.5.3-1燈具類型診斷方法為核查光源和附件型號，是否為節(jié)2照明功率密度值是衡量照明耗電是否符合要求的重要指標，需要根據(jù)改造前的實際功率密度值判斷是否需要進行改造。照度值及照明功率密度值的檢測應(yīng)符