國家市場(chǎng)監(jiān)督管理局店鋪?zhàn)夥亢贤侗?篇

姓名：__________考號(hào)：__________題號(hào)一二三四五總分評(píng)分一、單選題(共10題)1.以下哪項(xiàng)不屬于店鋪?zhàn)赓U合同的主要內(nèi)容？()A.租賃雙方基本信息B.租金及支付方式C.租賃期限D(zhuǎn).店鋪裝修及設(shè)施2.在簽訂租賃合同時(shí)，若店鋪存在安全隱患，以下哪種做法是正確的？()A.租賃雙方共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)B.租賃方自行承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)C.轉(zhuǎn)租給第三方處理D.要求出租方立即整改3.租賃合同中，若發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，以下哪種處理方式是正確的？()A.無需承擔(dān)責(zé)任，合同終止B.由出租方承擔(dān)全部責(zé)任C.由租賃方承擔(dān)全部責(zé)任D.雙方協(xié)商解決4.租賃合同到期后，若出租方未提出續(xù)租要求，則視為？()A.自動(dòng)續(xù)租B.合同終止C.需要提前通知出租方D.需要支付違約金5.租賃合同中，若發(fā)生爭(zhēng)議，以下哪種解決方式是首選？()A.通過法律途徑解決B.仲裁C.由雙方協(xié)商解決D.媒體調(diào)解6.在租賃合同中，租金支付方式通常包括哪些？()A.月付B.季付C.年付D.以上都是7.租賃合同中，若出租方未按時(shí)交付租賃物，以下哪種處理方式是正確的？()A.租賃方無條件接受B.租賃方要求賠償C.租賃方自行購買D.租賃方解除合同8.以下哪種情況不屬于租賃合同中的違約行為？()A.租賃方逾期支付租金B(yǎng).出租方未按時(shí)交付租賃物C.租賃方擅自改變店鋪用途D.租賃雙方協(xié)商一致延長(zhǎng)租賃期9.租賃合同中，關(guān)于租賃物的使用，以下哪種說法是正確的？()A.租賃方可以隨意改變租賃物用途B.租賃方不得改變租賃物用途C.租賃方需經(jīng)出租方同意后改變租賃物用途D.以上都不對(duì)10.租賃合同中，若發(fā)生意外事故，以下哪種處理方式是正確的？()A.由出租方負(fù)責(zé)賠償B.由租賃方負(fù)責(zé)賠償C.由雙方共同承擔(dān)D.以上都不對(duì)二、多選題(共5題)11.在簽訂店鋪?zhàn)赓U合同時(shí)，以下哪些內(nèi)容是合同中必須包含的？()A.租賃雙方的基本信息B.租賃期限C.租金及支付方式D.租賃物的使用規(guī)則E.違約責(zé)任12.以下哪些行為屬于租賃合同中的違約行為？()A.租賃方逾期支付租金B(yǎng).出租方未按時(shí)交付租賃物C.租賃方擅自改變租賃物用途D.雙方協(xié)商一致解除合同E.租賃方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租13.租賃合同中關(guān)于租金的約定，以下哪些說法是正確的？()A.租金金額應(yīng)在合同中明確約定B.租金支付方式應(yīng)在合同中明確約定C.租金可以隨時(shí)調(diào)整，無需雙方協(xié)商D.租金支付期限應(yīng)在合同中明確約定E.租金調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致14.在租賃合同到期后，以下哪些情況可能導(dǎo)致合同終止？()A.租賃期限屆滿B.雙方協(xié)商一致解除合同C.出租方收回租賃物不再出租D.租賃方未按時(shí)支付租金被出租方解除合同E.租賃物被依法查封15.租賃合同中，以下哪些條款可能作為爭(zhēng)議解決的依據(jù)？()A.爭(zhēng)議解決方式B.違約責(zé)任條款C.租賃物的使用規(guī)則D.租金支付方式E.租賃期限三、填空題(共5題)16.在簽訂店鋪?zhàn)赓U合同時(shí)，必須明確租賃雙方的名稱或姓名、地址、聯(lián)系方式等基本信息，這些信息應(yīng)記錄在合同的______部分。17.租賃合同中，若約定租金為每月______元，則應(yīng)在合同中明確具體金額，以避免后續(xù)爭(zhēng)議。18.根據(jù)國家市場(chǎng)監(jiān)督管理局的規(guī)定，租賃合同的租賃期限一般不得超過______年。19.若租賃合同中約定租賃物的維修責(zé)任，則出租方應(yīng)負(fù)責(zé)______期間的維修工作。20.在租賃合同到期后，若雙方未續(xù)簽合同，則合同______，租賃關(guān)系自然終止。四、判斷題(共5題)21.租賃合同中的租金金額可以由出租方單方面調(diào)整。()A.正確B.錯(cuò)誤22.租賃合同中，若出租方未按時(shí)交付租賃物，則租賃方有權(quán)解除合同。()A.正確B.錯(cuò)誤23.在租賃期間，租賃方可以隨意改變租賃物的用途。()A.正確B.錯(cuò)誤24.租賃合同到期后，出租方必須繼續(xù)出租給原租賃方。()A.正確B.錯(cuò)誤25.租賃合同中，若約定爭(zhēng)議解決方式為仲裁，則雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)必須通過仲裁解決。()A.正確B.錯(cuò)誤五、簡(jiǎn)單題(共5題)26.問：在租賃合同中，若出現(xiàn)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，租賃雙方應(yīng)該如何處理？27.問：租賃合同中，若出租方未按時(shí)交付租賃物，租賃方可以采取哪些措施？28.問：租賃合同中，若租賃方擅自改變租賃物的用途，出租方可以采取哪些措施？29.問：租賃合同到期后，若出租方未提出續(xù)租要求，租賃合同將如何處理？30.問：租賃合同中，若發(fā)生爭(zhēng)議，租賃雙方應(yīng)如何解決？

國家市場(chǎng)監(jiān)督管理局店鋪?zhàn)夥亢贤侗?篇一、單選題(共10題)1.【答案】D【解析】店鋪裝修及設(shè)施雖然也是合同的一部分，但通常不屬于主要內(nèi)容，而更多是合同附件或補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容。2.【答案】D【解析】為了保障租賃雙方的安全，若店鋪存在安全隱患，應(yīng)當(dāng)要求出租方立即整改。3.【答案】D【解析】不可抗力事件發(fā)生后，租賃雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決合同履行問題，而非由一方承擔(dān)全部責(zé)任。4.【答案】B【解析】若合同到期后出租方未提出續(xù)租要求，則視為合同終止。5.【答案】C【解析】協(xié)商解決是解決租賃合同爭(zhēng)議的首選方式，既節(jié)省成本又能保持雙方關(guān)系。6.【答案】D【解析】租金支付方式可以是月付、季付或年付，具體方式由租賃雙方協(xié)商確定。7.【答案】B【解析】若出租方未按時(shí)交付租賃物，租賃方有權(quán)要求賠償，而不是無條件接受或自行購買。8.【答案】D【解析】協(xié)商一致延長(zhǎng)租賃期是雙方協(xié)商的結(jié)果，不屬于違約行為。9.【答案】C【解析】為了保障租賃物的安全和合法使用，租賃方在改變租賃物用途前需經(jīng)出租方同意。10.【答案】B【解析】通常情況下，租賃期間發(fā)生的意外事故由租賃方負(fù)責(zé)賠償。二、多選題(共5題)11.【答案】ABCDE【解析】租賃合同中必須包含租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、租賃物的使用規(guī)則以及違約責(zé)任等基本條款，以確保合同的有效性和約束力。12.【答案】ABCE【解析】租賃方逾期支付租金、出租方未按時(shí)交付租賃物、租賃方擅自改變租賃物用途以及未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租都屬于違約行為。而雙方協(xié)商一致解除合同則不屬于違約行為。13.【答案】ABDE【解析】租金金額、支付方式以及支付期限應(yīng)在合同中明確約定。租金調(diào)整需要雙方協(xié)商一致，不能單方面調(diào)整。14.【答案】ABCDE【解析】租賃合同到期、雙方協(xié)商一致、出租方收回租賃物、租賃方違約被解除以及租賃物被查封等情況都可能導(dǎo)致合同終止。15.【答案】ABCDE【解析】在租賃合同中，爭(zhēng)議解決方式、違約責(zé)任條款、租賃物的使用規(guī)則、租金支付方式和租賃期限等條款都可能成為解決爭(zhēng)議的依據(jù)。三、填空題(共5題)16.【答案】首部【解析】合同的首部通常包括合同名稱、租賃雙方的基本信息等內(nèi)容，這是合同的基礎(chǔ)信息，有助于明確雙方的身份和聯(lián)系方式。17.【答案】人民幣【解析】在合同中，租金的金額應(yīng)使用人民幣單位，并明確具體數(shù)額，以確保雙方對(duì)租金金額有明確的認(rèn)識(shí)，避免因貨幣單位或金額不明確而產(chǎn)生的爭(zhēng)議。18.【答案】20【解析】根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，租賃合同的租賃期限通常不得超過20年，超過部分無效。這是為了防止長(zhǎng)期租賃對(duì)市場(chǎng)造成不利影響。19.【答案】租賃期內(nèi)【解析】租賃物的維修責(zé)任通常由出租方承擔(dān)，但應(yīng)在租賃期內(nèi)進(jìn)行，除非合同另有約定。這是為了保障租賃物的正常使用，維護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益。20.【答案】自動(dòng)終止【解析】租賃合同到期后，若雙方未續(xù)簽合同，則合同自動(dòng)終止，租賃關(guān)系隨之結(jié)束。這是合同法中關(guān)于租賃合同到期后的常規(guī)規(guī)定。四、判斷題(共5題)21.【答案】錯(cuò)誤【解析】租金金額的調(diào)整通常需要租賃雙方協(xié)商一致，不能由出租方單方面決定，除非合同中有明確的調(diào)整條款。22.【答案】正確【解析】根據(jù)合同法的相關(guān)規(guī)定，若出租方未按時(shí)交付租賃物，構(gòu)成違約，租賃方有權(quán)要求賠償或解除合同。23.【答案】錯(cuò)誤【解析】租賃方在未經(jīng)出租方同意的情況下，不得隨意改變租賃物的用途，否則可能構(gòu)成違約。24.【答案】錯(cuò)誤【解析】租賃合同到期后，出租方有權(quán)選擇是否繼續(xù)出租，原租賃方也沒有權(quán)利要求出租方必須繼續(xù)出租。25.【答案】正確【解析】若合同中約定爭(zhēng)議解決方式為仲裁，則雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，必須按照約定的仲裁程序解決，不能采取其他爭(zhēng)議解決方式。五、簡(jiǎn)答題(共5題)26.【答案】答：租賃雙方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)商解決合同無法履行的問題，如合同終止、部分履行或延期履行等?！窘馕觥拷忉專翰豢煽沽κ录侵覆荒茴A(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，租賃雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，以減少損失。27.【答案】答：租賃方可以要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失或解除合同?！窘馕觥拷忉專撼鲎夥轿窗磿r(shí)交付租賃物屬于違約行為，租賃方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，以維護(hù)自己的合法權(quán)益。28.【答案】答：出租方可以要求租賃方恢復(fù)原狀，并可能要求賠償因擅自改變用途造成的損失?！窘馕觥拷忉專鹤赓U方未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃物的用途，可能違反合同約定，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償