宜興地區(qū)住宅改造工程施工技術(shù)交底一、工程概況與施工準備本項目為宜興地區(qū)既有住宅改造工程，涉及結(jié)構(gòu)加固、水電改造、防水施工、裝飾裝修等全流程作業(yè)。施工前必須完成以下準備工作：圖紙會審：核對建筑原始結(jié)構(gòu)圖與改造設(shè)計圖，重點確認承重墻體位置、鋼筋分布及管線走向，對結(jié)構(gòu)變動部位需取得原設(shè)計單位書面確認文件。材料進場檢驗：人造板材類：地板、衣柜等飾面人造板需達到E0級標準（甲醛≤0.050mg/m3），基材人造板執(zhí)行E1級標準（甲醛≤0.124mg/m3），禁止使用E1級以下產(chǎn)品。防水材料：衛(wèi)生間、陽臺專用JSIII型聚合物水泥基防水涂料，需提供出廠合格證及環(huán)保檢測報告。管線材料：給水管采用304不銹鋼管，電線照明回路使用2.5mm2銅芯線，廚衛(wèi)插座回路升級為4mm2銅芯線?，F(xiàn)場安全布置：搭設(shè)標準化施工通道，高度不低于2.2m，寬度≥1.2m，設(shè)置防墜網(wǎng)及警示標識。易燃材料（油漆、稀料等）單獨存放于通風庫房，與施工區(qū)保持≥5m安全距離。配備2組以上干粉滅火器（每組≥4kg），消防沙池容量不小于0.5m3。二、結(jié)構(gòu)改造施工規(guī)范（一）禁止施工行為嚴格執(zhí)行《住宅項目規(guī)范》GB55038-2025強制性條款，嚴禁以下操作：拆除或開洞：承重墻體、構(gòu)造柱、圈梁及預制混凝土空心樓板。結(jié)構(gòu)變動：改變房屋主體結(jié)構(gòu)受力體系，削減承重構(gòu)件截面尺寸。功能變更：將廚房、衛(wèi)生間改至臥室、客廳等非防水區(qū)域，擴大原有門窗洞口尺寸超過300mm。荷載超限：在樓板集中堆放水泥、砂石等材料，單平米荷載不得超過2.0kN/m2。（二）結(jié)構(gòu)加固工藝碳纖維加固：基層處理：混凝土表面打磨至露出骨料，平整度誤差≤3mm/m，轉(zhuǎn)角處打磨成R≥20mm圓弧。粘貼工藝：采用底膠+浸漬膠雙組分體系，碳纖維布搭接長度≥100mm，采用滾壓法排除氣泡，固化溫度不低于5℃。植筋施工：鉆孔直徑：比鋼筋直徑大4-6mm，深度為鋼筋直徑的10-15倍，清孔后用丙酮擦拭孔壁。膠黏劑：使用改性環(huán)氧類植筋膠，注膠量達到孔深的2/3，鋼筋植入后靜置24小時禁止擾動。三、關(guān)鍵分部分項工程技術(shù)要求（一）防水工程施工范圍與標準：衛(wèi)生間：墻面防水高度≥1.8m，淋浴區(qū)必須通頂（≥2.4m），采用“一布三涂”工藝，無紡布搭接寬度≥100mm。陽臺：地面滿做防水，延伸至墻面300mm，地漏周邊500mm范圍做加強層。閉水試驗：蓄水深度≥20mm，持續(xù)48小時后檢查樓下頂板無滲漏，墻面含水率測試≤12%（使用混凝土含水率測定儀檢測）。（二）水電改造工程管道安裝：不銹鋼水管連接：采用雙卡壓式接口，試壓壓力0.8MPa，保壓30分鐘壓降≤0.05MPa。冷熱水管間距≥150mm，熱水管外包20mm厚離心玻璃棉保溫層，外纏鋁箔膠帶。電路改造：強電布線：相線（L）用紅色，零線（N）用藍色，地線（PE）用黃綠雙色線，不同回路導線分色明確。開槽規(guī)范：墻槽深度=管徑+20mm，橫向開槽長度≤500mm，槽內(nèi)導線總截面積≤管內(nèi)截面積的40%。（三）裝飾裝修工程墻面工程：基層處理：鏟除原墻面膩子至水泥砂漿層，涂刷界面劑（摻量占水泥重量的5%），不同材料交接處加設(shè)100mm寬玻纖網(wǎng)格布。瓷磚鋪貼：600×1200mm及以上規(guī)格瓷磚采用C2TES1級瓷磚膠薄貼法，用6mm×6mm齒形刮板雙向拉槽，鋪貼后24小時內(nèi)禁止踩踏。吊頂工程：龍骨安裝：主龍骨間距≤900mm，副龍骨間距≤300mm，吊桿直徑≥8mm，距主龍骨端部距離≤300mm。防火處理：木龍骨涂刷防火涂料三遍，金屬龍骨做防銹處理，石膏板接縫處預留5mmV型槽，填嵌專用嵌縫膏并粘貼網(wǎng)格布。四、質(zhì)量驗收標準（一）分部分項驗收節(jié)點隱蔽工程驗收：內(nèi)容：管線走向、防水基層、結(jié)構(gòu)加固節(jié)點、預埋件位置。要求：留存影像資料，監(jiān)理工程師簽字確認后方可進入下道工序。分項工程驗收：結(jié)構(gòu)工程：混凝土表面平整度≤5mm，垂直度≤3mm/2m，碳纖維布粘結(jié)強度≥2.5MPa。防水工程：涂膜厚度≥1.5mm，無針孔、氣泡，閉水試驗48小時無滲漏。（二）竣工驗收要求空氣質(zhì)量檢測：竣工后通風3個月，室內(nèi)甲醛濃度≤0.08mg/m3，TVOC≤0.6mg/m3（關(guān)閉門窗12小時后檢測）。功能測試：給排水：各用水點放水15分鐘，檢查管道無滲漏，排水坡度≥2‰。電氣：絕緣電阻測試≥0.5MΩ，開關(guān)插座相位正確，漏電保護器動作電流≤30mA，動作時間≤0.1s。五、安全文明施工規(guī)定高空作業(yè)防護：作業(yè)高度≥2m時搭設(shè)腳手架，腳手板滿鋪且固定牢固，外側(cè)設(shè)1.2m高防護欄桿，作業(yè)人員佩戴雙鉤安全帶。臨邊洞口防護：樓梯口設(shè)置1.2m高定型化防護欄，電梯井口安裝1.8m高防護門，間距≤100mm。粉塵控制：切割作業(yè)采用濕法施工，結(jié)構(gòu)拆除時設(shè)置防塵網(wǎng)（2000目/100cm2），作業(yè)面配備霧炮機（覆蓋率≥100%）。施工垃圾日產(chǎn)日清，采用封閉式垃圾通道運輸，禁止從窗口、陽臺拋擲廢棄物。六、施工注意事項季節(jié)性施工措施：雨季施工：現(xiàn)場設(shè)置排水溝（坡度≥3‰），材料堆放區(qū)墊高300mm，混凝土澆筑時準備防雨布覆蓋。冬季施工：室內(nèi)溫度低于5℃時，采用電加熱升溫（嚴禁明火取暖），砂漿拌合水溫度≤80℃，砂加熱溫度≤40℃。成品保護：地面磚鋪貼完成后覆蓋50mm厚木板保護層，門口設(shè)置擋水坎（高度≥50m