連鎖門店品牌加盟合同模板及注意事項(xiàng)連鎖加盟是品牌規(guī)模化擴(kuò)張與創(chuàng)業(yè)者輕資產(chǎn)入局的重要紐帶，加盟合同作為雙方權(quán)利義務(wù)的“契約基石”，其嚴(yán)謹(jǐn)性直接決定合作的合規(guī)性與可持續(xù)性。一份完善的合同既能保障品牌方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)與運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)落地，也能為加盟商筑牢經(jīng)營(yíng)權(quán)益的“防火墻”。本文結(jié)合商業(yè)特許經(jīng)營(yíng)行業(yè)實(shí)踐，梳理加盟合同核心條款框架與全流程實(shí)操注意事項(xiàng)，助力雙方建立透明、對(duì)等的合作關(guān)系。一、加盟合同核心條款模板（參考框架）（一）品牌授權(quán)條款品牌方授予加盟商在指定區(qū)域（需明確省/市/區(qū)、街道等范圍）內(nèi)，以“[品牌名稱]”商標(biāo)、商號(hào)、VI系統(tǒng)開(kāi)展連鎖門店經(jīng)營(yíng)的非獨(dú)占性/獨(dú)占性授權(quán)（根據(jù)合作模式選擇），授權(quán)期限自[起始日期]至[終止日期]。品牌使用規(guī)范：加盟商需嚴(yán)格按照品牌方提供的《VI手冊(cè)》《運(yùn)營(yíng)手冊(cè)》使用商標(biāo)、商號(hào)，禁止擅自修改、拆分或超范圍使用（如跨區(qū)域、跨品類使用）；禁止將品牌授權(quán)轉(zhuǎn)委托、出租或出借給第三方。知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：品牌方需確保授權(quán)商標(biāo)已取得《商標(biāo)注冊(cè)證》且在有效期內(nèi)，若因商標(biāo)侵權(quán)導(dǎo)致加盟商損失，品牌方承擔(dān)賠償責(zé)任（但加盟商違規(guī)使用除外）。（二）費(fèi)用條款1.加盟費(fèi)：加盟商向品牌方支付加盟費(fèi)人民幣[X]元，作為品牌授權(quán)、開(kāi)業(yè)指導(dǎo)、培訓(xùn)等服務(wù)的對(duì)價(jià)，該費(fèi)用不予退還（除非品牌方根本違約）。2.保證金：加盟商支付保證金人民幣[X]元，用于擔(dān)保合同履行（如合規(guī)使用品牌、按時(shí)支付后續(xù)費(fèi)用等）。合同終止且無(wú)違約情形、費(fèi)用結(jié)清后[30]日內(nèi)，品牌方無(wú)息退還保證金。3.后續(xù)費(fèi)用：管理費(fèi)：按每月?tīng)I(yíng)業(yè)額的[X%]（或固定金額[X]元）支付，用于品牌維護(hù)、營(yíng)銷支持等，支付時(shí)間為每月[X]日前；進(jìn)貨費(fèi)：加盟商需從品牌方或其指定供應(yīng)商處采購(gòu)核心物料/商品，采購(gòu)價(jià)格以品牌方最新《供貨價(jià)目表》為準(zhǔn)（價(jià)目表作為合同附件）。（三）門店運(yùn)營(yíng)規(guī)范條款1.裝修與設(shè)備：門店裝修需嚴(yán)格遵循品牌方《裝修標(biāo)準(zhǔn)手冊(cè)》，裝修方案需經(jīng)品牌方書面審核通過(guò)后方可實(shí)施；核心設(shè)備（如收銀系統(tǒng)、冷鏈設(shè)備）需從品牌方指定渠道采購(gòu)（或經(jīng)品牌方書面認(rèn)可的渠道）。2.商品與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：加盟商需銷售品牌方指定的商品/服務(wù)，禁止私自采購(gòu)競(jìng)品或降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；品牌方需確保供貨質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，若因商品質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致加盟商損失，品牌方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.培訓(xùn)與支持：品牌方為加盟商提供[X]次免費(fèi)培訓(xùn)（含店長(zhǎng)培訓(xùn)、員工技能培訓(xùn)等），培訓(xùn)地點(diǎn)為[品牌方總部/指定培訓(xùn)中心]；加盟商需承擔(dān)培訓(xùn)期間的食宿、交通費(fèi)用。品牌方定期提供營(yíng)銷策劃方案，加盟商可自愿選擇參與，相關(guān)費(fèi)用另行協(xié)商。（四）知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密條款品牌方的商標(biāo)、商號(hào)、專利、商業(yè)秘密（如配方、客戶數(shù)據(jù)、運(yùn)營(yíng)手冊(cè)）歸屬品牌方所有，加盟商負(fù)有保密義務(wù)，合同終止后需返還所有品牌方提供的涉密資料，且[2]年內(nèi)不得從事與品牌方同類的競(jìng)爭(zhēng)業(yè)務(wù)（競(jìng)業(yè)限制范圍需合理，避免過(guò)度限制）。（五）合同期限與續(xù)約條款合同期限為[3]年（自開(kāi)業(yè)之日起算）。合同到期前[6]個(gè)月，加盟商可書面申請(qǐng)續(xù)約，品牌方在收到申請(qǐng)后[30]日內(nèi)書面答復(fù)。續(xù)約需滿足以下條件：加盟商無(wú)重大違約行為；門店業(yè)績(jī)達(dá)到品牌方要求的最低標(biāo)準(zhǔn)（如年?duì)I業(yè)額不低于[X]元）；雙方重新簽訂續(xù)約合同，加盟商需支付續(xù)約費(fèi)人民幣[X]元（或協(xié)商免繳）。（六）違約與解除條款1.品牌方違約情形：未按約定提供培訓(xùn)、選址、供貨等核心支持，經(jīng)加盟商書面催告后[30]日內(nèi)仍未履行；授權(quán)商標(biāo)因品牌方過(guò)錯(cuò)被宣告無(wú)效，導(dǎo)致加盟商無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)；虛假宣傳加盟收益、隱瞞重大經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)（如直營(yíng)店虧損率超[X%]未披露）。2.加盟商違約情形：逾期支付加盟費(fèi)、保證金或后續(xù)費(fèi)用超過(guò)[15]日；擅自使用其他品牌、超范圍經(jīng)營(yíng)或泄露品牌方商業(yè)秘密；連續(xù)[3]個(gè)月未達(dá)到品牌方最低業(yè)績(jī)要求且無(wú)合理改進(jìn)措施。3.解除后果：合同解除后，加盟商需立即停止使用品牌方的商標(biāo)、商號(hào)，拆除相關(guān)標(biāo)識(shí)，返還品牌方提供的物料/資料；雙方結(jié)清費(fèi)用，違約方按未履行合同期限的[X%]向守約方支付違約金（或按實(shí)際損失賠償）。（七）爭(zhēng)議解決條款因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方協(xié)商不成的，提交[XX仲裁委員會(huì)]仲裁（或向[品牌方/加盟商]所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟）。二、加盟簽約及履約全流程注意事項(xiàng)（一）簽約前：盡職調(diào)查與風(fēng)險(xiǎn)預(yù)判1.品牌資質(zhì)穿透式核查要求品牌方提供《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》《商標(biāo)注冊(cè)證》（需核對(duì)商標(biāo)類別是否覆蓋加盟業(yè)務(wù)，如餐飲加盟需第43類、第35類商標(biāo)）、《商業(yè)特許經(jīng)營(yíng)備案證明》（依據(jù)《商業(yè)特許經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》，品牌方需“兩店一年”且備案，否則合同可能因違反行政法規(guī)被認(rèn)定無(wú)效）。實(shí)地考察品牌方直營(yíng)店（至少兩家），了解真實(shí)運(yùn)營(yíng)狀況（如客流量、利潤(rùn)率、閉店率），避免被“樣板店”誤導(dǎo)。2.市場(chǎng)與成本測(cè)算調(diào)研目標(biāo)區(qū)域的消費(fèi)需求、競(jìng)品分布，評(píng)估品牌在當(dāng)?shù)氐倪m配性（如高端茶飲品牌入駐下沉市場(chǎng)需謹(jǐn)慎）。要求品牌方提供《投資預(yù)算表》（含房租、裝修、設(shè)備、首批進(jìn)貨、流動(dòng)資金等明細(xì)），結(jié)合自身資金實(shí)力測(cè)算回本周期，警惕“低投入高回報(bào)”的虛假宣傳。（二）簽約時(shí)：條款審核與文書完善1.核心條款“放大鏡”式審查授權(quán)區(qū)域：明確是否為“獨(dú)家授權(quán)”，防止品牌方在同一區(qū)域發(fā)展多家加盟商（可約定“品牌方承諾[X]公里范圍內(nèi)不再授權(quán)第三方”）。費(fèi)用退還：保證金退還條件需明確（如“無(wú)違約且結(jié)清所有費(fèi)用后30日內(nèi)無(wú)息退還”）；加盟費(fèi)退還需約定品牌方根本違約的情形（如未提供核心支持導(dǎo)致門店無(wú)法開(kāi)業(yè)，加盟費(fèi)全額退還）。業(yè)績(jī)考核：避免“一刀切”的高業(yè)績(jī)指標(biāo)，可約定“首年業(yè)績(jī)考核放寬至[X%]，次年按行業(yè)平均水平調(diào)整”，防止因業(yè)績(jī)不達(dá)標(biāo)被單方解除合同。2.合同附件“閉環(huán)式”完善要求品牌方將《加盟手冊(cè)》《VI手冊(cè)》《供貨價(jià)目表》《培訓(xùn)計(jì)劃》等作為合同附件，雙方簽字蓋章確認(rèn)，確?！翱陬^承諾”書面化（如“總部提供終身免費(fèi)培訓(xùn)”需明確培訓(xùn)內(nèi)容、頻次、費(fèi)用承擔(dān)）。留存品牌方資質(zhì)文件復(fù)印件（加蓋公章），確保簽約主體合法合規(guī)（警惕“空殼公司”簽約，實(shí)際運(yùn)營(yíng)方與簽約方不一致）。（三）履約中：合規(guī)運(yùn)營(yíng)與權(quán)益維護(hù)1.總部支持“證據(jù)化”管理品牌方提供選址、培訓(xùn)、營(yíng)銷支持時(shí)，要求出具書面報(bào)告或確認(rèn)單（如選址評(píng)估報(bào)告需包含商圈分析、客流量測(cè)算、租金建議等），若總部未履約，及時(shí)發(fā)《催告函》并留存快遞底單、聊天記錄等證據(jù)。2.費(fèi)用支付“痕跡化”操作所有費(fèi)用通過(guò)合同約定的對(duì)公賬戶支付，備注清晰（如“XX店2024年10月管理費(fèi)”），避免現(xiàn)金或私人賬戶轉(zhuǎn)賬，保存銀行流水、發(fā)票作為憑證。3.品牌使用“合規(guī)化”邊界嚴(yán)格按合同約定使用品牌標(biāo)識(shí)，裝修、宣傳物料提前報(bào)總部審核（留存審核記錄）；核心物料從指定渠道采購(gòu)，保留進(jìn)貨單據(jù)，防止因“私采”導(dǎo)致質(zhì)量糾紛或違約。4.風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警“前置化”應(yīng)對(duì)定期自查運(yùn)營(yíng)合規(guī)性（如是否超范圍經(jīng)營(yíng)、是否泄露商業(yè)秘密）；若品牌方出現(xiàn)違約（如斷供、商標(biāo)侵權(quán)），立即啟動(dòng)“協(xié)商-催告-維權(quán)”流程，必要時(shí)委托律師發(fā)送《律師函》或提起訴訟，避免損失擴(kuò)大。結(jié)語(yǔ)加盟合同是品牌方與加盟商的“合作憲法”，其條款設(shè)計(jì)需平衡雙方利益，既要保障品牌標(biāo)準(zhǔn)化運(yùn)營(yíng)，也要為加盟商預(yù)留合理的經(jīng)營(yíng)空間。簽約前的審慎