2025年農村土地租賃種植合同協(xié)議出租方（甲方）：_________，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_________________________，住址/注冊地址：__________________________________________________。承租方（乙方）：_________，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_________________________，住址/注冊地址：__________________________________________________。甲乙雙方根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國農村土地承包法》及相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，本著平等、自愿、公平、協(xié)商一致的原則，就乙方承租甲方擁有的農村土地用于種植目的事宜，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的物甲方自愿將其合法擁有的位于____省____市____縣/區(qū)____鎮(zhèn)/鄉(xiāng)____村____組，具體位置為____地塊（可附地塊編號或圖示）的農村土地出租給乙方使用。該地塊面積共計____畝，土地權屬證明為：_________________________（附復印件）。第二條租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租賃價格與支付方式1.本合同土地租賃價格采用____方式確定：（1）固定價格：每畝每年人民幣____元；（2）其他方式：_________________________。2.租賃總金額為人民幣____元（大寫：____________________）。3.租金支付周期為____，每____支付一次。4.支付時間：每期租金應于____年____月____日前支付至甲方指定賬戶。5.甲方指定收款賬戶信息：開戶行：_________________________戶名：_________________________賬號：_________________________6.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按當期應付租金的____%向甲方支付滯納金，直至付清為止。第四條甲方的權利與義務1.甲方的權利：（1）按合同約定按時足額收取租金。（2）監(jiān)督乙方依照合同約定用途使用土地。（3）在合同約定的范圍內，享有土地相關權益。2.甲方的義務：（1）保證其對出租土地擁有合法、完整的權利，并承擔由此產生的一切法律責任。在簽訂本合同前已存在的土地權利瑕疵或爭議由甲方負責解決，因此給乙方造成損失的，甲方應予以賠償。（2）于本合同生效之日起____日內，將符合約定條件的租賃土地交付乙方使用，并配合乙方辦理相關交接手續(xù)。（3）保證乙方在租賃期間依法享有土地的占有、使用和收益權。（4）負責處理與土地所有權或承包經營權相關的國家稅費（除非合同另有約定）。第五條乙方的權利與義務1.乙方的權利：（1）在合同約定的期限內，依法享有對租賃土地的占有、使用和收益權。（2）在符合合同約定的前提下，自主安排種植計劃和投入。（3）享有合同約定的土地增值收益（根據具體約定）。2.乙方的義務：（1）按照合同約定的用途（僅限于種植____等作物）和標準使用土地，不得擅自改變土地用途，不得用于建房、養(yǎng)殖、挖沙取土等非農建設或活動。（2）按時足額支付租金。（3）負責土地的日常管理、耕作、施肥、灌溉、除草、病蟲害防治、收獲等種植活動，并承擔由此產生的一切風險。（4）維護土地及其附著物的良好狀態(tài)，不得擅自損壞、拆除或改建。租賃期滿或合同終止時，應將土地恢復到____狀態(tài)（例如：耕作水平不低于接收時狀態(tài)，或交回狀態(tài)不得低于原耕作水平，具體約定：_________________________）。（5）保護和改善土地質量，遵守國家及當地的農業(yè)政策、法律法規(guī)和環(huán)保規(guī)定，不得造成土地污染或過度利用。（6）租賃期滿或合同終止時，按照約定將土地及其附著物（如有增值部分）恢復到約定狀態(tài)或交還甲方，并辦理移交手續(xù)。（7）自行承擔種植生產所需的各項成本（如種子、肥料、農藥、人工、水電費、機械作業(yè)費等，除非合同另有約定）。（8）遵守國家及當地的農業(yè)政策、法律法規(guī)和村規(guī)民約。第六條土地交付與返還1.甲方應在本合同生效后____日內，將租賃土地交付給乙方。交付時，雙方應共同檢查土地現(xiàn)狀、邊界、附著物等，并簽署確認書。2.乙方應在本合同約定的租賃期滿或合同終止時，按照本合同第五條第（四）款約定的狀態(tài)，將土地及其附著物返還給甲方。返還時，雙方應共同檢查，并簽署確認書。第七條投資與補償1.乙方在租賃期間，對土地進行的投資包括但不限于：土地平整、開溝渠、修建灌溉設施、改良土壤、購買大型農機具（價值____元以上的，具體列明：_________________________）等。所有投資明細由雙方簽字確認并存檔。2.租賃期滿時，乙方進行的投資按以下方式處理：_________________________（須明確具體補償標準、方式、時間等。例如：無償返還土地；甲方按評估價補償，評估方法為：_________________________，補償款支付時間為____年____月____日；乙方隨土地經營權轉讓，其投資視為土地價值的一部分；雙方另行協(xié)商處理等。此條款是核心條款，務必明確）。第八條違約責任1.甲方未按時交付土地或交付的土地存在權利瑕疵導致乙方受損的，應賠償乙方因此遭受的全部損失，并按本合同第三條約定的滯納金標準支付違約金。2.甲方無正當理由提前收回土地的，應向乙方支付相當于____年租金總額的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.乙方未按時支付租金的，除應按本合同第三條約定的滯納金標準支付外，甲方還有權要求乙方立即支付全部剩余租金。4.乙方擅自改變土地用途、損壞土地、擅自轉租或轉讓土地的，甲方有權單方解除合同，收回土地，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。乙方已收取的租金不予退還。5.乙方在合同期滿未按要求返還土地的，每逾期一日，應按日租金的____%向甲方支付土地占用費，直至土地交還之日止。逾期超過____日的，甲方有權采取必要措施收回土地，由此產生的費用由乙方承擔。第九條不可抗力因地震、洪水、干旱、戰(zhàn)爭、政府政策調整等不可抗力因素導致合同無法履行或部分無法履行時，雙方互不承擔違約責任。遭受不可抗力的一方應在事件發(fā)生后____日內通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力的影響，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除合同。第十條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃土地所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條合同生效與份數本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，____部門備案____份（如有）。第十二條其他約定1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.雙方之間的任何通知或通訊應以書面形式，通過專人遞送、掛號信或電子郵件等方式送達對方在本合同中載明的地址或聯(lián)系方式。3.本合同附件（如有）是本合同不可分割