工程樓梯合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。法定代表人：張三，職務(wù)為董事長，聯(lián)系電話甲方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，具備完整的民事行為能力，依法享有工程樓梯采購、建設(shè)或租賃的權(quán)利，并有能力履行本合同項下的全部義務(wù)。甲方以改善XX項目建筑功能、提升項目整體品質(zhì)為目的，擬委托乙方按照本合同約定提供工程樓梯的設(shè)計、施工或租賃服務(wù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司，住所地位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。法定代表人：李四，職務(wù)為總經(jīng)理，聯(lián)系電話乙方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的建筑工程企業(yè)，具備相應(yīng)的建筑資質(zhì)及安全生產(chǎn)條件，擁有完成工程樓梯設(shè)計、施工或租賃服務(wù)的專業(yè)能力。乙方根據(jù)甲方需求，承諾按照本合同約定提供符合國家及行業(yè)標準的工程樓梯產(chǎn)品或服務(wù)，并確保履行本合同項下的全部義務(wù)。

###合同簡介

本合同由甲方與乙方就工程樓梯的設(shè)計、施工或租賃服務(wù)事宜簽訂，旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保工程樓梯項目順利實施。合作背景如下：甲方持有的XX項目需增設(shè)或改造工程樓梯，涉及XX棟建筑的第X層至第Y層的垂直交通系統(tǒng)。鑒于甲方缺乏專業(yè)的工程樓梯建設(shè)或租賃經(jīng)驗，且項目工期緊迫，甲方經(jīng)市場考察后選擇委托乙方提供全流程服務(wù)。乙方憑借在工程樓梯領(lǐng)域的豐富經(jīng)驗及技術(shù)優(yōu)勢，同意接受甲方委托，按照本合同約定完成相關(guān)服務(wù)。雙方基于平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商達成一致，特訂立本合同。本合同項下的工程樓梯應(yīng)滿足國家《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009）、《民用建筑設(shè)計統(tǒng)一標準》（GB50352）等強制性標準要求，并符合甲方在附件中列明的具體技術(shù)參數(shù)及功能需求。合同履行期間，雙方應(yīng)嚴格遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保工程樓梯的質(zhì)量、安全及進度符合約定。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于委托乙方為甲方提供的XX項目（以下簡稱“項目”）設(shè)計和建造（或租賃）符合特定技術(shù)標準和功能需求的工程樓梯。具體范圍包括：乙方根據(jù)甲方提供的項目紙、技術(shù)參數(shù)及本合同約定，完成工程樓梯的方案設(shè)計、施工設(shè)計、材料采購、現(xiàn)場施工（或設(shè)備安裝）、質(zhì)量驗收及交付使用（或租賃）的全過程服務(wù)。涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：樓梯的結(jié)構(gòu)設(shè)計、飾面處理、安全防護措施、與主體建筑的連接、無障礙設(shè)施配置（如適用）、以及必要的竣工資料編制等。乙方需確保所提供的工程樓梯或租賃設(shè)備滿足國家及地方現(xiàn)行的建筑安全、消防及環(huán)保標準，并達到雙方約定的質(zhì)量要求。

第二條定義

1.“項目”指本合同項下甲方委托乙方進行工程樓梯設(shè)計和建造（或租賃）的XX房地產(chǎn)開發(fā)項目。

2.“工程樓梯”指為本項目建造（或租賃）的，連接第X層至第Y層的垂直交通設(shè)施，具體形式、規(guī)格、材料等以本合同附件或雙方確認的設(shè)計文件為準。

3.“施工設(shè)計”指依據(jù)方案設(shè)計及甲方確認的修改意見，完成符合施工要求的詳細紙及技術(shù)文件。

4.“竣工驗收”指工程樓梯建造（或安裝）完成后，經(jīng)甲方及有關(guān)部門依據(jù)國家規(guī)范和合同約定進行的檢查、測試和評定，確認符合使用條件的過程。

5.“質(zhì)量保證期”指工程樓梯交付使用后，乙方對工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

(1)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的內(nèi)容、標準和進度完成工程樓梯的設(shè)計、施工（或租賃）任務(wù)，并有權(quán)對乙方的履約情況進行監(jiān)督和檢查。

(2)甲方應(yīng)向乙方提供必要的項目基礎(chǔ)資料，包括但不限于項目建筑紙、場地條件、技術(shù)要求、相關(guān)法規(guī)標準等，并保證資料的真實性和完整性。

(3)甲方有權(quán)審核乙方提交的方案設(shè)計、施工設(shè)計及重大技術(shù)變更，并應(yīng)在合理期限內(nèi)給予書面確認或提出修改意見。甲方無正當理由逾期未確認的，視為同意乙方的方案。

(4)甲方應(yīng)按照合同約定及時支付合同款項，并負責(zé)協(xié)調(diào)項目現(xiàn)場與其他施工單位的關(guān)系，為乙方提供必要的施工條件（如場地、水電接入等），但甲方不承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌难诱`責(zé)任。

(5)甲方有權(quán)在工程樓梯施工（或租賃設(shè)備安裝）前，要求乙方進行安全技術(shù)交底，并對乙方的安全生產(chǎn)措施進行監(jiān)督。工程樓梯最終需通過國家相關(guān)部門的驗收，甲方應(yīng)配合辦理相關(guān)手續(xù)。

(6)如因甲方原因（如提供資料錯誤、指令不當、場地條件限制等）導(dǎo)致項目延期或產(chǎn)生額外費用，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

(7)甲方應(yīng)指定專門聯(lián)系人，負責(zé)與乙方的溝通協(xié)調(diào)，并確保乙方能夠順利開展后續(xù)工作。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

(1)乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取工程款項，并有權(quán)要求甲方提供履行合同所必需的條件和支持。

(2)乙方應(yīng)組建具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的項目團隊，嚴格按照合同約定的設(shè)計要求、技術(shù)規(guī)范和國家標準進行工程樓梯的設(shè)計和施工（或租賃設(shè)備的安裝、調(diào)試），確保工程質(zhì)量和安全。

(3)乙方應(yīng)負責(zé)所有設(shè)計文件的編制、材料設(shè)備的采購（除非另有約定）、施工管理、質(zhì)量自檢及報驗工作，并確保設(shè)計文件符合報審要求。乙方應(yīng)按時提交方案設(shè)計、施工設(shè)計等階段性成果，并配合甲方的審核。

(4)乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，嚴格遵守安全操作規(guī)程，配備必要的安全防護設(shè)施，并對施工人員進行安全培訓(xùn)。乙方應(yīng)對其施工人員及設(shè)備的安全負責(zé)，因乙方原因造成的安全事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

(5)乙方應(yīng)確保工程樓梯使用的材料符合設(shè)計要求和國家標準，并提供材料的質(zhì)量證明文件。如有特殊或進口材料，需事先征得甲方書面同意。

(6)乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程，如遇非乙方原因?qū)е碌牟豢煽沽蚣追皆蛟斐傻难诱`，工期可相應(yīng)順延，乙方需提供有效證明。

(7)工程樓梯竣工驗收合格后，乙方應(yīng)向甲方移交完整的竣工資料，包括但不限于竣工、材料合格證、檢測報告、使用說明等。乙方應(yīng)在質(zhì)量保證期內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任，保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。

(8)乙方應(yīng)指定項目負責(zé)人作為主要聯(lián)絡(luò)人，全程負責(zé)與甲方的溝通對接，及時匯報項目進展，妥善處理合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

(9)在合同履行期間及保修期內(nèi)，如因乙方設(shè)計或施工原因?qū)е鹿こ虡翘莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故，乙方應(yīng)負責(zé)無償修復(fù)或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用和責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.本合同項下工程樓梯的設(shè)計、施工（或租賃）總費用為人民幣（大寫）XX拾XX萬XX仟XX佰XX拾XX元整（小寫：￥XXXXXX.XX元）。該價格包含乙方為完成本合同約定全部工作所需的一切成本、費用、利潤及稅金（如增值稅等），具體價格構(gòu)成詳見本合同附件二《工程量清單及價格明細》。

2.付款方式：甲方應(yīng)按照以下時間和比例向乙方支付合同款項：

（1）合同簽訂后X日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的XX%，即人民幣（大寫）XX拾XX萬XX仟XX佰XX拾XX元整（小寫：￥XXXXXX.XX元），作為預(yù)付款。

（2）工程樓梯主體結(jié)構(gòu)施工完成并經(jīng)甲方驗收合格后X日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的XX%，即人民幣（大寫）XX拾XX萬XX仟XX佰XX拾XX元整（小寫：￥XXXXXX.XX元）。

（3）工程樓梯整體竣工驗收合格，甲方接收使用（或租賃設(shè)備交付）并支付全部剩余款項，即合同總價款XX%的尾款，人民幣（大寫）XX拾XX萬XX仟XX佰XX拾XX元整（小寫：￥XXXXXX.XX元），支付時間為竣工驗收合格后X日內(nèi)。

3.支付賬戶：甲方應(yīng)將合同款項支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX建筑工程有限公司

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX

4.乙方應(yīng)在收到每筆款項后，向甲方開具等額的增值稅發(fā)票。甲方未按合同約定支付款項的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金，但累計違約金不超過合同總價款的XX%。

5.如因設(shè)計變更、材料價格波動等原因需調(diào)整合同價格，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。調(diào)整后的價格應(yīng)計入下期應(yīng)付款項中。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程樓梯竣工驗收合格、甲方支付全部尾款之日止，為合同履行期限，共計有效期為XX個月。

2.乙方應(yīng)按照以下時間節(jié)點完成各項工作：

（1）方案設(shè)計：合同簽訂后X日內(nèi)提交初步方案設(shè)計，甲方確認后X日內(nèi)提交正式方案設(shè)計文件。

（2）施工設(shè)計：方案設(shè)計確認后X日內(nèi)完成施工設(shè)計，并提交甲方審核，甲方應(yīng)在收到紙后X日內(nèi)完成審核并書面確認。

（3）材料設(shè)備采購：施工確定后X日內(nèi)完成主要材料樣品的提供及甲方確認工作，并開始采購工作。

（4）工程開工：材料設(shè)備基本到位后X日內(nèi)正式開工。

（5）主體結(jié)構(gòu)施工：預(yù)計X日內(nèi)完成。

（6）竣工驗收：主體結(jié)構(gòu)完工后X日，并配合甲方及相關(guān)部門完成竣工驗收。

3.上述時間節(jié)點均為預(yù)期目標，實際工期應(yīng)在不影響項目總體進度且符合合同約定前提下的合理工期。如遇設(shè)計變更、不可抗力或甲方原因等非乙方原因?qū)е碌难诱`，經(jīng)雙方書面確認后，工期可相應(yīng)順延。

4.乙方應(yīng)保證工程樓梯在合同約定的最終交付使用日期（或租賃開始日期）前完成，并達到合同約定的質(zhì)量標準。如乙方未能按期交付，每逾期一日，應(yīng)按合同總價款的萬分之五向甲方支付違約金，但逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)甲方未按合同約定支付預(yù)付款的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的萬分之五向乙方支付違約金，并應(yīng)立即補足該筆款項。若甲方逾期支付超過XX日，乙方有權(quán)暫停工程，由此造成的工期延誤及乙方損失由甲方承擔(dān)。

(2)甲方未按合同約定支付進度款或尾款的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的萬分之五向乙方支付違約金。若甲方無故拒絕支付任何一期款項，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于已完成的工程量費用、人員遣散費、設(shè)備租賃費等，且乙方有權(quán)要求甲方支付合同總價款XX%的違約金。

(3)甲方提供的資料錯誤或遲延提供必要條件，導(dǎo)致乙方工作延誤或產(chǎn)生額外費用的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的延誤責(zé)任和額外費用，并按實際增加費用的XX%向乙方支付補償金。

(4)甲方擅自變更設(shè)計或提出超出合同范圍的要求，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部損失。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)乙方未按合同約定的工期完成工程，每逾期一日，應(yīng)按合同總價款的萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項（扣除已完成的合格工程量價值及合理的利潤后），并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于項目延期交付的損失、第三方索賠等，且乙方還應(yīng)支付合同總價款XX%的違約金。

(2)工程質(zhì)量不符合合同約定或國家標準的，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工、修復(fù)，直至達到合同要求。因乙方原因?qū)е路倒さ模て谙鄳?yīng)順延，并視為乙方逾期交付。若返工后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方損失。

(3)乙方使用的材料不符合合同約定或國家標準的，甲方有權(quán)要求乙方立即更換合格材料，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。若因此造成工程延期或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

(4)乙方在施工過程中發(fā)生重大安全事故，造成人員傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方及第三方因此遭受的一切損失。同時，甲方有權(quán)解除合同，并扣減相應(yīng)款項。

(5)乙方未按時提交必要的設(shè)計文件、竣工資料或驗收配合的，每逾期一日，應(yīng)按合同總價款的萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過XX日，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行，并賠償甲方損失。

(6)乙方在質(zhì)量保證期內(nèi)，對出現(xiàn)的屬于保修范圍的質(zhì)量問題，未能及時修復(fù)或拒絕修復(fù)的，甲方有權(quán)自行或委托第三方修復(fù)，費用由乙方承擔(dān)。若因此給甲方造成使用不便或其他損失，乙方應(yīng)予以賠償。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供有效證明。根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，或允許延期履行。但因不可抗力解除合同的，已產(chǎn)生的費用按實際發(fā)生承擔(dān)。

4.賠償責(zé)任：任何一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償由此給守約方造成的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于實際損失、預(yù)期利益損失、合理的訴訟費、律師費等。賠償金額應(yīng)以實際發(fā)生或可預(yù)見的合理損失為限。違約金與賠償損失不得重復(fù)計算，但若違約金不足以彌補損失的，守約方有權(quán)要求補足差額。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收、征用等）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響合同履行超過XX日，方可被視為影響合同履行的不可抗力。

2.通知與證明：任何一方遭遇不可抗力事件，應(yīng)立即通知對方，并在XX日內(nèi)提供不可抗力事件發(fā)生及其影響的有效證明文件（如政府公告、新聞報道、保險單據(jù)等）。未能及時通知或提供證明的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)不利后果。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行、延遲履行或無法實現(xiàn)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任。遭遇不可抗力的一方無需承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)及時采取措施減少損失，并在不可抗力影響消除后盡快恢復(fù)履行合同。

4.合同解除：若不可抗力事件持續(xù)影響合同履行超過XX個月，雙方可協(xié)商解除合同。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)書面通知對方解除合同，合同自通知到達對方時解除。合同解除后，雙方應(yīng)就合同履行情況、已產(chǎn)生的費用及財產(chǎn)返還等事宜進行結(jié)算。

5.不可抗力免責(zé)不適用范圍：因不可抗力導(dǎo)致的一方無法獲得特定許可或許可延期，其責(zé)任仍需承擔(dān)；因不可抗力導(dǎo)致的物價上漲、匯率變動等市場風(fēng)險，風(fēng)險由雙方自行承擔(dān)。

第八條爭議解決

1.爭議解決原則：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商、互諒互讓的原則解決履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議。

2.協(xié)商與調(diào)解：發(fā)生爭議時，首先由雙方授權(quán)代表通過書面或口頭形式進行協(xié)商；協(xié)商不成的，可請求XX（指定調(diào)解機構(gòu)，如XX行業(yè)協(xié)會或XX調(diào)解委員會）進行調(diào)解。經(jīng)調(diào)解達成一致的，雙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議書，作為合同的補充部分具有同等法律效力。

3.仲裁：若協(xié)商或調(diào)解無法解決爭議，任何一方均有權(quán)在爭議發(fā)生后XX日內(nèi)，將爭議提交至XX仲裁委員會（或其他約定仲裁機構(gòu)），按照該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX。仲裁過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他部分。

4.訴訟：除上述仲裁約定外，任何一方均不得就本合同爭議向人民法院提起訴訟。若選擇訴訟，雙方應(yīng)一致同意管轄法院為工程樓梯所在地（或項目所在地）有管轄權(quán)的人民法院。選擇訴訟的，仲裁條款無效。

5.證據(jù)：雙方在爭議解決過程中提交的證據(jù)材料應(yīng)真實、合法、有效。任何一方偽造、篡改證據(jù)或提供虛假證明的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，其主張也可能不被采信。

6.爭議解決期間：在爭議解決期間，除爭議直接相關(guān)的部分外，雙方應(yīng)暫停就合同其他部分的執(zhí)行提出新的抗辯或主張，并應(yīng)繼續(xù)履行合同中明確屬于非爭議部分的義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或本合同首頁載明的其他聯(lián)系方式發(fā)送。通知在以下時間視為送達：

（1）專人遞送：在交付時；

（2）掛號信：寄出后X日；

（3）傳真或電子郵件：發(fā)送成功時，但應(yīng)以收到回復(fù)確認；

（4）郵寄：寄出后X日。以郵寄方式發(fā)送的，送達地址為本合同首頁載明的地址。

任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書面文件，方為有效?？陬^約定或非書面形式的變更或補充，均不產(chǎn)生法律效力。

3.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解和承諾。任何其他文件或陳述，若與本合同不符，均以本合同為準。

4.可分割性：若本合同任何條款被認定為無效、非法或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款，以代替原無效條款。

5.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用