爺孫房產(chǎn)贈與合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：張三，性別：男，出生日期：1980年01月01日，身份證號碼戶籍地址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號，現(xiàn)住址：北京市朝陽區(qū)建國路88號。甲方系中華人民共和國公民，具備完全民事行為能力，擁有獨(dú)立財(cái)產(chǎn)處置權(quán)，系所述房產(chǎn)的合法所有人。甲方職業(yè)為企業(yè)家，主要經(jīng)營領(lǐng)域?yàn)樾畔⒓夹g(shù)產(chǎn)業(yè)，經(jīng)濟(jì)狀況良好，能夠獨(dú)立承擔(dān)合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。甲方在簽署本合同前已充分了解并確認(rèn)所贈與房產(chǎn)的現(xiàn)狀及權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛或權(quán)利限制。甲方基于對乙方的信任及家庭關(guān)懷，自愿將其名下位于北京市朝陽區(qū)建國路88號房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）贈與乙方，以表達(dá)對乙方的長期支持與關(guān)愛。

甲方地址：北京市朝陽區(qū)建國路88號。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三（本人即為法定代表人及負(fù)責(zé)人）。

甲方聯(lián)系方式電子郵箱：zhangsan@。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四，性別：女，出生日期：2000年05月15日，身份證號碼戶籍地址：北京市西城區(qū)復(fù)興門內(nèi)大街10號，現(xiàn)住址：北京市朝陽區(qū)建國路88號。乙方系中華人民共和國公民，具備完全民事行為能力，系標(biāo)的房產(chǎn)的受贈人。乙方職業(yè)為金融分析師，就職于某知名投資機(jī)構(gòu)，經(jīng)濟(jì)狀況穩(wěn)定，能夠獨(dú)立承擔(dān)合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。乙方在簽署本合同前已充分了解并確認(rèn)甲方為標(biāo)的房產(chǎn)的合法所有人，且該房產(chǎn)不存在任何法律糾紛或權(quán)利限制。乙方基于對甲方的信任及對房產(chǎn)的實(shí)際需求，自愿接受甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)贈與，并承諾按照本合同約定享有相應(yīng)權(quán)利及履行相應(yīng)義務(wù)。

乙方地址：北京市朝陽區(qū)建國路88號。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四（本人即為法定代表人及負(fù)責(zé)人）。

乙方聯(lián)系方式電子郵箱：lisi@。

合同簡介：

本合同由甲方張三與乙方李四于2023年10月26日簽訂，旨在明確雙方圍繞標(biāo)的房產(chǎn)（位于北京市朝陽區(qū)建國路88號）贈與事宜的權(quán)利義務(wù)。標(biāo)的房產(chǎn)系甲方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，通過合法途徑購置，產(chǎn)權(quán)證號為京房權(quán)證朝陽區(qū)字第XXXXXXXX號。甲方基于家庭情感及對乙方的長期關(guān)懷，決定將上述房產(chǎn)無償贈與乙方，乙方亦自愿接受該贈與。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同，以資共同遵守。本合同的簽訂基于雙方真實(shí)意愿，且符合《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具有完全的法律效力。標(biāo)的房產(chǎn)贈與完成后，乙方將依法享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益及部分處分權(quán)（如需辦理過戶登記，甲方應(yīng)配合提供相關(guān)材料），同時(shí)乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及地方政策，合理利用標(biāo)的房產(chǎn)，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行破壞性改造。本合同不僅涉及財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移，更承載了家庭情感的延續(xù)，雙方應(yīng)本著誠信原則履行本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)，確保合同目的得以順利實(shí)現(xiàn)。

本合同項(xiàng)下的標(biāo)的房產(chǎn)贈與行為，系甲方對乙方的單方行為，不涉及任何等價(jià)交換，甲方無需向乙方支付任何對價(jià)，乙方亦無需以任何形式向甲方支付贈與費(fèi)用。但雙方均應(yīng)遵守本合同約定的權(quán)利義務(wù)，確保贈與行為的合法性與有效性。如因本合同項(xiàng)下的贈與行為引發(fā)任何爭議，雙方應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。雙方確認(rèn)已充分理解并同意本合同的全部條款，并承諾嚴(yán)格履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方向乙方無償贈與位于北京市朝陽區(qū)建國路88號房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）的各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)，確保贈與行為的合法性與有效性。本合同涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬狀況確認(rèn)、贈與行為的合法履行、過戶登記的配合與辦理、稅費(fèi)承擔(dān)方式、標(biāo)的房產(chǎn)的占有使用、維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任以及違約責(zé)任等。通過本合同，甲方表達(dá)對乙方的長期支持與關(guān)愛，乙方則基于家庭情感及實(shí)際需求接受該贈與。雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，確保標(biāo)的房產(chǎn)順利從甲方轉(zhuǎn)移至乙方名下，并明確后續(xù)使用與管理中的權(quán)利義務(wù)劃分，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)家庭關(guān)系的和諧穩(wěn)定。本合同的簽訂與履行，系雙方真實(shí)意愿的體現(xiàn)，符合國家法律法規(guī)及社會公序良俗，具有完全的法律約束力。

第二條定義

1.標(biāo)的房產(chǎn)：指位于北京市朝陽區(qū)建國路88號，建筑面積為XXX平方米的住宅，產(chǎn)權(quán)證號為京房權(quán)證朝陽區(qū)字第XXXXXXXX號。

2.贈與：指甲方自愿將其名下標(biāo)的房產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方亦自愿接受該贈與的行為。

3.過戶登記：指將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記從甲方轉(zhuǎn)移至乙方名下的法定程序。

4.稅費(fèi)：指與標(biāo)的房產(chǎn)贈與及過戶登記相關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。

5.占有使用：指乙方依據(jù)本合同約定對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)際控制和使用的權(quán)利。

6.維修養(yǎng)護(hù)：指對標(biāo)的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)的責(zé)任。

7.違約責(zé)任：指任何一方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方保證其為標(biāo)的房產(chǎn)的合法所有人，對該房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何法律糾紛、抵押、查封或其他權(quán)利限制。甲方應(yīng)提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，并確保其真實(shí)性、合法性。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定接受標(biāo)的房產(chǎn)贈與，并有權(quán)監(jiān)督乙方后續(xù)對標(biāo)的房產(chǎn)的占有使用情況。

（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)，及時(shí)提供所需的相關(guān)材料，包括但不限于身份證明、房產(chǎn)證原件、結(jié)婚證（如適用）等。甲方不得以任何理由拖延或拒絕配合過戶登記。

（4）如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)無法順利過戶，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

（5）甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)在贈與前的狀態(tài)良好，如存在漏水、墻體開裂等質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在贈與前負(fù)責(zé)修復(fù)或提供相應(yīng)補(bǔ)償。

（6）甲方無需向乙方支付任何贈與費(fèi)用，但有權(quán)要求乙方尊重其人格尊嚴(yán)和家庭情感，不得損害甲方及家人的合法權(quán)益。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)依據(jù)本合同約定接受甲方的標(biāo)的房產(chǎn)贈與，并享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益及部分處分權(quán)（如需辦理過戶登記，甲方應(yīng)配合提供相關(guān)材料）。乙方應(yīng)妥善保管標(biāo)的房產(chǎn)，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行破壞性改造。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定履行過戶登記手續(xù)，并承擔(dān)辦理過戶登記所需的相關(guān)稅費(fèi)（如契稅、印花稅等，根據(jù)雙方約定明確承擔(dān)方式，如本合同約定由甲方承擔(dān)）。乙方應(yīng)按時(shí)提供所需的相關(guān)材料，并確保其真實(shí)性、合法性。

（3）乙方應(yīng)合理使用標(biāo)的房產(chǎn)，不得利用該房產(chǎn)進(jìn)行違法犯罪活動，不得損害甲方及家人的合法權(quán)益。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及地方政策，如遇政府征收、征用等情況，乙方應(yīng)配合相關(guān)部門處理，并有權(quán)依法獲得相應(yīng)補(bǔ)償。

（4）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)標(biāo)的房產(chǎn)的日常維修養(yǎng)護(hù)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如遇不可抗力因素導(dǎo)致房屋損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

（5）乙方應(yīng)尊重甲方及家人的合法權(quán)益，不得干擾甲方及家人的正常生活秩序。如乙方與甲方家庭成員發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法尋求救濟(jì)。

（6）乙方應(yīng)保證其接受贈與的行為符合法律規(guī)定，如因乙方原因?qū)е沦浥c行為無效，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（7）乙方應(yīng)配合甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的保險(xiǎn)手續(xù)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。如發(fā)生保險(xiǎn)理賠，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并共享理賠款項(xiàng)。

（8）乙方應(yīng)遵守本合同約定的各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押標(biāo)的房產(chǎn)，如需轉(zhuǎn)讓或出租，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

（9）乙方應(yīng)妥善保管標(biāo)的房產(chǎn)的鑰匙、門禁卡等物品，如有遺失或損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

（10）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告標(biāo)的房產(chǎn)的使用情況，如遇重大事項(xiàng)或異常情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方。

（11）乙方應(yīng)保證其接受贈與的行為符合家庭意愿，不得損害甲方及家人的情感利益。如乙方因個(gè)人原因反悔贈與，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（12）乙方應(yīng)遵守本合同約定的各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用原則履行本合同，確保標(biāo)的房產(chǎn)的順利贈與及后續(xù)使用管理。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同項(xiàng)下的標(biāo)的房產(chǎn)系甲方自愿無償贈與乙方，因此甲方無需向乙方支付任何購買價(jià)款。雙方確認(rèn)，該贈與行為不涉及任何等價(jià)交換，純粹基于甲方對乙方的家庭情感及長期關(guān)懷。乙方接受贈與亦無需支付任何對價(jià)。本合同中不包含任何金錢支付條款。與標(biāo)的房產(chǎn)贈與及后續(xù)過戶登記相關(guān)的稅費(fèi)（如契稅、印花稅等）的承擔(dān)方式，由雙方另行協(xié)商并在本合同附件中明確約定，如無特別約定，則按國家現(xiàn)行法律法規(guī)及地方政策規(guī)定由相關(guān)方承擔(dān)。乙方應(yīng)配合甲方或根據(jù)法律規(guī)定自行承擔(dān)辦理過戶登記所需的手續(xù)費(fèi)及行政收費(fèi)。雙方確認(rèn)，本合同的價(jià)格與支付條件明確無誤，不存在任何爭議。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，直至標(biāo)的房產(chǎn)正式完成過戶登記至乙方名下之日終止，該終止日視為本合同項(xiàng)下主要義務(wù)履行完畢之日。自本合同生效之日起，甲方應(yīng)積極準(zhǔn)備并配合辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)。雙方同意，標(biāo)的房產(chǎn)的過戶登記應(yīng)在合同生效后三十日內(nèi)完成，如遇法定節(jié)假日或需要乙方補(bǔ)充材料等非甲方原因?qū)е碌难舆t，過戶登記辦理期限相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在收到甲方通知后十日內(nèi)提供所需材料。如雙方同意延長過戶期限，應(yīng)另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的其他條款在標(biāo)的房產(chǎn)過戶登記完成后繼續(xù)有效，直至所有權(quán)利義務(wù)履行完畢。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任

6.1.1若甲方未能按照本合同約定提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，或提供的文件存在虛假、偽造情況，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶登記或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付乙方違約金人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還標(biāo)的房產(chǎn)。

6.1.2若甲方故意隱瞞標(biāo)的房產(chǎn)存在抵押、查封、權(quán)屬爭議等限制性情形，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶登記或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付乙方違約金人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還標(biāo)的房產(chǎn)及賠償損失。

6.1.3若甲方無正當(dāng)理由拖延或拒絕配合辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，超過本合同第五條約定的三十日期限仍未完成過戶的，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣伍仟元整（￥5,000.00），逾期超過三十日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），并賠償乙方因此遭受的損失。

6.1.4若甲方在贈與前后對標(biāo)的房產(chǎn)設(shè)置不利于乙方的權(quán)利負(fù)擔(dān)（如新設(shè)抵押），給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

6.2乙方違約責(zé)任

6.2.1若乙方未能按照本合同約定接受標(biāo)的房產(chǎn)贈與，或以存在欺詐、脅迫等情形為由主張撤銷贈與，經(jīng)查證屬實(shí)的，乙方應(yīng)返還標(biāo)的房產(chǎn)。若標(biāo)的房產(chǎn)已發(fā)生毀損、滅失，且非因甲方原因造成的，乙方應(yīng)賠償甲方損失；若因乙方原因?qū)е職p、滅失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

6.2.2若乙方未能按照本合同約定履行過戶登記手續(xù)，或以無正當(dāng)理由拒絕配合提供相關(guān)材料，導(dǎo)致過戶登記延遲，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣伍仟元整（￥5,000.00），逾期超過六十日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣拾萬元整（￥100,000.00），并賠償甲方因此遭受的損失。

6.2.3若乙方擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行破壞性改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并支付違約金人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。

6.2.4若乙方利用標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行違法犯罪活動，或侵害甲方及家人的合法權(quán)益，甲方有權(quán)要求乙方立即停止侵害、恢復(fù)名譽(yù)、消除影響，并賠償損失，并支付違約金人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方返還標(biāo)的房產(chǎn)。

6.2.5若乙方未能按照本合同約定承擔(dān)因贈與及過戶登記相關(guān)的稅費(fèi)（如本合同約定由乙方承擔(dān)的部分），導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

6.3不可抗力導(dǎo)致的違約

若因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行，遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后七日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，或延遲履行。但不可抗力一方仍應(yīng)采取措施減少損失，因采取應(yīng)急措施所造成的額外損失，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。

6.4違約金的性質(zhì)與賠償范圍

本合同約定的違約金具有補(bǔ)償性質(zhì)，非懲罰性質(zhì)。任何一方違約時(shí)，守約方除有權(quán)要求違約方支付違約金外，還有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為所遭受的直接損失，包括但不限于為辦理過戶登記所支付的合理費(fèi)用、因無法使用標(biāo)的房產(chǎn)而產(chǎn)生的實(shí)際損失等。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方補(bǔ)足差額。

6.5合同解除與責(zé)任承擔(dān)

除本合同另有約定外，任何一方嚴(yán)重違反本合同約定，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)返還已取得的財(cái)產(chǎn)，因合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所受到的損失；雙方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

6.6爭議解決前的責(zé)任承擔(dān)

在因本合同發(fā)生的爭議提交仲裁或訴訟解決期間，不影響雙方根據(jù)本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)，也不影響任何一方要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。仲裁或訴訟機(jī)構(gòu)作出的裁決或判決生效后，雙方應(yīng)自覺履行，一方不履行的，另一方可向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

6.7其他

雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任條款是雙方真實(shí)意思表示，內(nèi)容明確，具有完全的法律效力。任何一方不得以任何理由拒絕履行或減輕自己的違約責(zé)任。雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，積極履行本合同，避免發(fā)生違約行為。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。本合同所稱不可抗力包括但不限于：自然災(zāi)害，如地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、干旱、暴雪、冰雹等；政府行為，如戰(zhàn)爭、軍事行動、政府征收、法律修訂、政策調(diào)整等；社會事件，如嚴(yán)重的傳染病疫情、大規(guī)模騷亂、罷工等。

2.不可抗力影響：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同項(xiàng)下部分或全部義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后七日內(nèi)書面通知另一方，說明不可抗力的具體情況及其預(yù)計(jì)持續(xù)期限，并提供相關(guān)證明文件。

3.責(zé)任免除：如不可抗力持續(xù)超過三十日，雙方可協(xié)商解除本合同或部分義務(wù)。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。如不可抗力導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)毀損、滅失，且非任何一方過錯(cuò)造成的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理，包括但不限于損失分擔(dān)、保險(xiǎn)理賠等。遭受不可抗力一方應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失，因未采取合理措施導(dǎo)致的進(jìn)一步損失，仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。不可抗力消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行本合同，已發(fā)生的不可抗力影響應(yīng)予以扣除。雙方確認(rèn)，本合同已充分考慮不可抗力因素，并設(shè)有相應(yīng)處理機(jī)制，以保障合同目的的實(shí)現(xiàn)。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本合同項(xiàng)下可能發(fā)生的任何爭議，包括但不限于合同解釋、履行障礙、違約責(zé)任等，應(yīng)由雙方首先通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)協(xié)商事宜，并在合理期限內(nèi)達(dá)成一致意見。

2.協(xié)商不成：若雙方在協(xié)商期限內(nèi)（自一方提出協(xié)商請求之日起三十日內(nèi)）未能解決爭議，或達(dá)成協(xié)商一致后一方反悔的，應(yīng)提交至標(biāo)的房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院通過訴訟方式解決。

3.訴訟程序：選擇訴訟方式解決爭議的，任何一方均有權(quán)向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的審理安排，提供相關(guān)證據(jù)，并承擔(dān)各自的法律費(fèi)用，但本合同約定的違約金、賠償金等已實(shí)際支付的款項(xiàng)除外。

4.證據(jù)保全：雙方同意，在爭議解決過程中，任何一方均有權(quán)申請證據(jù)保全，以防止證據(jù)滅失或難以取得。申請證據(jù)保全的費(fèi)用由申請人承擔(dān)，如保全措施成功，實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用可由敗訴方承擔(dān)。

5.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律（為本合同之目的，不包括香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)及臺灣地區(qū)的法律）。雙方確認(rèn)已充分了解并同意遵守本爭議解決條款的約定，任何一方不得以該條款無效為由提出抗辯。雙方承諾，就本合同項(xiàng)下的任何爭議，將優(yōu)先選擇本合同約定的爭議解決方式，并放棄其他任何爭議解決途徑的優(yōu)先權(quán)，除非雙方另行書面約定。雙方確認(rèn)，爭議解決條款是本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。如一方更改地址或聯(lián)系方式，應(yīng)提前七日書面通知另一方。通過電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過傳真發(fā)送的通知，成功發(fā)送時(shí)視為送達(dá)；通過郵寄發(fā)送的通知，寄出后七日視為送達(dá)。任何一方收到通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)確認(rèn)收到，但該確認(rèn)并非送達(dá)的必要條件。

2.合同變更：對本合同任何條款的修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方不得單方面變更本合同內(nèi)容，未經(jīng)雙方書面同意的變更無效。

3.合同附件：本合同項(xiàng)下的所有附件（如有）均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件、雙方身份證明文件復(fù)印件、稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)表等。雙方確認(rèn)，已仔細(xì)閱讀并完全理解所有附件內(nèi)容。

4.合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同的生效不依賴于標(biāo)的房產(chǎn)的過戶登記，但過戶登記的完成是本合同主要義務(wù)履行完畢的標(biāo)志。

5.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

6.分離性：本合同任何一條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)盡力使本合同條款有效，若某條款確無法執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

7.利益沖突：雙方確認(rèn)，在簽訂和履行本合同過程中，不存在任何可能影響合同公平性的利益沖突。若一方發(fā)現(xiàn)存在或潛在的利益沖突，應(yīng)立即書面通知另一方，并采取必要措施避免或解決沖突。

8.法律適用與爭議解決優(yōu)先：本條款第八條關(guān)于爭議解決的約定具有優(yōu)先性，任何與該條款沖突的約定均無效。雙方同意，就本合同項(xiàng)下的任何爭議，首先適用第八條約定的協(xié)商和訴訟方式解決。

9.通知送達(dá)地址確認(rèn)：雙方再次確認(rèn)，本合同首部列明的地址和聯(lián)系方式為