超市收購合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX超市發(fā)展有限公司。

甲方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家在零售行業(yè)具有豐富經(jīng)驗和廣泛影響力的企業(yè)，成立于XXXX年，總部位于中國XX省XX市。經(jīng)過多年的發(fā)展，甲方已在中國多個城市建立了大型連鎖超市網(wǎng)絡(luò)，業(yè)務(wù)涵蓋食品、日用品、生鮮等多個品類。甲方的核心戰(zhàn)略是通過并購和自建相結(jié)合的方式，不斷擴大市場份額，提升品牌影響力。近年來，甲方在關(guān)注一線城市市場的同時，開始向二三線城市拓展，以滿足日益增長的消費需求。本次收購乙方超市，是甲方實現(xiàn)戰(zhàn)略布局的重要一步，旨在通過整合資源、優(yōu)化供應(yīng)鏈，進(jìn)一步提升運營效率和盈利能力。

乙方的超市位于XX市XX區(qū)，地理位置優(yōu)越，周邊人口密集，消費潛力巨大。該超市自XXXX年開業(yè)以來，憑借優(yōu)質(zhì)的服務(wù)和豐富的商品種類，在當(dāng)?shù)厥袌龇e累了良好的口碑，年營業(yè)額穩(wěn)步增長。甲方在調(diào)研過程中發(fā)現(xiàn)，乙方的超市在管理團隊、門店布局和客戶群體方面與甲方的業(yè)務(wù)模式高度契合，且在收購后能夠快速融入甲方的管理體系，實現(xiàn)協(xié)同效應(yīng)。因此，甲方?jīng)Q定收購乙方超市，以快速切入XX市市場，并進(jìn)一步完善其零售網(wǎng)絡(luò)布局。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX市XX超市有限公司。

乙方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家成立于XXXX年的本土超市企業(yè)，主要經(jīng)營食品、日用品、服裝鞋帽、家居用品等商品，以服務(wù)周邊社區(qū)居民為主。乙方的超市占地面積約XX平方米，設(shè)有XX個銷售區(qū)域，員工XX人，年營業(yè)額約為XX萬元。在過去的幾年中，乙方通過不斷優(yōu)化商品結(jié)構(gòu)、提升服務(wù)質(zhì)量，逐步在當(dāng)?shù)厥袌稣痉€(wěn)腳跟，并形成了穩(wěn)定的客戶群體。然而，乙方在擴張過程中也面臨著資金、管理和供應(yīng)鏈等方面的瓶頸，難以進(jìn)一步提升市場競爭力。

乙方的超市位于XX市XX區(qū)核心商業(yè)區(qū)，周邊有多個大型居民社區(qū)和辦公樓宇，客流量大，消費能力較強。超市的硬件設(shè)施完善，包括先進(jìn)的收銀系統(tǒng)、冷鏈存儲設(shè)備等，能夠滿足各類商品的銷售需求。此外，乙方的超市在社區(qū)中建立了良好的信譽，與周邊居民形成了緊密的互動關(guān)系，具有較高的客戶粘性。在了解到乙方的經(jīng)營狀況和發(fā)展需求后，甲方主動提出收購意向，旨在幫助乙方突破發(fā)展瓶頸，同時將其納入甲方的戰(zhàn)略體系，實現(xiàn)資源共享和協(xié)同發(fā)展。

本次合作是甲方拓展市場版、優(yōu)化業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)的重要舉措。甲方將通過資金投入、管理支持和技術(shù)賦能，幫助乙方提升運營效率，擴大市場份額。同時，乙方也將借助甲方的品牌優(yōu)勢和資源平臺，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。雙方的合作將基于平等互利、長期共贏的原則，共同推動零售行業(yè)的健康發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方收購XX市XX超市有限公司（以下簡稱“乙方”）的全部股權(quán)，使甲方成為乙方的唯一股東，從而獲得乙方的全部資產(chǎn)、業(yè)務(wù)、客戶資源和經(jīng)營資質(zhì)。收購范圍包括但不限于乙方的全部固定資產(chǎn)（如門店、設(shè)備、貨架、冷藏柜等）、無形資產(chǎn)（如商號、商標(biāo)、客戶名單、經(jīng)營許可等）、庫存商品、債權(quán)債務(wù)以及所有與經(jīng)營活動相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)。通過本次收購，甲方旨在快速進(jìn)入XX市零售市場，擴大其市場占有率和品牌影響力，并整合乙方資源以提升整體運營效率和市場競爭力。

第二條定義

1.收購：指甲方購買乙方全部股權(quán)的行為，自股權(quán)交割完成之日起，甲方成為乙方的唯一股東，乙方成為甲方的下屬子公司。

2.標(biāo)的資產(chǎn)：指乙方在本次收購中轉(zhuǎn)讓給甲方的全部資產(chǎn)和負(fù)債，包括但不限于固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、庫存商品、債權(quán)債務(wù)等。

3.交割日：指本合同約定的股權(quán)和資產(chǎn)正式轉(zhuǎn)移給甲方的日期。

4.盡職：指甲方在簽訂本合同前對乙方財務(wù)狀況、法律合規(guī)性、業(yè)務(wù)運營等進(jìn)行全面審查的行為。

5.保密條款：指雙方在本合同履行過程中對彼此商業(yè)秘密進(jìn)行保密的約定。

6.持續(xù)經(jīng)營：指乙方在收購?fù)瓿珊罄^續(xù)以獨立法人身份經(jīng)營的業(yè)務(wù)活動。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供與收購相關(guān)的全部資料，包括但不限于財務(wù)報表、稅務(wù)文件、法律文件、業(yè)務(wù)記錄等，以便甲方進(jìn)行盡職。

（2）甲方有權(quán)在盡職完成后，根據(jù)結(jié)果與乙方協(xié)商修改或終止本合同。

（3）甲方有義務(wù)按照本合同約定支付收購價款，并在交割日前完成所有必要的內(nèi)部審批流程。

（4）甲方有義務(wù)在交割完成后，協(xié)助乙方完成工商、稅務(wù)等變更登記手續(xù)，并支持乙方的持續(xù)經(jīng)營。

（5）甲方有義務(wù)保護(hù)乙方的商業(yè)秘密和客戶關(guān)系，未經(jīng)乙方同意不得泄露或利用乙方的商業(yè)信息。

（6）甲方有義務(wù)在收購?fù)瓿珊?，向乙方提供必要的資金、管理和技術(shù)支持，幫助乙方優(yōu)化運營流程，提升市場競爭力。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付收購價款，并在交割日前完成所有必要的資金準(zhǔn)備。

（2）乙方有權(quán)在簽訂本合同前，要求甲方提供與收購相關(guān)的財務(wù)和法律文件，以便乙方評估收購方案的可行性。

（3）乙方有權(quán)在盡職完成后，根據(jù)結(jié)果與甲方協(xié)商修改或終止本合同。

（4）乙方有義務(wù)在本合同簽訂后，向甲方提供全部真實的財務(wù)和業(yè)務(wù)資料，并配合甲方進(jìn)行盡職。

（5）乙方有義務(wù)在交割日前，完成所有與收購相關(guān)的內(nèi)部決策流程，并簽署必要的文件。

（6）乙方有義務(wù)在交割完成后，將全部資產(chǎn)、業(yè)務(wù)、客戶資源和債權(quán)債務(wù)按照本合同約定轉(zhuǎn)讓給甲方。

（7）乙方有義務(wù)在收購?fù)瓿珊螅^續(xù)按照正常經(jīng)營模式開展業(yè)務(wù)，直至與甲方完成所有交接手續(xù)。

（8）乙方有義務(wù)在收購?fù)瓿珊?，配合甲方進(jìn)行工商、稅務(wù)等變更登記手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。

（9）乙方有義務(wù)在收購?fù)瓿珊?，向甲方移交所有與經(jīng)營活動相關(guān)的證照、文件和鑰匙等。

（10）乙方有義務(wù)在收購?fù)瓿珊?，繼續(xù)履行與供應(yīng)商、客戶等第三方簽訂的合同，直至合同自然終止或雙方協(xié)商解除。

（11）乙方有義務(wù)在收購?fù)瓿珊?，保護(hù)甲方的商業(yè)秘密和經(jīng)營信息，未經(jīng)甲方同意不得泄露或利用甲方的商業(yè)信息。

（12）乙方有義務(wù)在收購?fù)瓿珊?，配合甲方進(jìn)行業(yè)務(wù)整合和人員安置，確保過渡期的平穩(wěn)過渡。

（2）甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付收購價款，并在交割日前完成所有必要的資金準(zhǔn)備。

（2）甲方有權(quán)在簽訂本合同前，要求乙方提供與收購相關(guān)的財務(wù)和法律文件，以便甲方評估收購方案的可行性。

（3）甲方有權(quán)在盡職完成后，根據(jù)結(jié)果與乙方協(xié)商修改或終止本合同。

（4）甲方有義務(wù)在本合同簽訂后，向乙方提供全部真實的財務(wù)和法律文件，并配合乙方進(jìn)行盡職。

（5）甲方有義務(wù)在交割日前，完成所有與收購相關(guān)的內(nèi)部決策流程，并簽署必要的文件。

（6）甲方有義務(wù)在交割完成后，將全部資產(chǎn)、業(yè)務(wù)、客戶資源和債權(quán)債務(wù)按照本合同約定轉(zhuǎn)讓給乙方。

（7）甲方有義務(wù)在收購?fù)瓿珊螅^續(xù)按照正常經(jīng)營模式開展業(yè)務(wù)，直至與乙方完成所有交接手續(xù)。

（8）甲方有義務(wù)在收購?fù)瓿珊?，配合乙方進(jìn)行工商、稅務(wù)等變更登記手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。

（9）甲方有義務(wù)在收購?fù)瓿珊?，向乙方移交所有與經(jīng)營活動相關(guān)的證照、文件和鑰匙等。

（10）甲方有義務(wù)在收購?fù)瓿珊?，繼續(xù)履行與供應(yīng)商、客戶等第三方簽訂的合同，直至合同自然終止或雙方協(xié)商解除。

（11）甲方有義務(wù)在收購?fù)瓿珊?，保護(hù)乙方的商業(yè)秘密和經(jīng)營信息，未經(jīng)乙方同意不得泄露或利用乙方的商業(yè)信息。

（12）甲方有義務(wù)在收購?fù)瓿珊?，配合乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)整合和人員安置，確保過渡期的平穩(wěn)過渡。

第四條價格與支付條件

甲方向乙方收購乙方100%股權(quán)的總對價為人民幣捌仟萬元整（￥80,000,000.00）（以下簡稱“收購價款”）。該價格已根據(jù)甲方的盡職結(jié)果，并考慮了乙方的資產(chǎn)狀況、盈利能力及未來增長潛力確定。支付方式如下：

（1）首付款：在本合同生效之日起十（10）日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付收購價款總額的30%，即人民幣貳仟肆佰萬元整（￥24,400,000.00）；

（2）中期款：在交割日之前，甲方應(yīng)向乙方支付收購價款總額的40%，即人民幣叁仟二百萬元整（￥32,000,000.00）；

（3）尾款：在交割日之后六（6）個月內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付收購價款總額的30%，即人民幣貳仟肆佰萬元整（￥24,400,000.00）。

每筆款項均應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方在本合同簽署前向甲方提供的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到每筆款項后，向甲方出具等額的收款確認(rèn)函。如任何一期款項未能按時支付，甲方有權(quán)要求乙方支付全部未付收購價款，并解除本合同，且乙方應(yīng)退還已收取的款項并承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條履行期限

本合同的生效日期為雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日。本合同自生效之日起至所有義務(wù)履行完畢之日止為有效期限。關(guān)鍵時間節(jié)點如下：

（1）盡職期：自本合同生效之日起至XX年XX月XX日止，共計XX天。甲方在此期間有權(quán)對乙方的財務(wù)、法律、業(yè)務(wù)等狀況進(jìn)行全面，乙方應(yīng)予以全力配合，提供所有真實、完整的資料。

（2）談判與簽約期：自盡職期結(jié)束之日起至本合同簽署之日止，如需延長，雙方應(yīng)另行協(xié)商。

（3）交割日：經(jīng)雙方協(xié)商確定的具體日期，即XX年XX月XX日。在交割日之前，雙方應(yīng)完成所有必要的內(nèi)部審批、外部報批及文件簽署工作。

（4）尾款支付期限：自交割日起六（6）個月內(nèi)，甲方應(yīng)完成尾款支付。逾期支付的，按日利率萬分之五（0.05%）計算違約金，直至付清為止。

（5）合同終止：如雙方在本合同履行過程中協(xié)商一致解除合同，應(yīng)在解除之日起十（10）日內(nèi)完成所有善后事宜，包括但不限于股權(quán)交割、資產(chǎn)清算、人員安置等。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按本合同第四條約定的支付條件按時足額支付任何一期收購價款，每逾期一日，甲方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付金額的萬分之五（0.05%）向乙方支付違約金，直至付清為止。逾期超過三十（30）日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方除支付全部收購價款及違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于業(yè)務(wù)中斷損失、商譽損失等。

（2）若甲方在盡職期內(nèi)發(fā)現(xiàn)乙方存在重大虛假陳述或隱瞞事實（如重大債務(wù)、訴訟、違法行為等），且該等事項在本合同生效前已存在，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的全部收購價款，并賠償甲方因此遭受的損失。

（3）若甲方未按本合同約定在交割日后六（6）個月內(nèi)支付尾款，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還已支付的全部收購價款，并按本合同第四條約定的利率支付違約金，且不得要求任何補償。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按本合同約定在交割日前完成所有必要的內(nèi)部決策及文件簽署，導(dǎo)致交割日延誤超過十（10）日的，每逾期一日，乙方應(yīng)按甲方已支付收購價款的萬分之五（0.05%）向甲方支付違約金，直至付清為止。逾期超過三十（30）日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部收購價款，并賠償甲方因此遭受的損失。

（2）若乙方在盡職期內(nèi)提供虛假或隱瞞的財務(wù)、法律資料，導(dǎo)致甲方在收購后遭受重大損失（如資產(chǎn)凍結(jié)、債務(wù)糾紛、商譽受損等），乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括直接損失及合理的間接損失，且甲方有權(quán)要求乙方支付收購價款兩倍（2倍）的違約金。

（3）若乙方在交割日后未按本合同約定配合甲方完成工商、稅務(wù)變更登記，或未移交所有必要的資產(chǎn)、文件、鑰匙等，每逾期一日，乙方應(yīng)按甲方已支付收購價款的萬分之五（0.05%）向甲方支付違約金，直至付清為止。逾期超過三十（30）日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部收購價款，并賠償甲方因此遭受的損失。

（4）若乙方在收購?fù)瓿珊?，故意損害甲方利益（如惡意轉(zhuǎn)移資產(chǎn)、逃避債務(wù)、泄露商業(yè)秘密等），甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、商譽損失、律師費、訴訟費等。

3.違約金上限：雙方同意，任何一方的違約金總額不得超過本合同收購價款總額的20%（￥16,000,000.00）。若違約金總額低于實際損失，守約方有權(quán)要求違約方補充賠償不足部分。

4.不可抗力免責(zé)：如因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行本合同部分或全部義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商調(diào)整履行期限或解除合同。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)、雷擊等）、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如法律法規(guī)的變更、禁令、征收等）、流行病疫情等。

2.影響范圍：不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致本合同部分或全部義務(wù)的履行發(fā)生實質(zhì)性障礙或延遲。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整履行期限或部分或全部免除責(zé)任。

3.通知義務(wù)：如一方遭遇不可抗力事件，應(yīng)在事件發(fā)生后十（10）日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、災(zāi)害鑒定報告等）。若不可抗力事件持續(xù)超過三十（30）日，雙方有權(quán)協(xié)商解除本合同。

4.責(zé)任免除：不可抗力事件導(dǎo)致的一方未能履行本合同義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時采取措施減少損失，并在事件消除后盡快恢復(fù)履行。若不可抗力事件導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，雙方有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.不可抗力認(rèn)定：雙方對于不可抗力的認(rèn)定應(yīng)有充分證據(jù)支持，且應(yīng)基于事件的客觀影響而非主觀臆斷。若一方對不可抗力的存在或影響提出異議，雙方應(yīng)友好協(xié)商或?qū)で蟮谌借b定。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著誠實信用、平等互利的原則，爭取在合理期限內(nèi)達(dá)成一致。

2.調(diào)解程序：若協(xié)商不成，雙方可共同選擇第三方調(diào)解機構(gòu)（如中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會等）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力，調(diào)解不成的，可向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁或依法向人民法院提起訴訟。

3.仲裁或訴訟：

（1）仲裁選擇：雙方同意，凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點為甲方所在地，仲裁語言為中文。

（2）訴訟選擇：若雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。管轄法院為乙方住所地人民法院。

4.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律（為本合同之目的，不包括香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)和臺灣地區(qū)法律）。

5.爭議專屬：任何一方在本合同履行過程中就本合同項下的任何爭議采取任何法律行動（包括但不限于仲裁或訴訟），均不應(yīng)被解釋為放棄其在本合同項下或其他方面的其他權(quán)利或救濟，且不影響其采取進(jìn)一步行動的權(quán)利。

6.保密條款：雙方同意，仲裁裁決或法院判決作出后，應(yīng)以書面形式通知對方，且除法律規(guī)定的例外情況外，雙方應(yīng)保守爭議解決過程及結(jié)果的商業(yè)秘密，不得向任何第三方披露。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同履行過程中發(fā)生的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前十（10）日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；通過傳真發(fā)送的，成功發(fā)送后視為送達(dá)；通過信函郵寄的，寄出后三（3）日視為送達(dá)。

2.合同變更：對本合同任何條款的修改或補充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未以書面形式作出的任何口頭承諾或變更均不具約束力。

3.完整協(xié)議：本合同及其附件、補充協(xié)議構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解和承諾。

4.可分割性：本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款。

5.轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本合同項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。但根據(jù)法律規(guī)定或雙方書面同意的轉(zhuǎn)讓除外。

6.法律適用