2025年工業(yè)園區(qū)停車管理合同協(xié)議鑒于甲方擁有或有權(quán)管理位于[具體工業(yè)園區(qū)名稱]的停車場（以下簡稱“停車場”），為提升停車場的專業(yè)化管理水平，甲方經(jīng)友好協(xié)商，決定委托乙方對停車場進行運營管理。乙方具有相應(yīng)的資質(zhì)和能力，愿意承接甲方的委托。雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，本著平等自愿、誠實信用的原則，就停車場管理事宜達成以下協(xié)議：第一條委托管理范圍及停車場描述1.1甲方委托乙方管理的停車場位于[詳細地址]，停車場類型為[例如：地面停車場/地下停車場/混合式停車場]，總車位數(shù)[具體數(shù)量]個，其中[例如：小型車位數(shù)[數(shù)量]個，大型車位數(shù)[數(shù)量]個]。1.2停車場的具體管理范圍包括但不限于停車場的整體區(qū)域、出入口、停車場設(shè)施設(shè)備（包括但不限于出入口控制系統(tǒng)、車牌識別系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、收費設(shè)備、指示標(biāo)識、收費亭/崗?fù)さ龋?、停車場管理制度?zhí)行、車輛停放秩序維護、停車場收費及相關(guān)票證管理、客戶服務(wù)等。1.3甲方保證向乙方提供符合國家相關(guān)安全標(biāo)準和規(guī)范要求的停車場及必要的設(shè)施設(shè)備，并保證乙方能夠按照本合同約定對停車場進行有效管理。第二條乙方的權(quán)利與義務(wù)2.1乙方有權(quán)在甲方提供的停車場內(nèi)，依據(jù)本合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準，開展停車場的運營管理工作，包括制定停車場管理規(guī)章制度（需事先向甲方備案）、進行車輛出入場管理、維持停車場秩序、提供收費服務(wù)、進行設(shè)施設(shè)備的日常維護保養(yǎng)等。2.2乙方應(yīng)確保停車場的安全與秩序，建立健全安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，配備符合要求的管理、安保及收費人員，實施有效的安全防范措施（如視頻監(jiān)控、門禁管理、定時巡邏等），保障車輛和人員停放安全。2.3乙方應(yīng)按照國家及地方價格主管部門的規(guī)定及雙方約定，制定停車場收費標(biāo)準，并對收費標(biāo)準進行公示。收費應(yīng)使用合規(guī)的貨幣形式，并配備清晰的收費顯示設(shè)備，確保收費準確、透明。乙方應(yīng)建立完善的收費核對制度，并定期向甲方報告收費情況。2.4乙方負責(zé)停車場設(shè)施設(shè)備的日常檢查、保養(yǎng)和維修工作，確保其正常運行。對于需要更新改造的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)根據(jù)停車場運營需要提出計劃，并經(jīng)甲方書面同意后方可實施。重大維修或更新改造費用，除合同另有約定外，由乙方承擔(dān)，產(chǎn)生的價值歸甲方所有。2.5乙方應(yīng)建立完善的停車場管理系統(tǒng)（PMS），確保系統(tǒng)能夠準確記錄車輛出入場信息、計算停車費用、生成相關(guān)報表。甲方有權(quán)要求乙方開放必要的數(shù)據(jù)接口，以供甲方進行監(jiān)督、統(tǒng)計或集成。2.6乙方應(yīng)設(shè)立服務(wù)窗口或提供其他服務(wù)渠道，負責(zé)解答用戶咨詢、處理用戶投訴、接受用戶建議，并及時向甲方反饋重要信息。2.7乙方應(yīng)按照合同約定或甲方要求，定期向甲方報送停車場運營報告，內(nèi)容包括但不限于車輛流量統(tǒng)計、收入情況、費用支出明細、設(shè)施設(shè)備運行狀況、安全事件記錄、管理工作報告等。2.8乙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)勞動保障、稅收、消防、治安等法律法規(guī)，依法合規(guī)經(jīng)營，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。2.9乙方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的甲方的商業(yè)秘密（包括但不限于財務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息、運營策略等）承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本合同的終止而解除。第三條甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方有權(quán)對乙方的停車場管理工作進行監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)，乙方應(yīng)予以配合。甲方有權(quán)查閱乙方的管理記錄、財務(wù)賬目、運營報告等文件，但需提前通知乙方。3.2甲方有權(quán)對乙方制定的停車場管理規(guī)章制度和收費標(biāo)準進行審核，并有權(quán)要求乙方根據(jù)實際情況進行調(diào)整。3.3甲方應(yīng)按照本合同第二條第2.1款及雙方約定的金額、支付周期和方式，按時、足額向乙方支付管理服務(wù)費。具體支付方式為：[例如：每月[具體日期]前支付上一個月的管理服務(wù)費，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶：賬號[賬號]，開戶行[開戶行名稱]，收款人[收款人姓名]]。3.4甲方應(yīng)確保乙方有權(quán)進入停車場內(nèi)執(zhí)行管理職責(zé)，并配合乙方使用停車場內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行管理工作。3.5甲方應(yīng)承擔(dān)因政府規(guī)劃調(diào)整、政策變化等不可歸責(zé)于乙方的因素導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)履行本合同的部分或全部責(zé)任，并負責(zé)協(xié)調(diào)解決由此產(chǎn)生的問題。3.6甲方應(yīng)對停車場主體結(jié)構(gòu)及無法歸責(zé)于乙方的公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的完好性負責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的維護或修復(fù)責(zé)任。第四條費用與支付4.1雙方確認，乙方在本合同項下的主要報酬為甲方支付的管理服務(wù)費。管理服務(wù)費的計算方式為：[例如：固定月費人民幣[具體金額]元/按月度實際收取停車費的[具體比例]%/其他雙方約定的方式]。4.2除管理服務(wù)費外，因乙方提供特定增值服務(wù)而產(chǎn)生的費用（如有），其收費標(biāo)準和結(jié)算方式由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議。4.3甲方應(yīng)按照合同約定及時足額支付管理服務(wù)費。如甲方無正當(dāng)理由逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[例如：萬分之五]向乙方支付違約金。逾期超過[例如：三十]日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，直至甲方付清款項及違約金。4.4乙方應(yīng)在收到管理服務(wù)費后，按照國家稅務(wù)規(guī)定開具合法有效的發(fā)票。第五條安全管理與責(zé)任5.1雙方同意，對于停車場內(nèi)發(fā)生的車輛刮擦、碰撞、被盜、損壞等事件以及人員傷亡事件，應(yīng)根據(jù)事件發(fā)生的原因和責(zé)任認定結(jié)果劃分責(zé)任。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)因其管理疏忽、安保措施不到位等原因直接導(dǎo)致的車輛或人員損失的責(zé)任。5.3甲方應(yīng)承擔(dān)因停車場主體結(jié)構(gòu)缺陷或無法歸責(zé)于乙方的公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備故障等原因?qū)е碌能囕v或人員損失的責(zé)任。5.4雙方均應(yīng)積極采取必要的措施預(yù)防和減少安全事件的發(fā)生。對于因不可抗力事件造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取措施控制損失擴大。5.5雙方同意，乙方應(yīng)根據(jù)自身經(jīng)營需要和風(fēng)險評估，購買足額的公眾責(zé)任險等必要的保險，并將甲方列為附加被保險人，以降低風(fēng)險。保險費用由乙方承擔(dān)。第六條合同期限、變更與終止6.1本合同有效期自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[終止年]年[終止月]月[終止日]日止。合同期滿前[例如：三個月]，如雙方均未提出書面終止意向，則本合同自動續(xù)期[例如：一年]。6.2任何一方如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前[例如：三十]日以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面補充協(xié)議后生效。6.3除本合同另有約定外，任何一方單方面提前終止本合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于[例如：三個月]管理服務(wù)費總額的違約金。違約金不足以彌補對方損失的，還應(yīng)賠償損失。6.4發(fā)生以下情況之一，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本合同：(a)一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)守約方書面催告后[例如：十五]日內(nèi)仍未糾正的；(b)一方進入破產(chǎn)、清算程序的；(c)乙方不再具備履行合同所需資質(zhì)或能力的；(d)因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的；(e)法律法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。6.5合同終止或解除后，乙方應(yīng)在[例如：十五]日內(nèi)完成所有善后工作，包括但不限于場內(nèi)車輛清點、資料整理、設(shè)施設(shè)備交接等，并配合甲方進行后續(xù)處理。甲方應(yīng)結(jié)清乙方所有應(yīng)付費用。第七條保密條款7.1甲乙雙方對于在本合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、經(jīng)營數(shù)據(jù)等信息，無論合同是否終止，均負有保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得以任何方式泄露、使用或允許他人使用該等商業(yè)秘密。7.2本保密義務(wù)不因本合同的終止而失效。第八條知識產(chǎn)權(quán)8.1乙方在履行本合同過程中開發(fā)的軟件系統(tǒng)、數(shù)據(jù)庫等知識產(chǎn)權(quán)，除雙方另有約定外，歸乙方所有。甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用該等知識產(chǎn)權(quán)。8.2甲方提供的圖紙、文件等知識產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)僅用于本合同項下的停車場管理，不得用于其他用途。第九條違約責(zé)任9.1除本合同已約定的違約責(zé)任外，任何一方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟損失。9.2若因乙方原因?qū)е录追交虻谌截敭a(chǎn)損失或人身傷害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第十條爭議解決10.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[例如：停車場所在地有管轄權(quán)的人民法院]提起訴訟。第十一條不可抗力11.1“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為、法律政策變化等。11.2任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[例如：七]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十二條通知與送達12.1雙方在本合同中載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[例如：七]日書面通知對方。12.2所有根據(jù)本合同發(fā)出的通知、文件等，均應(yīng)以書面形式，通過專人遞送、掛號信、電子郵件或傳真等方式送達至本合同載明的地址或聯(lián)系方式。12.3通知在以下時間視為送達：(a)專人遞送，當(dāng)面交付時；(b)掛號信，寄出后[例如：三]日；(c)電子郵件，發(fā)送成功時；(d)傳真，發(fā)送成功且對方確認收到時。12.4任何一方為發(fā)出通知而采取的措施，均視為已履行通知義務(wù)。第十三條法律適用與解釋13.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商以有效條款替代無效條款，以達到雙方訂立本合同時的目的。第十四條其他14.1本合同構(gòu)