藥店租賃合同三方協(xié)議甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：丙方（藥店經(jīng)營方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方有意承租該房屋用于經(jīng)營藥店，丙方作為藥店的實際經(jīng)營方，三方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為商業(yè)經(jīng)營，現(xiàn)狀為[房屋現(xiàn)有狀況描述]。2.配套設施：甲方應確保該房屋及其附屬設施設備（包括但不限于水電設施、消防設施、通風設備等）能正常使用，并向乙方提供相關設施設備的清單及使用說明。二、租賃期限、租金及支付方式1.租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租金標準租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[X]年遞增[X]%。3.支付方式乙方應在每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。租金支付方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方應在收到租金后[X]個工作日內(nèi)提供合法有效的發(fā)票。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。監(jiān)督乙方合理使用房屋及附屬設施設備。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，收回房屋。2.義務保證該房屋具有合法的出租權，無產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵。按照本協(xié)議約定的時間和標準，將房屋及其附屬設施設備交付乙方使用。負責對房屋及其附屬設施設備進行定期檢查和維護，確保其正常使用功能，但乙方使用不當造成損壞的除外。協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關的經(jīng)營證照（如需），提供必要的證明文件和協(xié)助手續(xù)，但相關費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定使用房屋及其附屬設施設備。經(jīng)甲方書面同意，可對房屋進行必要的裝修和改造，但不得損害房屋結(jié)構和甲方利益。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，有權要求甲方按照本協(xié)議約定退還已支付但未使用期間的租金及押金（如有）。2.義務按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。按時足額向甲方支付租金及其他費用。合理使用并愛護房屋及其附屬設施設備，因使用不當造成損壞的，應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P規(guī)定，合法經(jīng)營藥店，自行承擔經(jīng)營過程中的一切費用和法律責任。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。（三）丙方權利義務1.權利在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定使用房屋及其附屬設施設備進行藥店經(jīng)營。要求甲方和乙方按照本協(xié)議約定履行各自的義務。在乙方經(jīng)營過程中，有權提出合理的經(jīng)營建議和要求，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營管理。2.義務按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P規(guī)定，合法經(jīng)營藥店，自行承擔經(jīng)營過程中的一切費用和法律責任。協(xié)助乙方辦理與藥店經(jīng)營相關的證照（如需），提供必要的證明文件和協(xié)助手續(xù)，但相關費用由乙方承擔。負責藥店的日常經(jīng)營管理，保證藥品質(zhì)量和服務水平，維護藥店的良好形象。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方和乙方書面同意，不得將藥店的經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓給第三方。四、押金乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止，且乙方按照本協(xié)議約定履行完畢所有義務后，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。若乙方存在違約行為，甲方有權扣除相應押金作為違約金。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定將房屋及其附屬設施設備交付乙方使用，或交付的房屋不符合約定條件，應向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自提前收回房屋，應向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修損失、經(jīng)營損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變房屋用途或未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定合理使用并愛護房屋及其附屬設施設備，造成損壞的，應負責修復或賠償。若乙方拒不履行修復或賠償義務，甲方有權自行修復或委托第三方修復，費用由乙方承擔，同時甲方有權扣除相應押金作為違約金。3.丙方違約責任若丙方未按照本協(xié)議約定合法經(jīng)營藥店，或因丙方原因?qū)е乱曳皆馐苄姓幜P或其他法律責任，丙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方的經(jīng)濟損失、罰款、違約金等。若丙方擅自將藥店的經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓給第三方，應向甲方和乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方和乙方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，三方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可