經(jīng)濟(jì)適用房退款協(xié)議書甲方（退款方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（收款方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因[具體原因]需要退還已購買的經(jīng)濟(jì)適用房，乙方作為該經(jīng)濟(jì)適用房的原出售方或相關(guān)權(quán)益方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就經(jīng)濟(jì)適用房退款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.經(jīng)濟(jì)適用房具體信息甲方所購經(jīng)濟(jì)適用房位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為經(jīng)濟(jì)適用房，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。該房屋于[購買時(shí)間]購買，購買價(jià)格為人民幣[X]元。2.相關(guān)權(quán)益說明該經(jīng)濟(jì)適用房包含房屋本身及附屬設(shè)施設(shè)備等相關(guān)權(quán)益。附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于室內(nèi)裝修、水電氣設(shè)施、門窗等。同時(shí)，該房屋所對(duì)應(yīng)的土地使用權(quán)性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定退還經(jīng)濟(jì)適用房購買款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理與經(jīng)濟(jì)適用房退款相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等。2.義務(wù)向乙方提供購買經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)的相關(guān)憑證及資料，包括購房合同、付款憑證、身份證明等，確保資料真實(shí)、完整、有效。在協(xié)議簽訂后，按照乙方要求的時(shí)間和方式配合辦理經(jīng)濟(jì)適用房的交接手續(xù)，包括騰空房屋、交付房屋鑰匙及相關(guān)物品等。承擔(dān)因退還經(jīng)濟(jì)適用房而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如可能涉及的房屋評(píng)估費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等（具體費(fèi)用承擔(dān)方式根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定配合辦理經(jīng)濟(jì)適用房退款的各項(xiàng)手續(xù)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)拒絕退還相應(yīng)款項(xiàng)，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)在收到甲方提交的符合要求的退款申請(qǐng)及相關(guān)資料后，按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式退還經(jīng)濟(jì)適用房購買款項(xiàng)。負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理與經(jīng)濟(jì)適用房退款相關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)，提供必要的文件和證明，確保手續(xù)辦理的順利進(jìn)行。對(duì)甲方提供的資料負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露甲方的個(gè)人信息及交易信息。三、退款金額及支付方式（一）退款金額經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)向甲方退還的經(jīng)濟(jì)適用房購買款項(xiàng)共計(jì)人民幣[X]元。該款項(xiàng)包含甲方購買經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)支付的購房款本金及可能產(chǎn)生的利息（如有）。具體計(jì)算方式為：購房款本金為人民幣[X]元，利息按照[利率計(jì)算方式]計(jì)算，自購買之日起至退款之日止，利息共計(jì)人民幣[X]元。（二）支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將退款金額一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號(hào)：開戶名：四、退款手續(xù)辦理（一）申請(qǐng)與審核1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提交書面退款申請(qǐng)，并附上購買經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)的相關(guān)憑證及資料。2.乙方應(yīng)在收到甲方退款申請(qǐng)及相關(guān)資料后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核。如審核通過，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)入下一步手續(xù)辦理流程；如審核不通過，乙方應(yīng)向甲方說明原因，并要求甲方補(bǔ)充或更正相關(guān)資料。（二）房屋交接1.雙方應(yīng)在審核通過后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理經(jīng)濟(jì)適用房的交接手續(xù)。甲方應(yīng)確保房屋騰空，無任何物品遺留，并將房屋鑰匙及相關(guān)物品交付給乙方。2.乙方應(yīng)在房屋交接完成后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行檢查驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在損壞或缺失物品等情況，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。（三）產(chǎn)權(quán)變更登記1.乙方應(yīng)在房屋交接完成后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理經(jīng)濟(jì)適用房的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。乙方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的文件和證明，并配合甲方到相關(guān)部門辦理手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家相關(guān)規(guī)定及雙方協(xié)商確定的方式承擔(dān)。如因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)無法按時(shí)辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整退款協(xié)議的履行時(shí)間。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式提交退款申請(qǐng)及相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照退款金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.若甲方在辦理房屋交接手續(xù)時(shí)，未按照約定騰空房屋或交付房屋鑰匙及相關(guān)物品，每逾期一日，應(yīng)按照退款金額的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因房屋延遲交接而產(chǎn)生的損失。3.若甲方提供的資料存在虛假、不實(shí)等情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照退款金額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式退還經(jīng)濟(jì)適用房購買款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照退款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方在協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)時(shí)，未履行相應(yīng)義務(wù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。每逾期一日，應(yīng)按照退款金額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方泄露甲方提供的資料，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照退款金額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份