河邊店鋪出租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將位于河邊的店鋪出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃店鋪基本情況1.店鋪位置：該店鋪位于[詳細(xì)地址]河邊，具體位置為[門牌號(hào)等具體描述]。2.店鋪面積：店鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。（如有誤差，以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)，誤差范圍在±[X]%以內(nèi)，超出部分按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)多退少補(bǔ)）3.店鋪用途：乙方租賃該店鋪僅作為[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.續(xù)租約定：租賃期滿，乙方應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租通知后[X]日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[X]元/月，大寫[大寫金額]元/月。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方可以選擇以下方式支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號(hào)：[賬號(hào)]戶名：[甲方姓名]現(xiàn)金支付：乙方可在甲方指定地點(diǎn)以現(xiàn)金方式支付租金，但甲方應(yīng)出具收款收據(jù)。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還店鋪后的[X]日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)店鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證店鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，確保乙方在租賃期間能夠正常使用店鋪。甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前，將店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方使用，并確保其處于正?？墒褂脿顟B(tài)。附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備清單]。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)店鋪的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用安全。因甲方原因?qū)е碌赇伋霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。在租賃期間，乙方對(duì)店鋪進(jìn)行裝修、改造的，在不影響店鋪結(jié)構(gòu)安全的前提下，有權(quán)自主決定裝修風(fēng)格和內(nèi)容，但應(yīng)提前告知甲方。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因?qū)е碌赇亾p壞或附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得利用店鋪從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常安全保衛(wèi)工作，配備必要的消防器材等安全設(shè)施，確保店鋪安全。因乙方原因?qū)е碌赇伆l(fā)生安全事故，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方。交還的店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持正常使用狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方同意，乙方留存的物品視為遺棄物，甲方有權(quán)自行處置。五、店鋪維修與保養(yǎng)1.日常維修：租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維修保養(yǎng)，確保其正常使用。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)維修。維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但屬于甲方負(fù)責(zé)維修范圍的除外。2.重大維修：對(duì)于店鋪主體結(jié)構(gòu)、屋頂、墻面等重大部位的維修，由甲方負(fù)責(zé)。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致需要重大維修的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修，如因甲方未及時(shí)維修給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.維修通知：乙方在發(fā)現(xiàn)店鋪或附屬設(shè)施設(shè)備需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。通知方式可以為書(shū)面通知（包括但不限于信件、電子郵件、短信等）或電話通知，并應(yīng)提供詳細(xì)的維修情況說(shuō)明。甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)回復(fù)并安排維修。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定將店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備按時(shí)交付乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自解除合同或干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的裝修損失、經(jīng)營(yíng)損失、預(yù)期利益損失等。若甲方未履行對(duì)店鋪主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用店鋪，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、經(jīng)營(yíng)損失等。同時(shí)，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)完成維修，維修期間的租金應(yīng)相應(yīng)減免。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照未支付租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變店鋪用途或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借店鋪，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知后[X]日內(nèi)將店鋪交還甲方，逾期不交還的，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付占有使用費(fèi)。若乙方未按照本合同約定合理使用店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致店鋪或附屬設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[X]倍向甲方支付違約金。若乙方利用店鋪從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方的聲譽(yù)損失、經(jīng)濟(jì)損失等。乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知后[X]日內(nèi)將店鋪交還甲方，逾期不交還的，每逾期一日應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付占有使用費(fèi)。七、合同解除1.協(xié)商解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確解除合同的原因、時(shí)間、雙方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。2.法定解除：因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，一方有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。在租賃期限內(nèi)，如因政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限收取租金，剩余租金及押金應(yīng)退還乙方。對(duì)于乙方因租賃店鋪所進(jìn)行的裝修等投入，雙方應(yīng)按照公平合理的原則協(xié)商處理。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.