溫州安置房合同范本甲方（出賣人）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于溫州市[具體地址]的安置房一套，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該安置房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該安置房位于溫州市[具體小區(qū)名稱][棟號(hào)][單元][樓層][房號(hào)]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為住宅。房屋戶型為[具體戶型]，朝向?yàn)閇具體朝向]，采光良好，通風(fēng)順暢。該房屋為[毛坯房/精裝修房]，若為精裝修房，裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：墻面[裝修材料及工藝]，地面[裝修材料及工藝]，廚房配備[具體廚具品牌及型號(hào)]，衛(wèi)生間配備[具體衛(wèi)浴品牌及設(shè)備]等（詳細(xì)列舉裝修內(nèi)容）。2.配套設(shè)施該房屋所在小區(qū)配套設(shè)施完善，包括但不限于綠化景觀、停車位、物業(yè)管理用房、公共活動(dòng)區(qū)域等。停車位情況：[明確是否有停車位及停車位的數(shù)量、位置、性質(zhì)（是否為地下停車位、地上停車位等）]。物業(yè)管理：由[物業(yè)管理公司名稱]負(fù)責(zé)小區(qū)物業(yè)管理，物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元，物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于小區(qū)安保、保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等（詳細(xì)列舉物業(yè)服務(wù)內(nèi)容）。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該安置房擁有合法處分權(quán)，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得該房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理該安置房所有權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并積極配合相關(guān)部門完成產(chǎn)權(quán)登記工作。辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。若法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的，從其規(guī)定或約定。在交房前，負(fù)責(zé)對(duì)該房屋進(jìn)行妥善保管，保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀及損壞房屋附屬設(shè)施。按照本合同約定的時(shí)間和條件向乙方交付房屋，并確保交付的房屋符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。交房時(shí)，向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說(shuō)明書等相關(guān)資料。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。若乙方逾期付款，應(yīng)按照逾期金額每日[X]%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方已支付的款項(xiàng)不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足甲方的損失。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。在房屋交付時(shí)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或整改，直至符合合同約定。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款金額乙方購(gòu)買該安置房的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]元整）。定金在乙方履行全部合同義務(wù)后，抵作購(gòu)房款。若乙方違約不履行合同，無(wú)權(quán)要求返還定金；若甲方違約不履行合同，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]元整），該款項(xiàng)支付后，甲方應(yīng)出具收款憑證。尾款：剩余購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]元整），乙方應(yīng)在該安置房辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日一次性支付給甲方。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交房日期]前將符合本合同約定的房屋交付給乙方。若甲方逾期交房，應(yīng)按照逾期天數(shù)每日向乙方支付已付購(gòu)房款[X]%的違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。若乙方已支付的款項(xiàng)不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)補(bǔ)足乙方的損失。2.交付條件該房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，取得竣工驗(yàn)收備案表。房屋的水、電、氣、通訊等配套設(shè)施已接通并能正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說(shuō)明書等相關(guān)資料。3.交付手續(xù)交房時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，填寫房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，應(yīng)在交接清單中注明，甲方應(yīng)按照本合同約定負(fù)責(zé)修復(fù)或整改。甲方將房屋鑰匙、水電氣卡等相關(guān)物品交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理水電氣等過戶手續(xù)。五、產(chǎn)權(quán)登記1.登記時(shí)間甲方應(yīng)在該安置房具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件之日起[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)。若甲方逾期協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)按照逾期天數(shù)每日向乙方支付已付購(gòu)房款[X]%的違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。若乙方已支付的款項(xiàng)不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)補(bǔ)足乙方的損失。2.登記費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。若法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的，從其規(guī)定或約定。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付房屋、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或房屋存在權(quán)利瑕疵等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本合同約定向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得該房屋產(chǎn)權(quán)，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。若乙方已支付的款項(xiàng)不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)補(bǔ)足乙方的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付購(gòu)房款、拒絕接收房屋或不配合辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本合同約定向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方逾期付款超過[X]日，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的值定金，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方已支付的款項(xiàng)不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足甲方的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.