湯臣一品合同協(xié)議書甲方：[甲方姓名/名稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[具體號碼]聯(lián)系地址：[詳細地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方：[乙方姓名/名稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[具體號碼]聯(lián)系地址：[詳細地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲方擁有位于湯臣一品[具體房號]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)位于上海市浦東新區(qū)[湯臣一品具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修風格、裝修程度等，如精裝修，包含品牌家具、電器等]，配套設(shè)施包括但不限于[列舉如電梯、停車位等配套設(shè)施情況]。2.產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證對該房產(chǎn)擁有完整、合法、有效的產(chǎn)權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限情況。該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在抵押、查封、凍結(jié)等影響交易的情形，且未設(shè)定任何形式的擔保權(quán)益。甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，確保乙方對房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況的清晰了解。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購房款項。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責任。2.義務(wù)向乙方如實披露該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。確保該房產(chǎn)在交付時符合本合同約定的交付條件，如房屋結(jié)構(gòu)安全、裝修完好、配套設(shè)施正常運行等。協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行必要的手續(xù)和義務(wù)。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔的稅費及其他費用，甲方應(yīng)及時足額繳納，不得因費用問題影響過戶手續(xù)的辦理。在合同約定的交付期限內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方，并保證交付的房產(chǎn)與本合同約定的標的物一致。交付時，應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)物品，并協(xié)助乙方對房屋進行驗收。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付購房款項后，有權(quán)要求甲方按照合同約定交付該房產(chǎn)，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項。具體支付方式及時間如下：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣[X]元。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付購房首付款人民幣[X]元。首付款金額為購房總價款扣除定金及銀行貸款金額后的余額（若有銀行貸款）。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后，積極配合甲方辦理銀行貸款手續(xù)。如因乙方原因?qū)е裸y行貸款未能按時足額發(fā)放至甲方指定賬戶，乙方應(yīng)在銀行通知貸款未發(fā)放之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他甲方認可的方式補足購房款差額。尾款：在該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的產(chǎn)權(quán)證書后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付購房尾款人民幣[X]元。對甲方提供的房產(chǎn)信息及相關(guān)文件進行審查和核實，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時與甲方溝通協(xié)商解決。在簽訂本合同前，乙方已對該房產(chǎn)進行了實地查看，并對房產(chǎn)現(xiàn)狀及相關(guān)情況表示認可。在接收該房產(chǎn)后，應(yīng)按照合理使用的原則使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及附屬設(shè)施。如因乙方原因造成房屋損壞或損失，乙方應(yīng)承擔修復或賠償責任。三、價格及付款方式1.房產(chǎn)價格該房產(chǎn)的成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不受市場價格波動等因素影響，雙方均應(yīng)按照本合同約定履行。2.付款方式乙方選擇的付款方式為[具體付款方式，如一次性付款/銀行貸款等]。若乙方選擇銀行貸款方式付款，乙方應(yīng)自行向銀行申請貸款，并確保貸款金額足以支付購房款扣除首付款后的余額。如因乙方自身原因?qū)е沦J款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應(yīng)在銀行通知貸款未獲批或貸款金額不足之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他甲方認可的方式補足購房款差額。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將該房產(chǎn)交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力等原因消除后盡快安排交付，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)承擔因交付延遲給乙方造成的合理損失。2.交付條件該房產(chǎn)已通過相關(guān)部門的驗收，符合國家及地方規(guī)定的交付標準。房屋內(nèi)部裝修及配套設(shè)施已按照本合同約定完成，且能夠正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)文件。3.交付手續(xù)在交付該房產(chǎn)時，雙方應(yīng)共同辦理交付手續(xù)。甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)物品，并協(xié)助乙方對房屋進行驗收。乙方應(yīng)在驗收合格后簽署房屋交接確認書，確認已接收該房產(chǎn)。如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進行整改或協(xié)商解決，直至符合交付條件。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂后[具體過戶日期]前，共同向房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲辦理，責任方應(yīng)承擔由此給對方造成的損失。2.過戶費用承擔辦理該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費及其他費用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。具體如下：甲方應(yīng)承擔的稅費及費用包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔的稅費及費用項目]。乙方應(yīng)承擔的稅費及費用包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔的稅費及費用項目]。3.協(xié)助義務(wù)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，雙方應(yīng)相互協(xié)助，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行必要的手續(xù)和義務(wù)。甲方應(yīng)確保所提供的文件和資料真實、有效、完整，乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，如簽署文件、提供身份證明等。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付該房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款項，同時甲方應(yīng)按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐芷渌麚p失的，甲方還應(yīng)承擔賠償責任。若甲方隱瞞該房產(chǎn)的真實情況或提供虛假信息，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款項，同時甲方應(yīng)按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款項，同時甲方應(yīng)按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照購房總價款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追皆馐芷渌麚p失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負責修復或賠償，恢復房屋原狀。如乙方拒絕修復或賠償，甲方有權(quán)自行修復或委托他人修復，修復費用由乙方承擔。同時，乙方應(yīng)按照購房總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未能按照本合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照購房總價款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追綗o法按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有