第一套房買賣合同范本合同編號：[具體編號]出賣人：姓名：[出賣人姓名]國籍：[國籍]身份證號碼：[身份證號]地址：[常住地址]聯系電話：[聯系電話]買受人：姓名：[買受人姓名]國籍：[國籍]身份證號碼：[身份證號]地址：[常住地址]聯系電話：[聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就買受人購買出賣人第一套房屋事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細地址]。2.房屋建筑面積：[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋結構：[磚混/框架/其他結構類型]。5.房屋層數：該房屋所在建筑物共[X]層，本房屋位于第[X]層。6.房屋朝向：[具體朝向]。7.房屋裝修情況：[毛坯/精裝修/簡裝修，詳細描述裝修內容]。二、房屋權屬情況1.出賣人保證該房屋沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該房屋不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。2.該房屋的產權證書號為：[具體證書編號]。3.該房屋土地使用權取得方式為：[出讓/劃撥等具體方式]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。三、計價方式與價款1.該房屋單價為每平方米人民幣[X]元，總金額為人民幣[大寫金額][小寫金額]元。2.上述房價款包括但不限于房價款、附屬設施設備等費用，出賣人不再向買受人另行收取其他任何費用（除本合同約定應由買受人承擔的稅費外）。四、付款方式及期限買受人按下列第[具體付款方式]種方式按期付款：1.一次性付款買受人應在[具體日期]前將全部房價款支付給出賣人。2.分期付款買受人應在[首付日期]前支付總房價款的[X]%作為首付款，即人民幣[大寫金額][小寫金額]元。剩余房價款人民幣[大寫金額][小寫金額]元，買受人應在[具體日期]前支付完畢。3.銀行貸款買受人應在與出賣人簽訂本合同之日起[X]日內，向[具體貸款銀行]提交貸款申請資料，并辦理相關貸款手續(xù)。若買受人貸款申請獲批，買受人應在收到銀行通知后[X]日內，將首付款人民幣[大寫金額][小寫金額]元支付給出賣人。出賣人應在收到首付款后[X]日內，協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)及抵押登記手續(xù)。買受人應按照與銀行簽訂的借款合同約定按時足額償還貸款本息。如因買受人原因導致貸款未能按時足額發(fā)放或貸款發(fā)放不足額，買受人應在接到銀行通知后[X]日內，以現金方式補足差額部分或支付全部房價款。五、交付期限1.出賣人應當在[交付日期]前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將具備下列第[具體交付條件]種條件，并符合本合同約定的房屋交付買受人使用：該房屋經驗收合格。該房屋經綜合驗收合格。該房屋經分期綜合驗收合格。該房屋取得商品住宅交付使用批準文件。2.但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起[X]日內告知買受人的。因政府部門原因導致工程延誤的。其他非出賣人所能控制的合理原因。六、交接手續(xù)1.房屋交付時，出賣人與買受人應進行現場驗收，出賣人應出示本合同約定的相關證明文件，并簽署房屋交接單。所購房屋為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。2.出賣人應在房屋交付前確保該房屋的水、電、氣、通訊、有線電視等配套設施能夠正常使用，并承擔相關費用至交付之日止。3.買受人應在房屋交付之日起[X]日內，對房屋及附屬設施設備進行查驗，如發(fā)現質量問題或其他不符合合同約定的情況，應在查驗之日起[X]日內向出賣人提出書面異議。出賣人應在收到書面異議后[X]日內負責修復或采取其他補救措施，直至符合合同約定。七、產權登記1.出賣人應當在房屋交付后[X]日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規(guī)定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第[具體處理方式]項處理：買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起[X]日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的[X]%向買受人支付違約金。買受人不退房，出賣人自逾期之日起每日按已付房價款的[X]%向買受人支付違約金。2.因買受人的原因，未能在規(guī)定期限內辦理產權登記手續(xù)的，出賣人不承擔責任。但買受人應按照本合同約定繼續(xù)履行付款義務，并承擔因延遲辦理產權登記手續(xù)給出賣人造成的損失。八、違約責任1.出賣人違約責任出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付買受人使用，逾期超過[X]日的，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起[X]日內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的[X]%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之[X]的違約金。出賣人保證該房屋權屬清楚，若發(fā)生與出賣人有關的產權糾紛或債權債務糾紛，由出賣人承擔全部責任，并賠償買受人因此造成的損失。出賣人交付的房屋不符合本合同約定的，應負責修復或采取其他補救措施，并承擔修復或補救期間的逾期交付違約責任。如因房屋質量問題給買受人造成損失的，出賣人應承擔賠償責任。2.買受人違約責任買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，逾期超過[X]日的，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人應按累計應付款的[X]%向出賣人支付違約金。出賣人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之[X]的違約金。買受人中途悔約，出賣人有權沒收定金；如出賣人同意買受人悔約的，買受人應按累計應付款的[X]%向出賣人支付違約金。買受人未按本合同約定的時間辦理房屋交接手續(xù)或未在規(guī)定期限內對房屋進行查驗并提出書面異議的，視為出賣人已完成房屋交付，買受人應承擔自交付之日起的相關費用及風險。九、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第[具體爭議解決方式]種方式解決：1.提交[具體仲裁委員會名稱]仲裁。2.依法向有管轄