終止房地產(chǎn)合同協(xié)議書甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了關(guān)于[房地產(chǎn)具體地址及詳細(xì)信息]的《房地產(chǎn)買賣合同》（合同編號(hào)：[合同編號(hào)]），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就終止上述房地產(chǎn)合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)基本情況1.房屋位置：該房地產(chǎn)位于[具體城市名稱][具體區(qū)域名稱][具體街道名稱][門牌號(hào)]。2.房屋性質(zhì)：[住宅/商業(yè)/辦公等具體性質(zhì)]。3.房屋建筑面積：[X]平方米，套內(nèi)建筑面積：[X]平方米。4.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于房屋內(nèi)的裝修、固定設(shè)施（如門窗、水電設(shè)備、廚衛(wèi)設(shè)施等）、附屬停車位（如有）、地下室（如有）等。二、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在乙方未按照本協(xié)議約定支付款項(xiàng)或履行其他義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取法律措施維護(hù)自身權(quán)益。義務(wù)向乙方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保資料真實(shí)、有效、完整。保證所售房地產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施以良好的狀態(tài)交付給乙方。交付時(shí)應(yīng)保持房屋內(nèi)原有裝修及附屬設(shè)施完好，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)結(jié)清房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等所有費(fèi)用，并向乙方提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)拒絕支付款項(xiàng)或采取其他合理措施維護(hù)自身權(quán)益。義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付相關(guān)款項(xiàng)。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供所需的身份證明、授權(quán)委托書等相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求繳納辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的稅費(fèi)。在房屋交付后，及時(shí)接收房屋，并對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方處理。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理注銷該房屋在相關(guān)部門的備案登記手續(xù)（如有）。三、終止原因經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意終止原《房地產(chǎn)買賣合同》，原因如下：[詳細(xì)說明終止合同的具體原因，如雙方協(xié)商變更交易條件未達(dá)成一致、不可抗力因素影響交易履行等]四、款項(xiàng)支付及退還1.乙方已支付款項(xiàng)：乙方已向甲方支付購(gòu)房款共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），其中定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]），首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]），剩余款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余款項(xiàng)金額]）通過銀行貸款方式支付（如有）。2.款項(xiàng)退還方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將乙方已支付的定金人民幣[X]元全額退還給乙方。退還方式為：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將乙方已支付的首付款人民幣[X]元全額退還給乙方。退還方式同定金退還方式。如乙方已通過銀行貸款方式支付了部分購(gòu)房款，甲方應(yīng)在收到銀行發(fā)放的貸款款項(xiàng)后[X]日內(nèi)，將該部分款項(xiàng)全額退還給乙方（如有）。退還方式同定金退還方式。3.利息約定：雙方同意，甲方無需向乙方支付因退還上述款項(xiàng)所產(chǎn)生的利息。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式退還乙方已支付的款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定退還全部款項(xiàng)及支付違約金，違約金金額為未退還金額的[X%]。同時(shí)，甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)或支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定支付違約金，違約金金額為未支付金額的[X%]。同時(shí)，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置該房地產(chǎn)，乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房地產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方