自建木房出售合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有自建木房一處，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該自建木房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.木房位置：該自建木房位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.木房結(jié)構(gòu)及面積：木房為[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，共[X]層。內(nèi)部格局為[詳細(xì)描述各房間分布及用途]。3.配套設(shè)施：木房附帶[列舉附屬設(shè)施，如獨(dú)立小院、停車位、儲物間等]。小院面積為[X]平方米，地面為[具體鋪設(shè)材料]。停車位位于[具體位置]，可停放[X]輛汽車。儲物間位于[具體位置]，面積為[X]平方米。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取木房出售價款。對木房的相關(guān)情況有如實(shí)告知乙方的權(quán)利。2.義務(wù)保證所出售的木房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得木房完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照合同約定的時間和方式向乙方交付木房及相關(guān)附屬設(shè)施，并保證交付時木房及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。交付時應(yīng)提供木房的相關(guān)建造資料，如設(shè)計圖紙、施工記錄等。在木房交付前，負(fù)責(zé)處理與木房有關(guān)的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、修繕費(fèi)等，確保乙方接收后無任何遺留問題。協(xié)助乙方辦理木房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)部門要求配合辦理各項(xiàng)手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)，但因甲方原因?qū)е略黾拥馁M(fèi)用由甲方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付木房及相關(guān)附屬設(shè)施，并保證其質(zhì)量符合本合同約定。在甲方交付木房后有權(quán)對木房進(jìn)行檢查驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。按照合同約定的時間和方式向甲方支付木房購買價款。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額向甲方支付木房購買價款。如逾期付款超過[X]日，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照木房總價款的[X%]向甲方支付違約金。在接收木房后，應(yīng)合理使用木房及附屬設(shè)施，不得擅自改變木房結(jié)構(gòu)和用途，否則應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀及賠償甲方損失的責(zé)任。負(fù)責(zé)辦理木房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中乙方應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用，積極配合甲方及相關(guān)部門完成手續(xù)辦理。三、價款及支付方式1.木房總價款：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：合同簽訂之日，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作木房價款。若乙方違約不購買木房，定金不予退還；若甲方違約不賣木房，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方支付木房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在木房交付并辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余木房價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應(yīng)于[具體日期]前將木房及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。如遇不可抗力等特殊情況導(dǎo)致無法按時交付，甲方應(yīng)提前通知乙方，并在不可抗力因素消除后[X]日內(nèi)交付。2.交付方式：雙方在木房所在地進(jìn)行現(xiàn)場交接。交接時，甲方應(yīng)向乙方提供木房鑰匙、相關(guān)建造資料等，并共同對木房及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查確認(rèn)，簽署交接清單。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時間和條件交付木房，每逾期一日，應(yīng)按照木房總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時甲方應(yīng)按照木房總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的木房存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改或修復(fù)，直至符合合同約定。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)完成整改或修復(fù)，乙方有權(quán)自行整改或修復(fù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時甲方應(yīng)按照整改或修復(fù)費(fèi)用的[X]倍向乙方支付違約金。若甲方違反保證木房產(chǎn)權(quán)清晰的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法取得木房完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照木房總價款的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部直接和間接損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間和金額支付價款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照木房總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變木房結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照木房總價款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方改變木房結(jié)構(gòu)和用途導(dǎo)致木房受損或存在安全隱患，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用及賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照合同約定配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照木房總價款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照木房總價款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一