民房拆遷補償協(xié)議書甲方（拆遷人）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（被拆遷人）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因[具體建設(shè)項目名稱]需要，擬對乙方位于[民房具體地址]的民房進行拆遷，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就民房拆遷補償事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷民房基本情況乙方所有的民房位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[居住/商用等]。該民房有[X]間房屋，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如圍墻、門樓、水井等]。2.土地情況該民房占用的土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地面積為[X]平方米，土地使用證號為[具體證號]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對乙方的民房進行拆遷。對拆遷范圍內(nèi)的土地及地上附著物進行勘察、測量、評估等工作。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標準和方式向乙方支付拆遷補償款。負責辦理拆遷相關(guān)的審批手續(xù)，并承擔因拆遷行為產(chǎn)生的一切法律責任。在拆遷過程中，采取必要的安全防護措施，確保拆遷工作安全進行，因甲方原因造成乙方人員或財產(chǎn)損失的，由甲方承擔賠償責任。按照約定的時間和方式向乙方交付安置房屋（如有）或支付安置補償費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)獲得本協(xié)議約定的拆遷補償款及相關(guān)補償費用。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定的時間和標準履行義務(wù)。在拆遷前，有權(quán)對民房內(nèi)的物品進行清理和搬遷。2.義務(wù)配合甲方進行拆遷工作，提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證明等相關(guān)資料。在協(xié)議約定的時間內(nèi)騰空并交付被拆遷民房。保證所提供的相關(guān)資料真實、合法、有效，否則應承擔由此給甲方造成的一切損失。不得對已達成拆遷補償協(xié)議的民房進行任何形式的改建、擴建、裝修等行為，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或扣除相應的補償款。三、拆遷補償方式及補償款（一）拆遷補償方式本協(xié)議采用[貨幣補償/產(chǎn)權(quán)調(diào)換/貨幣補償與產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合]的方式進行拆遷補償。（二）補償款明細1.房屋補償款根據(jù)具有資質(zhì)的評估機構(gòu)對乙方民房的評估價值，甲方應向乙方支付房屋補償款人民幣[X]元。評估機構(gòu)的選定方式為[雙方共同協(xié)商選定/按照相關(guān)規(guī)定通過搖號等方式確定]，評估報告作為本協(xié)議的附件，具有同等法律效力。2.附屬設(shè)施補償款甲方對乙方民房的附屬設(shè)施進行評估后，應支付附屬設(shè)施補償款人民幣[X]元，具體附屬設(shè)施補償明細如下：圍墻補償：人民幣[X]元門樓補償：人民幣[X]元水井補償：人民幣[X]元……（如有其他附屬設(shè)施，依次列舉）3.搬遷補助費甲方應向乙方支付搬遷補助費人民幣[X]元，用于補助乙方因拆遷產(chǎn)生的搬遷費用。搬遷補助費的支付標準按照當?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.臨時安置補助費若乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，在過渡期間，甲方應按照每月人民幣[X]元的標準向乙方支付臨時安置補助費。臨時安置期限為自乙方騰空交付房屋之日起至甲方通知乙方辦理安置房屋入住手續(xù)之日止。如因甲方原因?qū)е乱曳窖娱L臨時安置期限的，甲方應按照雙倍標準支付臨時安置補助費。若乙方選擇貨幣補償方式，甲方應一次性支付臨時安置補助費人民幣[X]元。5.停產(chǎn)停業(yè)損失費（如有）若乙方的民房用于商業(yè)經(jīng)營，甲方應根據(jù)乙方上一年度的經(jīng)營收入、利潤等情況，向乙方支付停產(chǎn)停業(yè)損失費人民幣[X]元。具體計算方式為[詳細說明計算依據(jù)和方法]。乙方應提供相關(guān)經(jīng)營證明材料，如營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、近一年的財務(wù)報表等，作為計算停產(chǎn)停業(yè)損失費的依據(jù)。（三）補償款支付方式甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補償款總額的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元；在乙方騰空并交付被拆遷民房之日起[X]個工作日內(nèi)，支付剩余補償款。甲方將補償款支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、安置房屋（如有）（一）安置房屋基本情況若乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，甲方提供的安置房屋位于[安置房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。安置房屋應符合國家及當?shù)卣?guī)定的質(zhì)量標準和交房條件。（二）安置房屋交付時間甲方應在[預計交付時間]前將安置房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府原因?qū)е陆桓稌r間延遲的，甲方應及時通知乙方，并在合理期限內(nèi)交付房屋，且不承擔違約責任。（三）產(chǎn)權(quán)辦理甲方負責辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費用由[甲方/乙方]承擔。在安置房屋交付后[X]個工作日內(nèi)，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應承擔相應的法律責任，并按照房屋價值的[X]%向乙方支付違約金。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付拆遷補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期未付的補償款及違約金，同時甲方應按照拆遷補償款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照協(xié)議約定的時間交付安置房屋（如有），每逾期一日，應按照安置房屋價值的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)款項及利息，同時甲方應按照安置房屋價值的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方擅自變更拆遷范圍、補償標準等協(xié)議內(nèi)容，應按照拆遷補償款總額的[X]%向乙方支付違約金，并承擔由此給乙方造成的一切損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空并交付被拆遷民房，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預付款及利息，同時乙方應按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定，對已達成拆遷補償協(xié)議的民房進行改建、擴建、裝修等行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或扣除相應的補償款，并按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡