樓房轉(zhuǎn)讓購(gòu)買合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂日期]轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[樓房具體地址]的樓房（以下簡(jiǎn)稱“該樓房”），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該樓房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.樓房基本情況該樓房位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。該樓房所在土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。該樓房附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、地下室、花園等]。2.樓房現(xiàn)狀甲方保證該樓房目前處于正常使用狀態(tài)，不存在質(zhì)量問(wèn)題、產(chǎn)權(quán)糾紛及其他影響乙方正常使用的情形。該樓房目前的裝修情況為[詳細(xì)描述裝修情況]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方商定該樓房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含該樓房及附屬設(shè)施的所有權(quán)益，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的特殊情況外）。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金在乙方履行完本合同約定的付款義務(wù)后，抵作購(gòu)房款。若乙方違約不履行合同，無(wú)權(quán)要求返還定金；若甲方違約不履行合同，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。尾款：剩余購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在該樓房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下且甲方交付該樓房之日起[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取樓房轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照合同約定履行付款義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本合同，并沒收定金。2.義務(wù)保證對(duì)該樓房擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，且該樓房未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利受限情形。向乙方提供該樓房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、購(gòu)房合同、發(fā)票等資料，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。在本合同簽訂后至產(chǎn)權(quán)過(guò)戶期間，不得擅自對(duì)該樓房進(jìn)行改建、擴(kuò)建、拆除等影響樓房?jī)r(jià)值及乙方權(quán)益的行為。在乙方支付首付款后，按照合同約定的時(shí)間和條件，將該樓房交付給乙方使用。交付時(shí)，應(yīng)保證樓房及附屬設(shè)施完好無(wú)損，水、電、氣等費(fèi)用結(jié)清。協(xié)助乙方辦理該樓房相關(guān)的水、電、氣、物業(yè)等過(guò)戶手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時(shí)間和方式取得該樓房的所有權(quán)，并要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付樓房轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因辦理過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)（按照法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的除外）。在接收該樓房后，應(yīng)按照合理使用的原則使用樓房及附屬設(shè)施，不得擅自改變樓房結(jié)構(gòu)及用途。四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.雙方應(yīng)在乙方支付首付款后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該樓房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供相關(guān)資料，確保過(guò)戶手續(xù)順利辦理。2.辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但如有本合同未約定而法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由一方承擔(dān)的額外稅費(fèi)，由責(zé)任方承擔(dān)。五、樓房交付1.甲方應(yīng)在該樓房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下且乙方支付尾款后[X]日內(nèi)，將該樓房及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署樓房交接清單，確認(rèn)樓房及附屬設(shè)施的交付情況。2.交付前，該樓房的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)；交付后，由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該樓房存在產(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量問(wèn)題或其他影響乙方權(quán)益的情形，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付該樓房，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和金額支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收定金。若乙方擅自改變樓房結(jié)構(gòu)及用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方未按照合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向樓房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法