自行維修建筑物協(xié)議書(shū)甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[建筑物具體地址及名稱]的建筑物（以下簡(jiǎn)稱“該建筑物”），因[具體維修原因，如年久失修、遭受自然災(zāi)害損壞等]需要進(jìn)行維修，乙方具備相關(guān)維修資質(zhì)和能力。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方自行維修該建筑物事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）維修范圍1.建筑物主體結(jié)構(gòu)：包括但不限于屋頂、墻體、梁柱等部位的修繕，確保結(jié)構(gòu)安全穩(wěn)固，修復(fù)因[具體原因]導(dǎo)致的結(jié)構(gòu)損壞，如裂縫修補(bǔ)、梁柱加固等。2.外立面：對(duì)建筑物的外立面進(jìn)行修復(fù)和翻新，包括墻面的粉刷、瓷磚的更換、門窗的維修與更換等，以恢復(fù)建筑物外觀的整潔與美觀，提升整體形象。3.內(nèi)部裝修：對(duì)建筑物內(nèi)部的裝修進(jìn)行維修和改造，涵蓋地面、天花板、墻面的裝飾修復(fù)，以及水電線路、照明系統(tǒng)、消防設(shè)施等的更新與維護(hù)，確保內(nèi)部空間的正常使用功能和安全性。（二）維修標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修工作，確保維修后的建筑物符合安全、質(zhì)量及使用功能要求。2.對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的維修項(xiàng)目，乙方須嚴(yán)格遵循建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范和施工工藝標(biāo)準(zhǔn)，確保維修后的結(jié)構(gòu)承載能力和穩(wěn)定性滿足設(shè)計(jì)要求。3.外立面的維修應(yīng)達(dá)到與原建筑風(fēng)格協(xié)調(diào)一致，顏色、材質(zhì)等方面應(yīng)盡量保持一致或相近，且具有良好的防水、防風(fēng)、防曬性能。4.內(nèi)部裝修的維修應(yīng)注重細(xì)節(jié)，保證裝修質(zhì)量，各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常運(yùn)行，滿足甲方的使用需求。（三）維修期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始維修工作，并在[X]個(gè)日歷天內(nèi)完成全部維修任務(wù)。如遇不可抗力因素或甲方提出的合理變更要求導(dǎo)致維修期限延長(zhǎng)的，經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)后，維修期限相應(yīng)順延。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議，要求乙方按照協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行維修。有權(quán)在維修過(guò)程中對(duì)維修方案、材料選用等事項(xiàng)提出合理變更要求，但應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)因變更導(dǎo)致的費(fèi)用增加。對(duì)維修后的建筑物質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求乙方限期整改直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.義務(wù)向乙方提供該建筑物的相關(guān)資料，包括但不限于建筑圖紙、產(chǎn)權(quán)證明等，以便乙方全面了解建筑物狀況，制定合理的維修方案。協(xié)助乙方辦理維修過(guò)程中可能涉及的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證的辦理、周邊居民協(xié)調(diào)等事宜。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付維修費(fèi)用。在維修期間為乙方提供必要的工作條件和便利，如允許乙方合理使用建筑物內(nèi)的水電等資源。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費(fèi)用。根據(jù)甲方提供的資料和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，制定合理的維修方案，并有權(quán)要求甲方對(duì)維修方案進(jìn)行確認(rèn)。在維修過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е戮S修工作無(wú)法正常進(jìn)行或延誤，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并順延維修期限。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的維修范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限，組織專業(yè)人員進(jìn)行維修工作，確保維修質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。維修過(guò)程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。選用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求的維修材料和設(shè)備，并向甲方提供材料和設(shè)備的質(zhì)量證明文件。在維修工作完成后，及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并提交維修報(bào)告及相關(guān)資料。對(duì)維修后的建筑物提供一定期限的質(zhì)量保修服務(wù)，具體保修期限按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。三、維修費(fèi)用及支付方式（一）維修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次自行維修建筑物的總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部維修工作所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金及其他一切相關(guān)費(fèi)用。除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整費(fèi)用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.乙方完成維修工作的[X]%，經(jīng)甲方初步驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.維修工作全部完成，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付維修費(fèi)用，則每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方不承擔(dān)因暫停工作導(dǎo)致的工期延誤責(zé)任。2.若甲方違反本協(xié)議約定，拒絕或拖延協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致維修工作無(wú)法正常進(jìn)行或延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失，并順延維修期限。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的維修范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成維修工作，每逾期一日，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方選用的維修材料和設(shè)備不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償更換，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。如因材料和設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致維修后的建筑物出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)返工維修，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方在維修過(guò)程中因自身原因發(fā)生安全事故，導(dǎo)致甲方或第三方人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，如因此給甲方造成其他不利影響或損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，如一方提出解除協(xié)議，需經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，并承擔(dān)因解除協(xié)議給對(duì)方造成的全部損失。（三）不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)