樓盤分銷代理合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有[樓盤名稱]（以下簡稱“該樓盤”）的銷售代理權(quán)，乙方具備房地產(chǎn)分銷代理的專業(yè)能力和資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行該樓盤的分銷代理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.樓盤基本信息該樓盤位于[樓盤具體地址]，占地面積為[X]平方米，總建筑面積為[X]平方米，規(guī)劃有[住宅/商業(yè)/寫字樓等具體業(yè)態(tài)]，共計[X]棟樓，[X]套房源。2.代理服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)該樓盤的市場推廣、客戶拓展、客戶接待、促成房屋銷售交易等相關(guān)工作。具體包括但不限于在各類房地產(chǎn)銷售平臺發(fā)布樓盤信息、組織線下看房活動、接待客戶咨詢并介紹樓盤情況、協(xié)助客戶與甲方簽訂房屋買賣合同等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的分銷代理工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，提出意見和建議。有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整樓盤銷售價格、銷售政策等，但應(yīng)提前通知乙方。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方改正或解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供該樓盤真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的銷售資料，包括但不限于樓盤規(guī)劃圖、戶型圖、房屋銷售價格表、產(chǎn)權(quán)證明等。負(fù)責(zé)與購房客戶簽訂房屋買賣合同，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。按照本合同約定向乙方支付分銷代理費(fèi)。協(xié)助乙方處理客戶在購房過程中遇到的問題，提供必要的支持和配合。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定獲取分銷代理費(fèi)。在甲方提供的銷售資料范圍內(nèi)，以甲方名義開展樓盤分銷代理工作。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以保障分銷代理工作的順利進(jìn)行。2.義務(wù)按照法律法規(guī)及本合同約定，以專業(yè)、誠信的態(tài)度開展樓盤分銷代理工作。制定詳細(xì)的分銷代理工作計劃，并報甲方備案。積極拓展客戶資源，通過合法、有效的方式推廣該樓盤，不得進(jìn)行虛假宣傳或不正當(dāng)競爭行為。及時向甲方反饋客戶信息和市場動態(tài)，協(xié)助甲方制定合理的銷售策略。對客戶資料嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。在代理期限內(nèi)，不得代理與該樓盤存在競爭關(guān)系的其他樓盤。三、分銷代理費(fèi)及支付方式1.分銷代理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)乙方促成的房屋銷售交易成功后，甲方按照每套房屋實(shí)際成交金額的[X]%向乙方支付分銷代理費(fèi)。2.支付方式在房屋買賣合同簽訂且甲方收到購房客戶支付的首付款后，甲方向乙方支付該套房屋分銷代理費(fèi)的[X]%。在房屋買賣合同辦理完畢網(wǎng)簽手續(xù)且銀行貸款發(fā)放至甲方賬戶后，甲方向乙方支付該套房屋分銷代理費(fèi)的剩余部分。四、銷售價格及優(yōu)惠政策1.銷售價格甲方提供給乙方的樓盤銷售底價為每平方米[X]元，乙方在代理銷售過程中，不得低于該底價銷售房屋。如因市場原因確需調(diào)整銷售價格，須經(jīng)甲方書面同意。2.優(yōu)惠政策甲方制定的樓盤優(yōu)惠政策為[具體優(yōu)惠政策內(nèi)容，如一次性付款優(yōu)惠[X]%、團(tuán)購優(yōu)惠等]，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方規(guī)定執(zhí)行。未經(jīng)甲方書面授權(quán)，乙方不得擅自給予客戶額外的優(yōu)惠。五、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]個月。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[X]個月。如需終止合同，雙方應(yīng)提前[X]天書面通知對方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方支付分銷代理費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常開展分銷代理工作，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方在代理銷售過程中進(jìn)行虛假宣傳或不正當(dāng)競爭行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的分銷代理費(fèi)，同時乙方應(yīng)按照分銷代理費(fèi)總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方泄露客戶資料，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，并按照分銷代理費(fèi)總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.