現(xiàn)代廠房出售合同協(xié)議甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處現(xiàn)代廠房，愿意出售給乙方，乙方有意購(gòu)買該廠房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.廠房位置：該現(xiàn)代廠房位于[具體地址]，其四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.廠房面積：廠房總建筑面積為[X]平方米，其中地上建筑面積為[X]平方米，地下建筑面積為[X]平方米。具體面積以產(chǎn)權(quán)登記面積或經(jīng)雙方共同委托的專業(yè)測(cè)量機(jī)構(gòu)測(cè)量的面積為準(zhǔn)。3.廠房結(jié)構(gòu)：廠房采用[具體結(jié)構(gòu)類型]結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為[X]層，建筑高度為[X]米。4.配套設(shè)施：廠房?jī)?nèi)配備有[列舉主要設(shè)備名稱及數(shù)量，如電梯[X]部、消防系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)等]。廠區(qū)內(nèi)設(shè)有停車場(chǎng)，可停放車輛[X]輛，同時(shí)配備有綠化景觀、道路等基礎(chǔ)設(shè)施。5.產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證對(duì)該廠房擁有合法的所有權(quán)，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，不存在被查封、抵押、凍結(jié)等限制轉(zhuǎn)讓的情況。該廠房的產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體編號(hào)]，登記所有權(quán)人為甲方。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取廠房出售價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的廠房相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、規(guī)劃許可證、建筑工程竣工驗(yàn)收備案表等資料。保證廠房符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、政策的規(guī)定，不存在質(zhì)量問(wèn)題、安全隱患等影響乙方正常使用的情形。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，將廠房交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)，包括但不限于提供廠房鑰匙、設(shè)備清單、水電表讀數(shù)等。負(fù)責(zé)辦理廠房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，承擔(dān)過(guò)戶所需的稅費(fèi)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)積極配合乙方提供相關(guān)資料，協(xié)助乙方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理或無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。在廠房交付前，負(fù)責(zé)處理與該廠房有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方接收廠房后不受任何第三方的追索或干擾。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和條件交付廠房。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理廠房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。在接收廠房后，有權(quán)對(duì)廠房進(jìn)行合理使用和處分，但不得違反法律法規(guī)及本合同的約定。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付廠房出售價(jià)款。在簽訂合同前，對(duì)廠房的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況等進(jìn)行充分了解，并自行承擔(dān)因了解情況不足而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。在廠房交付時(shí)，及時(shí)接收廠房，并按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)廠房存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在接收后[X]日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)及時(shí)處理。協(xié)助甲方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。三、價(jià)款及支付方式1.廠房出售價(jià)款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該現(xiàn)代廠房的出售價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方支付全部?jī)r(jià)款后抵作價(jià)款。首付款：乙方應(yīng)在甲方辦理完廠房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：在廠房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且乙方實(shí)際接收廠房后[X]日內(nèi)，乙方將剩余價(jià)款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）一次性支付給甲方。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付廠房，每逾期一日，應(yīng)按照廠房出售價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。如果甲方提供的廠房存在質(zhì)量問(wèn)題、產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常使用的情形，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常接收或使用廠房，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)解決問(wèn)題，并按照廠房出售價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如因上述問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失。損失包括但不限于乙方為購(gòu)買廠房所支付的數(shù)據(jù)費(fèi)用、裝修費(fèi)用、經(jīng)營(yíng)損失等。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照廠房出售價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于乙方為購(gòu)買廠房所支付的數(shù)據(jù)費(fèi)用、裝修費(fèi)用、經(jīng)營(yíng)損失等）。如因甲方原因?qū)е聼o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部?jī)r(jià)款，并按照廠房出售價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照廠房出售價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在接收廠房后，違反法律法規(guī)及本合同的約定對(duì)廠房進(jìn)行使用或處分，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照廠房出售價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的