武漢門面租賃合同范本合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方門面事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、門面基本情況1.門面位置：甲方將位于武漢市[具體地址]的門面（以下簡稱“該門面”）出租給乙方使用。該門面建筑面積為[X]平方米，具體位置及范圍以附件一《門面位置圖》為準(zhǔn)。2.門面用途：乙方租賃該門面僅作為[具體經(jīng)營項目]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變門面用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同；如乙方不續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿后[X]日內(nèi)將門面騰空并交還給甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫[大寫金額]元）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。2.租金調(diào)整：租賃期間，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情及物價變動等因素，對租金進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。甲方應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。3.支付方式：乙方應(yīng)在每期租金支付日前[X]天，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]四、押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫[大寫金額]元）。2.押金退還：租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清租金、水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用，甲方應(yīng)在乙方騰空門面并交還給甲方后的[X]日內(nèi)，將押金無息退還給乙方。五、其他費用1.水電費：乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間門面內(nèi)發(fā)生的水電費。水電費收費標(biāo)準(zhǔn)按照武漢市相關(guān)部門規(guī)定執(zhí)行，乙方應(yīng)在每月[具體繳費日期]前向相關(guān)部門繳納水電費。2.物業(yè)費：乙方應(yīng)按照門面所在物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)定，向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)費。物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫[大寫金額]元），支付方式與租金支付方式相同。3.其他費用：租賃期間，因乙方使用門面而產(chǎn)生的其他費用，如垃圾清運(yùn)費、衛(wèi)生費等，均由乙方自行承擔(dān)。六、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。甲方有權(quán)對門面的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變門面用途、損壞門面設(shè)施等違約行為，有權(quán)要求乙方立即改正并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在租賃期間，如因城市建設(shè)、政府征收等原因需要提前收回門面，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證門面的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用門面。甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)，將門面交付給乙方使用。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對門面的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保門面的正常使用功能；對于門面的非主體結(jié)構(gòu)部分，如門窗、水電線路等，甲方應(yīng)在乙方提出維修要求后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修，如因甲方原因未能及時維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用門面，開展合法經(jīng)營活動。在租賃期間，乙方有權(quán)對門面進(jìn)行合理裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得破壞門面的主體結(jié)構(gòu)和外觀形象。裝修改造費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修改造的部分，應(yīng)無償歸甲方所有。如因甲方原因?qū)е麻T面無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方采取措施予以解決，并可根據(jù)實際影響程度要求甲方相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付租金、押金及其他費用，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)合理使用門面，不得擅自改變門面用途、損壞門面設(shè)施及附屬設(shè)備。如因乙方原因造成門面損壞或損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及門面所在物業(yè)管理區(qū)域的各項規(guī)章制度，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將門面騰空并交還給甲方，門面內(nèi)的裝修、設(shè)備等應(yīng)保持完好無損（正常損耗除外）；如乙方逾期交還門面，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。八、裝修與改造1.乙方如需對門面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修改造方案應(yīng)包括裝修改造內(nèi)容、施工時間、施工安全保障措施等詳細(xì)信息。2.乙方在裝修改造過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方裝修改造行為導(dǎo)致任何人員傷亡或財產(chǎn)損失，均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。3.裝修改造費用由乙方自行承擔(dān)，乙方應(yīng)在裝修改造完成后向甲方提供裝修改造費用清單及相關(guān)發(fā)票。租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修改造的部分，應(yīng)無償歸甲方所有。九、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的原因、時間及相關(guān)責(zé)任。2.如乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，收回門面，乙方應(yīng)按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變門面用途的；未經(jīng)甲方書面同意，將門面轉(zhuǎn)租給第三方的；逾期支付租金累計超過[X]日的；因乙方原因?qū)е麻T面嚴(yán)重?fù)p壞，經(jīng)甲方書面通知后在[X]日內(nèi)仍未修復(fù)的；從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，嚴(yán)重影響甲方聲譽(yù)或給甲方造成重大損失的。3.如甲方有下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照合同總租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失：未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將門面交付給乙方使用的；因甲方原因?qū)е麻T面無法正常使用，經(jīng)乙方書面通知后在[X]日內(nèi)仍未解決的；擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或增加其他不合理費用的。十、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。2.如乙方逾期支付租金、押金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回門面，并要求乙方按照合同總租金的[X%]支付違約金，同時乙方應(yīng)結(jié)清所有欠款及違約金。3.如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；如因甲方原因?qū)е麻T面無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方相應(yīng)減少租金或延長租賃期限，甲方應(yīng)根據(jù)實際情況予以考慮。4.如乙方擅自改變門面用途、轉(zhuǎn)租門面、損壞門面設(shè)施等違約行為，除應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)門面原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。十一、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式