流轉(zhuǎn)土地廠房合同范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[土地廠房具體地址]的土地及廠房（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”），愿意將其流轉(zhuǎn)給乙方；乙方有意受讓該標(biāo)的物，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]，土地用途為[工業(yè)用地/商業(yè)用地等具體用途]。土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]，宗地號(hào)為[具體編號(hào)]。土地界址為：東至[詳細(xì)描述東邊界情況]，南至[詳細(xì)描述南邊界情況]，西至[詳細(xì)描述西邊界情況]，北至[詳細(xì)描述北邊界情況]。2.廠房廠房建筑面積為[X]平方米，共[X]層。廠房結(jié)構(gòu)為[鋼結(jié)構(gòu)/混凝土結(jié)構(gòu)等具體結(jié)構(gòu)]，建成于[建造年份]。廠房?jī)?nèi)部設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉內(nèi)部設(shè)施，如水電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等]。二、流轉(zhuǎn)價(jià)格及支付方式1.流轉(zhuǎn)價(jià)格雙方商定，標(biāo)的物的流轉(zhuǎn)總價(jià)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情形外）。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。剩余款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應(yīng)在辦理完土地及廠房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)（或相關(guān)權(quán)利變更手續(xù)）后[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取流轉(zhuǎn)價(jià)款。對(duì)標(biāo)的物的合法性、真實(shí)性進(jìn)行陳述和保證，有權(quán)在符合法律法規(guī)規(guī)定的前提下，按照本合同約定處分標(biāo)的物。2.義務(wù)保證所提供的標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他法律瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理土地及廠房的相關(guān)流轉(zhuǎn)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件資料、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記等手續(xù)。辦理手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。在合同履行期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自將標(biāo)的物再次流轉(zhuǎn)給第三方或設(shè)置任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。自合同簽訂之日起至標(biāo)的物交付給乙方之日止，負(fù)責(zé)標(biāo)的物的安全管理，承擔(dān)標(biāo)的物的保管責(zé)任，并保證標(biāo)的物的完好無(wú)損。如因甲方保管不善導(dǎo)致標(biāo)的物損壞或滅失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在合同約定的條件下，有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的物，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。對(duì)受讓的標(biāo)的物按照合同約定的用途進(jìn)行使用和處分，但不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付流轉(zhuǎn)價(jià)款。如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額每日[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照流轉(zhuǎn)總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。接受標(biāo)的物后，應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定合理使用和維護(hù)標(biāo)的物，不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途等。如需對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行改造、擴(kuò)建等，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。在辦理土地及廠房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)（或相關(guān)權(quán)利變更手續(xù)）過(guò)程中，承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。合同履行期間，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，因乙方原因?qū)е碌娜魏畏韶?zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，由乙方自行承擔(dān)。四、交付與接收1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部定金之日起[X]日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。如因不可抗力等特殊原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)交付，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商確定新的交付時(shí)間。2.交付方式甲方應(yīng)將標(biāo)的物的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、鑰匙等交付給乙方，并協(xié)助乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)標(biāo)的物的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接清單。3.接收確認(rèn)乙方應(yīng)在收到甲方交付的標(biāo)的物及相關(guān)資料后，及時(shí)進(jìn)行檢查驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在收到標(biāo)的物之日起[X]日內(nèi)向甲方提出書面異議。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出異議，視為乙方對(duì)標(biāo)的物的現(xiàn)狀無(wú)異議，接收該標(biāo)的物。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及相關(guān)手續(xù)辦理1.辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理土地及廠房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)（或相關(guān)權(quán)利變更手續(xù)）。如因政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整辦理時(shí)間。2.辦理責(zé)任甲方應(yīng)積極配合乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的文件資料，并協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求，及時(shí)提供辦理手續(xù)所需的文件資料，并承擔(dān)辦理手續(xù)過(guò)程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。3.產(chǎn)權(quán)變更登記辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)（或相關(guān)權(quán)利變更手續(xù)）后，乙方即取得標(biāo)的物的完整產(chǎn)權(quán)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成產(chǎn)權(quán)證書的領(lǐng)取等相關(guān)事宜。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間、條件交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照流轉(zhuǎn)總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照流轉(zhuǎn)總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的標(biāo)的物存在權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或受讓該標(biāo)的物，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照流轉(zhuǎn)總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反本合同約定，擅自將標(biāo)的物再次流轉(zhuǎn)給第三方或設(shè)置權(quán)利負(fù)擔(dān)，甲方應(yīng)立即停止違約行為，并向乙方支付流轉(zhuǎn)總價(jià)的[X%]作為違約金。如乙方因此遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并雙倍返還定金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間、方式支付流轉(zhuǎn)價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照流轉(zhuǎn)總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途等或?qū)?biāo)的物造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方相應(yīng)損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照流轉(zhuǎn)總價(jià)的[X%]支付違約金。乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方違反本合同約定，拒絕接收標(biāo)的物或在接收后無(wú)故拖延辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等，乙方應(yīng)按照流轉(zhuǎn)總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。如甲方因此遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款