私人山地買賣合同范本甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[山地具體地址]的私人山地（以下簡稱“該山地”），乙方有意購買該山地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下買賣合同：一、標(biāo)的物具體描述1.山地位置：該山地位于[詳細地理位置，包括所在省份、城市、縣區(qū)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、具體村落等]，其四至為：東至[具體方位及相鄰標(biāo)識]，南至[具體方位及相鄰標(biāo)識]，西至[具體方位及相鄰標(biāo)識]，北至[具體方位及相鄰標(biāo)識]。2.山地面積：經(jīng)雙方共同測量或參考相關(guān)權(quán)證資料，該山地面積約為[X]平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。3.山地用途：該山地目前主要用于[現(xiàn)有用途，如林業(yè)、農(nóng)業(yè)等]，乙方購買后可根據(jù)自身需求依法依規(guī)進行合理使用，但需符合相關(guān)土地管理及環(huán)境保護等法律法規(guī)的要求。4.山地現(xiàn)狀：該山地目前地上附著物包括[詳細列舉地上已有的樹木、建筑物、構(gòu)筑物等附著物情況]，雙方對上述現(xiàn)狀進行了現(xiàn)場確認，乙方對該山地現(xiàn)狀已充分了解，并無異議。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的山地購買款項。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、方式履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對該山地擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，確保該山地不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限的情況，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該山地合法權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。向乙方如實告知該山地的真實情況，包括但不限于山地的地質(zhì)狀況、使用歷史、周邊環(huán)境等可能影響乙方使用的信息。協(xié)助乙方辦理該山地的過戶登記等相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求配合乙方完成現(xiàn)場勘查、簽字確認等工作，因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用由甲方自行承擔(dān)。在合同履行期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自對該山地進行任何可能影響乙方權(quán)益的處置行為，如轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等。負責(zé)處理該山地在交付前與第三方之間的所有糾紛，確保乙方接收的山地不存在任何爭議或糾紛，如因甲方未妥善處理導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)負責(zé)賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付該山地及相關(guān)資料，并保證該山地符合合同約定的條件。在支付全部款項后有權(quán)依法取得該山地的所有權(quán)，并按照法律法規(guī)及合同約定對該山地進行使用、收益和處分。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付山地購買款項。按照法律法規(guī)及合同約定合理使用該山地，不得從事違法違規(guī)活動，如因乙方違規(guī)使用導(dǎo)致的一切后果由乙方自行承擔(dān)，且甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。在辦理該山地過戶登記等手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供所需資料并按照要求履行相關(guān)義務(wù)，因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用由乙方自行承擔(dān)。在接收該山地后，及時對山地現(xiàn)狀進行確認，并承擔(dān)自接收之日起該山地的管理、維護等責(zé)任，如因乙方管理不善導(dǎo)致山地出現(xiàn)損壞或其他問題，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。三、山地購買款項及支付方式1.山地購買款項總額：乙方應(yīng)向甲方支付的山地購買款項為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：合同簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。該定金在乙方按照合同約定履行全部義務(wù)后，可抵作山地購買款項；如乙方違約，無權(quán)要求返還定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在辦理該山地過戶登記手續(xù)前[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：在該山地過戶登記手續(xù)辦理完畢且乙方實際取得該山地權(quán)屬證書后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）一次性支付給甲方。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[X]個工作日內(nèi)，將該山地及相關(guān)資料交付給乙方。如因不可抗力等特殊原因?qū)е聼o法按時交付，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商確定新的交付時間。2.交付方式：雙方應(yīng)在現(xiàn)場進行山地及相關(guān)資料的交接，交接時應(yīng)制作詳細的交接清單，雙方簽字確認。交接清單應(yīng)包括山地的位置、面積、現(xiàn)狀、地上附著物情況以及相關(guān)權(quán)證、合同等資料。甲方應(yīng)確保交付的山地及資料與合同約定一致，乙方應(yīng)在交接時對山地及資料進行認真核對，如有異議應(yīng)當(dāng)場提出。五、過戶登記手續(xù)1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T申請辦理該山地的過戶登記手續(xù)。因辦理過戶登記手續(xù)所需時間較長，雙方應(yīng)積極配合，及時提供所需資料，確保手續(xù)順利辦理。2.辦理過戶登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切稅費，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M承擔(dān)方式發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間、條件交付該山地及相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照山地購買款項總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日以上的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的全部款項，同時按照山地購買款項總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方提供的山地存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法取得該山地合法權(quán)益，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照山地購買款項總額的[X%]向乙方支付違約金；同時甲方應(yīng)負責(zé)處理糾紛，消除權(quán)利受限因素，如因糾紛給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反本合同約定擅自對該山地進行處置，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的全部款項，同時按照山地購買款項總額的[X%]向乙方支付違約金；如因甲方處置行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間、方式支付山地購買款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日以上的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照山地購買款項總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反本合同約定擅自改變山地用途或從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)山地原狀，同時乙方應(yīng)按照山地購買款項總額的[X%]向甲方支付違約金；如因乙方行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在辦理過戶登記手續(xù)過程中不配合或故意拖延，導(dǎo)致手續(xù)無法按時辦理，每逾期一日，應(yīng)按照山地購買款項總額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日以上的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照山地購買款項總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟