流轉(zhuǎn)農(nóng)家小院合同范本甲方（流轉(zhuǎn)方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處農(nóng)家小院（以下簡稱“該小院”），愿意將其流轉(zhuǎn)給乙方使用，乙方愿意受讓該小院，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.小院位置：該農(nóng)家小院位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，四至范圍為東至[東邊界描述]，西至[西邊界描述]，南至[南邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.房屋情況：小院建有[房屋數(shù)量]間房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，包括[列舉主要房間，如客廳、臥室、廚房等]。房屋現(xiàn)狀良好，乙方對(duì)房屋現(xiàn)狀已進(jìn)行充分了解并接受。3.附屬設(shè)施：小院配備有[附屬設(shè)施清單，如圍墻、大門、水井、化糞池、水電設(shè)施等]，附屬設(shè)施與房屋一并流轉(zhuǎn)給乙方使用。4.周邊環(huán)境：小院周邊環(huán)境優(yōu)美，有[周邊環(huán)境描述，如農(nóng)田、樹林、溪流等]，具備良好的居住和休閑條件。二、流轉(zhuǎn)期限1.本合同流轉(zhuǎn)期限為[X]年，自合同生效之日起計(jì)算，至[結(jié)束日期]止。2.流轉(zhuǎn)期滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定將小院及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方。如乙方有意繼續(xù)流轉(zhuǎn)，在同等條件下享有優(yōu)先受讓權(quán)，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂流轉(zhuǎn)合同。三、流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付的流轉(zhuǎn)費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前，將當(dāng)年的流轉(zhuǎn)費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬號(hào)：戶名：3.如乙方逾期支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的流轉(zhuǎn)費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付解除合同違約金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取流轉(zhuǎn)費(fèi)用。監(jiān)督乙方合理使用小院及附屬設(shè)施。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，如遇國家征收、征用等不可抗力因素，有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，并按照法律規(guī)定及本合同約定處理相關(guān)事宜。流轉(zhuǎn)期滿或合同解除后，有權(quán)收回小院及附屬設(shè)施。2.義務(wù)保證對(duì)該小院擁有合法的流轉(zhuǎn)權(quán)，確保流轉(zhuǎn)行為不違反法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，且不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實(shí)告知小院及附屬設(shè)施的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、設(shè)施狀況、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。在合同履行期間，協(xié)助乙方辦理與小院使用相關(guān)事宜，如水電開戶、鄰里協(xié)調(diào)等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。尊重乙方對(duì)小院的合法使用權(quán)益，不得干涉乙方的正常使用行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定對(duì)小院及附屬設(shè)施進(jìn)行占有、使用和收益。對(duì)小院進(jìn)行合理的裝修、改造，但不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的基本功能，裝修改造方案應(yīng)事先征得甲方書面同意。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，如遇國家征收、征用等不可抗力因素，有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，并按照法律規(guī)定及本合同約定處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用。合理使用小院及附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致小院及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策規(guī)定，不得在小院從事違法違規(guī)活動(dòng)。流轉(zhuǎn)期滿或合同解除后，按照本合同約定將小院及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在使用小院過程中，承擔(dān)與小院使用相關(guān)的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、修繕費(fèi)等。五、房屋及附屬設(shè)施維修責(zé)任1.在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力因素導(dǎo)致的損壞除外。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)附屬設(shè)施（除房屋主體結(jié)構(gòu)外）的日常維修和保養(yǎng)責(zé)任，確保其正常使用。如附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在甲方同意后進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.對(duì)于房屋及附屬設(shè)施的維修，雙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行處理，以保障小院的正常使用功能。如因一方未及時(shí)履行維修義務(wù)導(dǎo)致另一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用小院或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用、擅自改變小院用途、損壞小院及附屬設(shè)施等，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同、采取補(bǔ)救措施或賠償損失等。如違約行為導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方