樓房銷售服務(wù)合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有樓房一處，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該樓房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下樓房銷售服務(wù)合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.樓房位置該樓房位于[具體地址]，具體樓號(hào)為[X]號(hào)樓[X]單元[X]室。2.樓房面積經(jīng)雙方確認(rèn)，該樓房建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.樓房戶型該樓房為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]戶型，格局合理，采光通風(fēng)良好。4.樓房配套設(shè)施樓房?jī)?nèi)配備有[具體裝修情況，如精裝修，包含裝修材料品牌及規(guī)格等]。附屬設(shè)施包括[列舉如電梯、停車位等附屬設(shè)施情況]。水、電、氣、暖等基礎(chǔ)設(shè)施已接通，具備正常使用條件。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取樓房?jī)r(jià)款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行付款及相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)所售樓房擁有合法處分權(quán)，保證該樓房未被查封、抵押等限制交易的情形。向乙方如實(shí)告知樓房的真實(shí)情況，包括但不限于樓房的質(zhì)量狀況、使用年限、周邊環(huán)境等可能影響乙方購(gòu)買決策的重要信息。在合同簽訂后，按照約定協(xié)助乙方辦理樓房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)文件及資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的責(zé)任。在交房前，負(fù)責(zé)處理樓房相關(guān)的物業(yè)費(fèi)用、水電費(fèi)等欠費(fèi)問(wèn)題，確保乙方接收樓房時(shí)不存在任何糾紛。按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付樓房，交付時(shí)保證樓房及附屬設(shè)施完好無(wú)損，能夠正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付樓房及相關(guān)附屬設(shè)施，并保證其質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。有權(quán)在甲方交付樓房后，對(duì)樓房進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，有權(quán)要求甲方及時(shí)整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付樓房?jī)r(jià)款。配合甲方辦理樓房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的個(gè)人資料及相關(guān)文件，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的責(zé)任。在接收樓房后，按照相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，履行業(yè)主的各項(xiàng)義務(wù)，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用。三、樓房?jī)r(jià)款及支付方式1.樓房?jī)r(jià)款雙方約定該樓房的成交價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作樓房?jī)r(jià)款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付樓房首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款支付后，雙方應(yīng)共同到相關(guān)銀行辦理樓房貸款手續(xù)（如需要貸款購(gòu)房）。貸款支付：若乙方選擇貸款購(gòu)房，應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行及甲方辦理貸款審批手續(xù)。貸款金額為人民幣[X]元整（大寫：[大寫貸款金額]），貸款發(fā)放至甲方指定賬戶后，視為乙方已支付相應(yīng)款項(xiàng)。若貸款審批未通過(guò)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額款項(xiàng)。尾款：在樓房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢且乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后，乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付剩余樓房?jī)r(jià)款人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]）。四、樓房交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將符合本合同約定的樓房交付給乙方。2.交付條件樓房已通過(guò)相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，質(zhì)量符合國(guó)家及地方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。樓房?jī)?nèi)的水、電、氣、暖等基礎(chǔ)設(shè)施已正常供應(yīng)，附屬設(shè)施已安裝調(diào)試完畢，能夠正常使用（如有特殊約定的附屬設(shè)施，應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)交付）。甲方已清理完畢樓房?jī)?nèi)屬于甲方的物品，并保持樓房的清潔衛(wèi)生。3.交付手續(xù)甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方辦理樓房交付手續(xù)。雙方在交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)樓房及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)在交付清單中注明，并由甲方負(fù)責(zé)在約定時(shí)間內(nèi)整改完畢。乙方查驗(yàn)無(wú)異議后，雙方簽訂樓房交接確認(rèn)書，確認(rèn)樓房已正式交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記1.辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理樓房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。2.費(fèi)用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括[列舉甲方承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括[列舉乙方承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付樓房，每逾期一日，應(yīng)按照樓房總價(jià)款的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照樓房總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方所售樓房存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書或無(wú)法正常使用該樓房的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項(xiàng)、賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失（如裝修費(fèi)用、貸款利息損失等），并按照樓房總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)或提供相關(guān)文件資料不及時(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照樓房總價(jià)款的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金。因甲方原因造成乙方無(wú)法在合同約定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付樓房?jī)r(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照樓房總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，不配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)或提供相關(guān)資料不及時(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照樓房總價(jià)款的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金。因乙方原因造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在接收樓房后，違反相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不履行業(yè)主義務(wù)，導(dǎo)致甲方或其他業(yè)主權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同