2026年房屋租賃停車場(chǎng)使用協(xié)議甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，就乙方向甲方提供房屋租賃及停車場(chǎng)使用服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房屋租賃服務(wù)

（一）租賃房屋基本情況

1、甲方同意將位于__________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。租賃房屋建筑面積為______平方米，用途為__________________。

2、房屋權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證或購(gòu)房合同等權(quán)屬證明文件復(fù)印件，并保證其真實(shí)性。乙方有權(quán)在合理范圍內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)。

（二）租賃期限

1、租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。

2、租賃期滿，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，可續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。

（三）租金及支付方式

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃房屋每月租金為人民幣_(tái)_____元（大寫：__________________元整），租金包含但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用（具體由雙方另行約定）。

2、支付方式：租金按______支付（月付/季付/年付），首期租金應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)于每期開始前______日內(nèi)支付。

3、甲方應(yīng)向乙方提供正規(guī)發(fā)票，乙方應(yīng)在收到發(fā)票后______日內(nèi)向甲方支付租金。

（四）房屋交付及維修責(zé)任

1、甲方應(yīng)于______年______月______日前將符合約定條件的租賃房屋交付給乙方。交付時(shí)雙方應(yīng)共同檢查房屋設(shè)施，并簽署《房屋驗(yàn)收清單》，清單作為本合同附件。

2、租賃期間，房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方使用不當(dāng)造成的損壞應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。乙方應(yīng)保持房屋設(shè)施完好，不得擅自拆改結(jié)構(gòu)或增設(shè)他物。

二、停車場(chǎng)使用服務(wù)

（一）停車場(chǎng)基本情況

1、停車場(chǎng)位于租賃房屋附屬的__________________停車場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱“停車場(chǎng)”），停車場(chǎng)總面積為______平方米，可停放車輛______輛（含______個(gè)電動(dòng)車車位）。

2、停車場(chǎng)設(shè)施包括但不限于照明系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、排水系統(tǒng)等，甲方應(yīng)保證停車場(chǎng)設(shè)施正常運(yùn)行。

（二）使用權(quán)限及費(fèi)用

1、乙方在租賃期間享有免費(fèi)使用停車場(chǎng)的權(quán)利，包括車輛停放及電動(dòng)車停放。

2、停車場(chǎng)管理由甲方負(fù)責(zé)或委托第三方管理，管理方應(yīng)向乙方提供24小時(shí)服務(wù)熱線。停車場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為______（免費(fèi)/月費(fèi)______元/其他）。

（三）停車場(chǎng)使用規(guī)則

1、乙方停放車輛應(yīng)遵守停車場(chǎng)管理規(guī)定，不得超時(shí)停放、占用他人車位或損壞設(shè)施。

2、停車場(chǎng)內(nèi)發(fā)生車輛刮蹭等糾紛，由雙方協(xié)商解決或提交管理方處理，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

3、乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)停車場(chǎng)設(shè)施，如有損壞應(yīng)立即通知甲方或管理方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)租賃房屋及停車場(chǎng)的合理使用，但不得妨礙乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2、甲方應(yīng)保證租賃房屋符合居住或經(jīng)營(yíng)條件，并按時(shí)交付給乙方使用。

3、甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、消防驗(yàn)收等（根據(jù)實(shí)際情況約定）。

4、甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安保、保潔、維修等。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋及停車場(chǎng)，并享有房屋及設(shè)施的優(yōu)先使用權(quán)。

2、乙方應(yīng)按期支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，并保持房屋整潔衛(wèi)生。

3、乙方應(yīng)遵守停車場(chǎng)使用規(guī)則，不得利用停車場(chǎng)從事違法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)品。

4、乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃房屋及停車場(chǎng)設(shè)施，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

四、違約責(zé)任

（一）甲方違約責(zé)任

1、甲方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為______元。

2、甲方擅自提前收回房屋或提高租金，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金。

3、因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用房屋或停車場(chǎng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

（二）乙方違約責(zé)任

1、乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之一支付違約金，逾期超過(guò)______日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金。

2、乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并支付違約金______元。

3、乙方違反停車場(chǎng)使用規(guī)則造成設(shè)施損壞或他人損失，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

五、不可抗力

因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同可終止履行。不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)在______日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

六、爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他事項(xiàng)

1、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：