物業(yè)常識(shí)測試題及答案1.物業(yè)管理是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由（）按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動(dòng)。A.業(yè)主B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)C.業(yè)主和使用人D.業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)2.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用部分的經(jīng)營性收益屬于（）所有。A.全體業(yè)主B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)C.開發(fā)建設(shè)單位D.居民委員會(huì)3.業(yè)主大會(huì)應(yīng)當(dāng)（）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中的合法權(quán)益。A.代表B.維護(hù)C.代表和維護(hù)D.領(lǐng)導(dǎo)和保護(hù)4.一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域成立（）業(yè)主大會(huì)。A.一個(gè)B.二個(gè)C.多個(gè)D.不限5.業(yè)主（）參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議。A.必須本人B.可讓物業(yè)使用人C.可以委托代理人D.不可以委托代理人6.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)通過（）予以列支。A.專項(xiàng)維修資金B(yǎng).物業(yè)服務(wù)費(fèi)C.房屋維修基金D.公共收益7.物業(yè)服務(wù)企業(yè)未在物業(yè)管理區(qū)域顯著位置公示有關(guān)信息的，由（）以上人民政府物業(yè)管理行政主管部門責(zé)令限期改正。A.縣級(jí)B.市級(jí)C.鄉(xiāng)級(jí)D.省級(jí)8.業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)的關(guān)系是（）。A.平等的法律主體關(guān)系B.領(lǐng)導(dǎo)與被領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)系C.管理者與被管理者的關(guān)系D.法人與法人的關(guān)系9.在物業(yè)管理法律關(guān)系中（）法律關(guān)系占大多數(shù)。A.刑事B.民事C.人事D.行政10.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生突發(fā)事件，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)立即采取必要的應(yīng)急措施，并向（）報(bào)告。A.業(yè)主委員會(huì)B.業(yè)主大會(huì)C.相關(guān)行政部門D.公安機(jī)關(guān)二、多選題（每題3分，共30分）1.物業(yè)管理包括以下哪些內(nèi)容？A.房屋及配套設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)B.物業(yè)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序維護(hù)C.物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全防范D.物業(yè)區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)E.物業(yè)區(qū)域內(nèi)的停車管理2.業(yè)主大會(huì)行使以下哪些職權(quán)？A.制定、修改業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則B.選聘、解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)C.制定和修改物業(yè)管理規(guī)約D.決定共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新、改造方案E.決定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)重大事項(xiàng)3.業(yè)主大會(huì)會(huì)議的召開方式包括以下哪些？A.定期會(huì)議B.臨時(shí)會(huì)議C.線上會(huì)議D.線下會(huì)議E.公開會(huì)議4.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)履行以下哪些義務(wù)？A.維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序B.保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全C.按時(shí)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)D.公示有關(guān)信息E.完成業(yè)主大會(huì)交辦的其他事項(xiàng)5.以下哪些行為屬于業(yè)主的義務(wù)？A.遵守物業(yè)管理規(guī)約B.維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序C.按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)D.參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議E.支持物業(yè)服務(wù)企業(yè)的工作三、判斷題（每題2分，共20分）1.物業(yè)管理屬于行政行為。（）2.業(yè)主大會(huì)是物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)。（）3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的規(guī)劃和使用性質(zhì)。（）4.業(yè)主大會(huì)會(huì)議應(yīng)當(dāng)公開舉行。（）5.物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以收取物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新、改造費(fèi)用。（）6.業(yè)主可以自行委托專業(yè)公司提供專項(xiàng)服務(wù)。（）7.業(yè)主委員會(huì)對物業(yè)服務(wù)企業(yè)有監(jiān)督權(quán)。（）8.物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以不按照物業(yè)服務(wù)合同約定提供服務(wù)。（）9.業(yè)主大會(huì)可以決定物業(yè)服務(wù)企業(yè)的報(bào)酬。（）10.物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以對業(yè)主實(shí)施行政處罰。（）四、簡答題（每題10分，共40分）1.簡述業(yè)主大會(huì)的職權(quán)。2.簡述物業(yè)服務(wù)企業(yè)的義務(wù)。