裝修監(jiān)理經(jīng)理聘用合同一、合同雙方基本信息甲方（聘用方）名稱：________________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：______________________聯(lián)系地址：______________________乙方（受聘方）姓名：__________________________性別：__________________________身份證號(hào)碼：____________________職稱：__________________________資格證書編號(hào)：__________________聯(lián)系地址：______________________二、監(jiān)理范圍與職責(zé)（一）監(jiān)理范圍本合同監(jiān)理范圍包括甲方位于________________（工程地址）的裝修項(xiàng)目，具體涵蓋以下內(nèi)容：工程設(shè)計(jì)階段：審核施工圖紙的合規(guī)性、安全性及工藝可行性，提出優(yōu)化建議并監(jiān)督設(shè)計(jì)交底執(zhí)行情況；施工準(zhǔn)備階段：審查施工單位資質(zhì)、施工組織設(shè)計(jì)及專項(xiàng)施工方案，核驗(yàn)進(jìn)場材料與設(shè)備的質(zhì)量證明文件；施工階段：對(duì)隱蔽工程、關(guān)鍵工序進(jìn)行旁站監(jiān)理，監(jiān)督施工工藝與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的落實(shí)，核查分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收記錄；驗(yàn)收階段：組織中期驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收，核對(duì)工程量與工程變更簽證，編制驗(yàn)收?qǐng)?bào)告并監(jiān)督整改閉環(huán)；保修階段：跟蹤保修期內(nèi)工程質(zhì)量問題處理，確認(rèn)維修方案及費(fèi)用承擔(dān)責(zé)任。（二）監(jiān)理職責(zé)質(zhì)量控制依據(jù)《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB50210-2018）及設(shè)計(jì)文件，對(duì)材料進(jìn)場驗(yàn)收實(shí)行"三檢制"（自檢、互檢、專檢），禁止不合格材料用于工程；對(duì)防水工程、電氣管線敷設(shè)等隱蔽工程留存影像資料，驗(yàn)收合格后方可簽署隱蔽工程驗(yàn)收單；每月出具質(zhì)量評(píng)估報(bào)告，列明質(zhì)量問題整改清單及復(fù)查結(jié)果。進(jìn)度控制審核施工單位提交的進(jìn)度計(jì)劃，分解為周、月節(jié)點(diǎn)目標(biāo)，每周組織進(jìn)度協(xié)調(diào)會(huì)；因設(shè)計(jì)變更、材料延誤等導(dǎo)致工期滯后時(shí)，需在3個(gè)工作日內(nèi)提出調(diào)整方案并經(jīng)甲方確認(rèn)；建立進(jìn)度偏差預(yù)警機(jī)制，當(dāng)實(shí)際進(jìn)度滯后計(jì)劃10%以上時(shí)，啟動(dòng)應(yīng)急協(xié)調(diào)程序。安全管理監(jiān)督施工單位落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制，核查特種作業(yè)人員持證上崗情況；每周開展現(xiàn)場安全巡查，重點(diǎn)檢查臨時(shí)用電、高空作業(yè)防護(hù)措施，對(duì)違規(guī)行為簽發(fā)整改通知書；發(fā)生安全事故時(shí)，立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案并在24小時(shí)內(nèi)向甲方提交事故調(diào)查報(bào)告。合同與造價(jià)管理審核工程變更簽證的必要性及費(fèi)用合理性，簽署變更確認(rèn)文件前需經(jīng)甲方書面授權(quán)；對(duì)施工單位提交的工程款支付申請(qǐng)進(jìn)行審核，出具支付建議并附工程量核算依據(jù)；建立合同臺(tái)賬，跟蹤履約情況，對(duì)違約風(fēng)險(xiǎn)及時(shí)預(yù)警。三、監(jiān)理期限合同期限：自______年____月____日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止，總工期預(yù)計(jì)為____日歷天。延期條款：因甲方原因（如設(shè)計(jì)變更、工程款支付延遲）導(dǎo)致工期延誤的，監(jiān)理期限相應(yīng)順延，甲方無需額外支付延期費(fèi)用；因乙方監(jiān)理失職導(dǎo)致工期延誤的，每逾期1天按監(jiān)理費(fèi)總額的0.5‰支付違約金。提前終止：工程提前竣工的，監(jiān)理服務(wù)至竣工驗(yàn)收合格之日終止，甲方按實(shí)際服務(wù)期限結(jié)算監(jiān)理費(fèi)。四、監(jiān)理費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用構(gòu)成監(jiān)理基本費(fèi)：人民幣_(tái)_______元（大寫：________________元整），包含人員薪酬、現(xiàn)場辦公費(fèi)、檢測工具使用費(fèi)等；附加服務(wù)費(fèi)：如需提供夜間監(jiān)理、異地差旅等特殊服務(wù)，按____元/人/天計(jì)算，由甲方另行支付；費(fèi)用調(diào)整：因工程規(guī)模變更導(dǎo)致監(jiān)理范圍擴(kuò)大的，雙方按原費(fèi)率（監(jiān)理費(fèi)/工程總造價(jià)）協(xié)商調(diào)整費(fèi)用。（二）支付節(jié)點(diǎn)首付款：合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)支付基本費(fèi)的30%，計(jì)________元；進(jìn)度款：木工工程驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)支付基本費(fèi)的40%，計(jì)________元；竣工款：工程竣工驗(yàn)收合格并提交完整監(jiān)理檔案后15個(gè)工作日內(nèi)支付剩余30%，計(jì)________元。（三）支付方式所有款項(xiàng)通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至乙方指定賬戶（開戶名：，開戶行：，賬號(hào)：________________），乙方在收到款項(xiàng)后5個(gè)工作日內(nèi)提供等額增值稅普通發(fā)票。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利對(duì)乙方監(jiān)理工作進(jìn)行監(jiān)督，要求更換不稱職的監(jiān)理人員（需提前7個(gè)工作日書面通知）；參與重大質(zhì)量、安全問題的決策，對(duì)乙方提出的監(jiān)理意見有最終決定權(quán)；按合同約定對(duì)乙方工作進(jìn)行考核，考核結(jié)果作為支付尾款的依據(jù)之一。義務(wù)向乙方提供施工圖紙、地質(zhì)勘察報(bào)告等基礎(chǔ)資料，確保資料的真實(shí)性與完整性；協(xié)調(diào)乙方與施工單位、設(shè)計(jì)單位的工作對(duì)接，及時(shí)回復(fù)乙方提出的書面請(qǐng)示；按合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用，逾期支付的，每逾期1天按應(yīng)付款額的0.3‰支付滯納金。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利拒絕執(zhí)行甲方提出的違反工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的指令，并書面說明理由；對(duì)施工單位不符合規(guī)范的施工行為簽發(fā)停工整改令，緊急情況下可先停工再報(bào)告甲方；要求甲方提供必要的工作條件，包括現(xiàn)場辦公場所、資料查閱便利等。義務(wù)指派具備注冊(cè)監(jiān)理工程師資格（證書編號(hào)：________）的人員擔(dān)任項(xiàng)目總監(jiān)，且總監(jiān)每月在崗時(shí)間不少于22天；每周向甲方提交監(jiān)理周報(bào)，內(nèi)容包括進(jìn)度完成情況、質(zhì)量安全問題、下周工作計(jì)劃等；工程竣工后30日內(nèi)提交完整監(jiān)理檔案，包含監(jiān)理規(guī)劃、驗(yàn)收記錄、整改報(bào)告等不少于12項(xiàng)資料。六、違約責(zé)任（一）甲方違約未按約定支付監(jiān)理費(fèi)超15日的，乙方有權(quán)暫停監(jiān)理服務(wù)，由此導(dǎo)致的工期延誤由甲方承擔(dān)；擅自擴(kuò)大監(jiān)理范圍又拒絕支付附加費(fèi)用的，乙方可書面通知后30日內(nèi)解除合同，并要求甲方支付已完成工作的報(bào)酬。（二）乙方違約因監(jiān)理失職導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方需承擔(dān)返工費(fèi)用的20%（最高不超過監(jiān)理費(fèi)總額），并負(fù)責(zé)監(jiān)督整改至合格；未經(jīng)甲方同意擅自更換總監(jiān)的，乙方應(yīng)支付監(jiān)理費(fèi)總額5%的違約金，并在7日內(nèi)恢復(fù)原總監(jiān)崗位；泄露甲方商業(yè)秘密（如造價(jià)信息、設(shè)計(jì)方案）的，需賠償由此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。七、爭議解決合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商期限為15日；協(xié)商不成的，任何一方可向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。八、其他條款保密義務(wù)：雙方對(duì)合同內(nèi)容及履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有永久保密責(zé)任，未經(jīng)書面許可不得向第三方披露；知識(shí)產(chǎn)權(quán)：乙方在監(jiān)理過程中形成的報(bào)告、數(shù)據(jù)等成果文件的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有；不可抗力：因地震、政策調(diào)整等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，應(yīng)在事件發(fā)生后10日內(nèi)協(xié)商處理方案；合同生效：本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章（個(gè)人按手?。┲掌鹕В皇剿练?，