土地出租調(diào)解協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該土地”），乙方有意承租該土地用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就土地出租事宜達(dá)成如下調(diào)解協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置及面積該土地位于[土地詳細(xì)地址]，東至[東至相鄰地描述]，南至[南至相鄰地描述]，西至[西至相鄰地描述]，北至[北至相鄰地描述]，面積為[X]平方米。土地形狀為[形狀描述，如長(zhǎng)方形、正方形等]。2.土地現(xiàn)狀該土地目前為[土地現(xiàn)狀描述，如空地、有簡(jiǎn)易建筑物等]，地上附著物情況為[詳細(xì)說(shuō)明地上附著物的種類(lèi)、數(shù)量等]。甲方應(yīng)確保交付給乙方的土地符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。3.土地用途乙方承租該土地的用途為[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、工業(yè)生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)等]。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。2.租賃終止日期：租賃期限為[X]年，至[終止日期]止。3.續(xù)租：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式租金支付方式為[支付方式，如每年支付一次、每半年支付一次等]。乙方應(yīng)在[具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱(chēng)：賬號(hào)：3.逾期支付的違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租賃期限內(nèi)租金總額的[X%]向甲方支付賠償金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用土地。在租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)確保所提供的土地具有合法的權(quán)屬證明，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。在租賃期限開(kāi)始前，將土地按照本協(xié)議約定的現(xiàn)狀交付給乙方使用。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)，如臨時(shí)用地審批等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。尊重乙方對(duì)土地的合法使用權(quán)益，不得干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定的用途合法使用土地。對(duì)土地進(jìn)行合理的開(kāi)發(fā)、利用和經(jīng)營(yíng)，但不得損害土地及周邊環(huán)境。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還剩余租金及押金（如有）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金及其他費(fèi)用。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意及相關(guān)部門(mén)審批通過(guò)后方可實(shí)施。合理使用土地上的附著物（如有），不得擅自拆除或損壞。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)按照甲方要求將土地及地上附著物恢復(fù)原狀。負(fù)責(zé)租賃期間土地的日常維護(hù)和管理，承擔(dān)因使用土地產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得在土地上從事違法違規(guī)活動(dòng)。五、土地交付與返還1.交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在[交付時(shí)間]前將土地交付給乙方。交付時(shí)，土地應(yīng)符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)向乙方提供土地的相關(guān)權(quán)屬證明文件及其他必要資料。2.返還時(shí)間及條件租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在[返還時(shí)間]前將土地返還給甲方。返還的土地應(yīng)保持良好的使用狀態(tài)，地上附著物（如有）應(yīng)符合本協(xié)議約定的要求，不存在損壞或拆除的情況。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理土地上的垃圾、廢棄物等，并恢復(fù)土地原狀。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方的直接損失和間接損失，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定或根據(jù)實(shí)際損失情況由有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變土地用途、逾期支付租金、損壞土地及地上附著物等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。除按照本協(xié)議約定支付違約金、賠償金外，還應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)土地原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方的違約行為給甲方造成重大損失的，甲方有權(quán)通過(guò)法律途徑追究乙方的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)