雙方房子裝修協(xié)議書(shū)甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：一、引言甲方因[房屋具體地址]房屋裝修之需要，委托乙方進(jìn)行裝修工程。乙方具備從事裝修工程的專業(yè)資質(zhì)和能力。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋裝修事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.裝修房屋基本情況甲方委托乙方裝修的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]。該房屋為[毛坯房/二手房/已有部分裝修的房屋]，現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，如墻面地面情況、水電線路情況等]。2.裝修范圍及內(nèi)容室內(nèi)裝修拆除工程：拆除房屋內(nèi)需要改造的非承重墻、門窗等（具體拆除部位和范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的為準(zhǔn)）。水電工程：重新鋪設(shè)室內(nèi)水電線路，包括但不限于電線管道鋪設(shè)、插座及開(kāi)關(guān)安裝、水管鋪設(shè)及潔具安裝等，確保水電線路安全、合理且符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。防水工程：對(duì)衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)等容易積水區(qū)域進(jìn)行防水處理，確保防水效果達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，防止?jié)B漏。泥瓦工程：包括地面瓷磚鋪貼、墻面磚鋪貼、砌墻等，要求瓷磚鋪貼平整、牢固，縫隙均勻，墻面磚垂直度和平整度符合規(guī)范。木工工程：制作室內(nèi)衣柜、櫥柜、鞋柜、電視柜等家具（具體家具種類和尺寸以雙方約定的設(shè)計(jì)方案為準(zhǔn)），以及門窗套、吊頂?shù)妊b飾造型，要求木工工藝精細(xì)，表面光滑，無(wú)毛刺、裂縫等缺陷。油漆工程：對(duì)室內(nèi)墻面、頂面進(jìn)行乳膠漆粉刷，要求色澤均勻，無(wú)流墜、起皮、透底等現(xiàn)象；對(duì)木工制作的家具表面進(jìn)行油漆處理，使其表面光滑、美觀、耐用。其他裝飾工程：安裝室內(nèi)燈具、開(kāi)關(guān)面板、插座面板、窗簾桿、衛(wèi)浴掛件等裝飾配件，確保安裝位置準(zhǔn)確、牢固，與整體裝修風(fēng)格協(xié)調(diào)一致，并提供軟裝搭配建議（如窗簾、裝飾品等）。室外裝修（如有）外墻粉刷（如有需要）：對(duì)外墻進(jìn)行粉刷或其他裝飾處理，使外墻外觀整潔、美觀，顏色與整體建筑風(fēng)格相協(xié)調(diào)。陽(yáng)臺(tái)及露臺(tái)裝修（如有）：對(duì)陽(yáng)臺(tái)和露臺(tái)進(jìn)行地面鋪設(shè)、欄桿安裝、防水處理等，使其具備相應(yīng)的使用功能和美觀性。3.裝修材料及設(shè)備要求乙方應(yīng)使用符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料和設(shè)備。所有裝修材料的品牌、規(guī)格、型號(hào)等應(yīng)在雙方簽訂的裝修材料清單中明確列出，并經(jīng)甲方確認(rèn)。對(duì)于主要裝修材料（如瓷磚、地板、乳膠漆、板材等），乙方應(yīng)提供產(chǎn)品質(zhì)量合格證明、環(huán)保檢測(cè)報(bào)告等相關(guān)資料，確保材料質(zhì)量可靠，符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。乙方采購(gòu)的裝修材料和設(shè)備應(yīng)按照設(shè)計(jì)方案和施工規(guī)范進(jìn)行安裝和使用，不得擅自更換品牌、規(guī)格或降低質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因特殊情況需要更換，應(yīng)提前征得甲方書(shū)面同意，并提供相應(yīng)的質(zhì)量保證文件。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的裝修工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的裝修范圍、內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及工期進(jìn)行施工。有權(quán)知曉裝修工程中涉及的重大事項(xiàng)（如設(shè)計(jì)變更、材料更換等），并在乙方實(shí)施前給予書(shū)面確認(rèn)。2.義務(wù)向乙方提供裝修房屋的原始資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、戶型圖、水電線路圖等，確保資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付裝修款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理裝修過(guò)程中涉及的相關(guān)手續(xù)（如物業(yè)裝修登記、施工許可證辦理等），提供必要的協(xié)助和支持。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，避免因裝修施工對(duì)鄰里造成影響而引發(fā)糾紛。在裝修工程進(jìn)行過(guò)程中，如因甲方原因需要變更裝修設(shè)計(jì)方案、增加或減少裝修項(xiàng)目、改變裝修材料等，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并與乙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議，同時(shí)承擔(dān)因變更導(dǎo)致的費(fèi)用增加或工期延誤的責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取裝修款項(xiàng)。根據(jù)裝修工程實(shí)際情況和施工需要，在符合本協(xié)議約定和國(guó)家相關(guān)規(guī)范的前提下，合理安排施工進(jìn)度和施工工藝。在裝修工程中遇到甲方提供的原始資料存在錯(cuò)誤、不完整或其他影響施工的情況時(shí)，有權(quán)要求甲方及時(shí)更正或補(bǔ)充相關(guān)資料，并順延工期。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的裝修范圍、內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及工期組織施工，確保裝修工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定的要求。編制詳細(xì)的裝修工程施工計(jì)劃和施工方案，并提交給甲方審核。施工過(guò)程中嚴(yán)格按照經(jīng)甲方審核通過(guò)的施工計(jì)劃和方案進(jìn)行施工，不得擅自更改施工順序和施工方法。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，制定安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全及財(cái)產(chǎn)安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，辦理裝修過(guò)程中所需的各項(xiàng)手續(xù)，承擔(dān)因裝修施工產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如垃圾清運(yùn)費(fèi)、水電費(fèi)等）。妥善保管裝修過(guò)程中涉及的甲方提供的原始資料及乙方采購(gòu)的裝修材料和設(shè)備，不得擅自挪用或損壞。如因乙方保管不善導(dǎo)致資料丟失、材料損壞或設(shè)備丟失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。在裝修工程竣工后，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定向甲方提供竣工資料（如裝修工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、裝修材料質(zhì)量證明文件等），并協(xié)助甲方辦理裝修工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。在裝修工程質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)裝修工程質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)免費(fèi)維修責(zé)任。質(zhì)保期自裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，質(zhì)保期為[X]年。質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，[X]個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。四、裝修款項(xiàng)及支付方式1.裝修總價(jià)款本裝修工程的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。該總價(jià)款為固定總價(jià)，除本協(xié)議約定的可調(diào)整情況外，不因任何因素（如市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)、工程量增減等）而調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。進(jìn)度款：在水電工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）；在泥瓦工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）；在木工工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）；在油漆工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。竣工款：裝修工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。質(zhì)保金：裝修工程質(zhì)保期滿后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在[X]日內(nèi)將質(zhì)保金（裝修總價(jià)款的[X]%）無(wú)息支付給乙方，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。3.支付憑證乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。甲方付款時(shí)，應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或支票等方式將款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：銀行賬號(hào)：開(kāi)戶名稱：五、工期1.開(kāi)工日期本裝修工程計(jì)劃于[具體開(kāi)工日期]開(kāi)工，以雙方共同簽署的開(kāi)工報(bào)告為準(zhǔn)。如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致開(kāi)工日期延誤的，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е麻_(kāi)工日期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照裝修總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。2.竣工日期本裝修工程計(jì)劃于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]天。如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)采取有效措施加快施工進(jìn)度，確保按時(shí)竣工。如因乙方原因未能按時(shí)竣工的，每延誤一天，按照裝修總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如延誤超過(guò)[X]天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照裝修總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。3.工期調(diào)整在裝修工程進(jìn)行過(guò)程中，如因以下原因?qū)е鹿て谛枰{(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議：設(shè)計(jì)變更：因甲方提出設(shè)計(jì)變更要求，導(dǎo)致工程量增加或施工難度加大，從而影響工期的，工期相應(yīng)順延。不可抗力：因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[X]小時(shí)內(nèi)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。甲方原因：因甲方未按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料、支付款項(xiàng)或協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。其他合理原因：如因施工現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)不可預(yù)見(jiàn)的技術(shù)問(wèn)題、材料供應(yīng)延遲等其他合理原因?qū)е鹿て谘诱`的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定工期調(diào)整事宜。六、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本裝修工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)應(yīng)滿足本協(xié)議約定的各項(xiàng)要求。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保裝修工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收程序分項(xiàng)驗(yàn)收：裝修工程各分項(xiàng)完工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。分項(xiàng)驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署分項(xiàng)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。隱蔽工程驗(yàn)收：對(duì)于水電工程、防水工程等隱蔽工程，在隱蔽前乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。隱蔽工程驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。如隱蔽工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，整改合格后重新進(jìn)行驗(yàn)收，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)?？⒐を?yàn)收：裝修工程全部完工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并提供竣工資料。甲方應(yīng)在接到乙方申請(qǐng)報(bào)告后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織竣工驗(yàn)收?？⒐を?yàn)收合格后雙方應(yīng)簽署裝修工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如竣工驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改期間乙方應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.質(zhì)量保修裝修工程質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定對(duì)裝修工程質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)免費(fèi)維修責(zé)任。質(zhì)保期屆滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供有償?shù)木S修服務(wù)，維修費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付裝修款項(xiàng)逾期超過(guò)[X]天的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的款項(xiàng)及違約金。如甲方擅自變更裝修設(shè)計(jì)方案、增加或減少裝修項(xiàng)目、改變裝修材料等，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照原協(xié)議約定施工，甲方應(yīng)承擔(dān)因此增加的費(fèi)用和工期延誤的責(zé)任，并按照裝修總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常施工（如未協(xié)調(diào)好鄰里關(guān)系、未提供必要的施工條件等），甲方應(yīng)承擔(dān)因此造成的工期延誤和費(fèi)用增加的責(zé)任，并按照裝修總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的裝修范圍、內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及工期進(jìn)行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е卵b修工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)或工期延誤的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金。如乙方整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照裝修總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自更換裝修材料或設(shè)備的品牌、規(guī)格、型號(hào)，降低質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換符合約定標(biāo)準(zhǔn)的材料和設(shè)備，并承擔(dān)因此增加的費(fèi)用。如因乙方更換材料或設(shè)備導(dǎo)致裝修工程質(zhì)量問(wèn)題或工期延誤的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金。如乙方在施工過(guò)程中違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方提供竣工資料或協(xié)助甲方辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)的，每逾期一天，應(yīng)按照裝修總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)扣除部分裝修款項(xiàng)作為違約金。如乙方在質(zhì)保期內(nèi)未按照本協(xié)議約定履行質(zhì)量保修義務(wù)的，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙