土地開(kāi)發(fā)框架協(xié)議書(shū)甲方：名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方：名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有[土地位置及面積]的土地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該土地”），乙方具備土地開(kāi)發(fā)的專(zhuān)業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該土地的開(kāi)發(fā)事宜達(dá)成如下框架協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地情況該土地位于[具體地理位置]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地用途為[規(guī)劃用途，如商業(yè)、住宅等]。目前該土地上的現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述土地現(xiàn)狀，如是否有建筑物、附著物等情況]。2.開(kāi)發(fā)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)該土地進(jìn)行整體開(kāi)發(fā)，包括但不限于土地平整、規(guī)劃設(shè)計(jì)、項(xiàng)目建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)等一系列工作，以實(shí)現(xiàn)該土地符合規(guī)劃用途的開(kāi)發(fā)目標(biāo)，并達(dá)到可銷(xiāo)售或可使用狀態(tài)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的土地開(kāi)發(fā)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供該土地的相關(guān)權(quán)屬證明文件及資料，確保乙方能夠全面了解土地情況。協(xié)助乙方辦理與土地開(kāi)發(fā)相關(guān)的審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等，提供必要的協(xié)助和支持，因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。按照本協(xié)議約定，配合乙方完成土地開(kāi)發(fā)過(guò)程中的各項(xiàng)工作，不得無(wú)故阻撓或干擾。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)文件資料及協(xié)助辦理審批手續(xù)。在土地開(kāi)發(fā)過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況提出合理的開(kāi)發(fā)方案和建議，并有權(quán)按照雙方認(rèn)可的方案進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。2.義務(wù)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，合法合規(guī)地進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)工作。制定詳細(xì)的土地開(kāi)發(fā)計(jì)劃，并提交給甲方備案。按照開(kāi)發(fā)計(jì)劃組織實(shí)施各項(xiàng)開(kāi)發(fā)工作，確保開(kāi)發(fā)進(jìn)度符合雙方預(yù)期。負(fù)責(zé)土地開(kāi)發(fā)過(guò)程中的資金籌集、使用和管理，確保開(kāi)發(fā)資金專(zhuān)款專(zhuān)用，不得挪作他用。承擔(dān)土地開(kāi)發(fā)過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于土地平整費(fèi)用、規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用、建設(shè)施工費(fèi)用、配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用等，但因甲方原因?qū)е碌念~外費(fèi)用除外。在開(kāi)發(fā)過(guò)程中，保護(hù)土地及周邊環(huán)境，避免造成環(huán)境污染和生態(tài)破壞。負(fù)責(zé)與施工單位、監(jiān)理單位等相關(guān)方簽訂合同，并承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任，確保工程質(zhì)量和安全。開(kāi)發(fā)完成后，按照規(guī)劃要求將土地及地上建筑物、附著物等交付給甲方或按照雙方約定進(jìn)行處置。三預(yù)期收益分配1.收益分配原則雙方同意，土地開(kāi)發(fā)后的預(yù)期收益按照以下方式進(jìn)行分配：甲方享有[X]%的收益份額，乙方享有[X]%的收益份額。收益分配以扣除土地開(kāi)發(fā)成本、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用后的實(shí)際凈收益為基礎(chǔ)進(jìn)行計(jì)算。2.收益計(jì)算及支付方式在土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目達(dá)到可銷(xiāo)售或可使用狀態(tài)后，雙方應(yīng)共同委托專(zhuān)業(yè)的審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目的收支情況進(jìn)行審計(jì)。審計(jì)完成后，按照上述收益分配原則計(jì)算各自應(yīng)得的收益。乙方應(yīng)在審計(jì)報(bào)告出具后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將甲方應(yīng)得的收益支付至甲方指定的賬戶(hù)。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供相關(guān)文件資料或協(xié)助辦理審批手續(xù)，導(dǎo)致乙方土地開(kāi)發(fā)工作延誤或無(wú)法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。2.如果甲方無(wú)故阻撓或干擾乙方的開(kāi)發(fā)工作，致使乙方無(wú)法順利開(kāi)展工作的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為土地開(kāi)發(fā)總預(yù)算的[X]%。同時(shí)，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)工作，導(dǎo)致出現(xiàn)違法違規(guī)行為的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.乙方未按照開(kāi)發(fā)計(jì)劃完成開(kāi)發(fā)工作，每逾期一日，應(yīng)按照土地開(kāi)發(fā)總預(yù)算的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照土地開(kāi)發(fā)總預(yù)算的[X]%向甲方支付違約金。3.乙方在土地開(kāi)發(fā)過(guò)程中，因資金管理不善導(dǎo)致資金挪用或無(wú)法滿(mǎn)足開(kāi)發(fā)進(jìn)度要求的，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施解決，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。若因乙方原因?qū)е马?xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，退還甲方已支付的款項(xiàng)（如有），并按照土地開(kāi)發(fā)總預(yù)算的[X]%向甲方支付違約金。4.乙方未按照規(guī)劃要求完成土地開(kāi)發(fā)或交付的土地及地上建筑物、附著物等不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償整改直至符合要求。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目完成并結(jié)算完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，