商場項目投資協(xié)議書甲方：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有對[商場名稱]項目（以下簡稱“該商場項目”）進行投資開發(fā)的意向及相關資源，乙方具備投資能力且有意參與該商場項目投資，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下投資協(xié)議：一、項目概述1.項目名稱：[商場名稱]2.項目地址：[詳細地址]3.項目規(guī)模：該商場項目總建筑面積為[X]平方米，規(guī)劃為地上[X]層，地下[X]層，包括商業(yè)零售區(qū)域、餐飲區(qū)域、娛樂區(qū)域、停車場等配套設施。4.項目定位：打造集購物、休閑、娛樂、餐飲為一體的綜合性商業(yè)中心，目標客戶群體為周邊居民、上班族以及城市游客等。二、投資金額及方式1.投資金額：乙方同意向該商場項目投資人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.投資方式：乙方以現(xiàn)金方式進行投資，投資款應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)足額支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本協(xié)議約定，享有對投資款的使用權，并負責商場項目的整體規(guī)劃、設計、建設、招商及運營管理等工作。有權根據(jù)商場項目的實際情況，在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，對項目的投資、建設、運營等事項做出決策。在商場項目運營過程中，有權按照約定獲取相應的收益，并對乙方的收益分配進行管理。2.義務負責辦理商場項目開發(fā)建設所需的各項審批手續(xù)，確保項目合法合規(guī)建設。按照本協(xié)議約定的用途使用乙方的投資款，?？顚Ｓ?，不得挪作他用。定期向乙方披露商場項目的進展情況，包括項目建設進度、招商情況、運營數(shù)據(jù)等，保障乙方的知情權。在商場項目運營過程中，盡最大努力保障商場的正常運營，提高商場的經(jīng)濟效益和社會效益。按照本協(xié)議約定的時間和方式，向乙方分配投資收益。（二）乙方權利與義務1.權利有權了解商場項目的投資、建設、運營等情況，查閱相關資料。按照本協(xié)議約定，享有投資收益分配權。對商場項目的運營管理有提出建議和意見的權利。2.義務按照本協(xié)議約定的金額和時間，足額支付投資款。配合甲方辦理商場項目開發(fā)建設過程中的相關手續(xù)，提供必要的協(xié)助。尊重甲方在商場項目運營管理中的決策，不得干涉甲方的正常經(jīng)營活動。保守在參與商場項目投資過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和項目相關信息，不得向任何第三方泄露。四、收益分配1.分配方式：在商場項目開業(yè)運營后，根據(jù)商場每年的凈利潤情況，按照以下方式進行收益分配：凈利潤的[X]%作為甲方的管理運營收益，用于彌補甲方在項目開發(fā)、運營過程中的成本及管理費用等。凈利潤的[X]%按照乙方的投資比例進行分配給乙方。2.分配時間：每年的收益分配時間為次年的[X]月[X]日前，甲方應將乙方應得的收益支付至乙方指定的銀行賬戶。五、股權安排1.本協(xié)議簽訂后，甲方將根據(jù)乙方的投資金額及商場項目的實際情況，考慮是否給予乙方一定比例的商場項目股權。具體股權比例及相關事宜，雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。2.若乙方獲得商場項目股權，甲方應協(xié)助乙方辦理股權變更登記等相關手續(xù)，確保乙方合法享有股東權益。六、項目運營管理1.甲方負責商場項目的日常運營管理工作，包括但不限于招商、物業(yè)管理、市場營銷等。甲方應制定科學合理的運營管理制度，確保商場的正常運營和良好發(fā)展。2.乙方有權對商場項目的運營管理情況進行監(jiān)督，提出合理的建議和意見。甲方應認真對待乙方的監(jiān)督和建議，積極改進運營管理工作。3.在商場項目運營過程中，如需進行重大決策或調整運營策略，甲方應提前與乙方溝通協(xié)商，充分聽取乙方的意見。七、項目風險承擔1.市場風險：因市場需求變化、競爭加劇等因素導致商場項目經(jīng)營效益下降的風險，由雙方共同承擔。雙方應密切關注市場動態(tài)，及時調整經(jīng)營策略，降低市場風險對項目的影響。2.政策風險：因國家法律法規(guī)、政策調整等因素導致商場項目無法正常建設、運營或受到重大影響的風險，由雙方根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定協(xié)商解決。如因政策原因導致項目損失，雙方應按照公平合理的原則分擔損失。3.不可抗力風險：因自然災害、戰(zhàn)爭、疫情等不可抗力因素導致商場項目無法正常建設、運營或受到重大損失的，雙方互不承擔違約責任。但雙方應及時采取措施減少損失，并根據(jù)不可抗力事件的影響程度協(xié)商調整本協(xié)議的履行方式或期限。八、保密條款1.雙方應對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、項目信息等予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。期滿后，雙方在遵守法律法規(guī)的前提下，可不再承擔保密義務。九、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定使用乙方的投資款，或未按照約定向乙方披露項目進展情況及分配收益等，應承擔違約責任。甲方應向乙方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），并按照本協(xié)議約定履行相應義務。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定足額支付投資款，或違反保密條款等約定，應承擔違約責任。乙方應向甲方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），并按照本協(xié)議約定履行相應義務。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔違約責任，向對方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的損失。十、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一