地下室轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[地下室具體地址]的地下室一處（以下簡稱“該地下室”），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該地下室，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、地下室基本情況1.位置：該地下室位于[詳細(xì)地址]，具體位置描述為[具體樓層、房號(hào)等]。2.面積：經(jīng)雙方共同測量或根據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該地下室建筑面積為[X]平方米。3.用途：該地下室目前的用途為[具體用途，如倉儲(chǔ)、居住等]。4.現(xiàn)狀：該地下室現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述目前的裝修、設(shè)施設(shè)備等情況]，包括但不限于墻面、地面、天花板的狀況，以及已安裝的水電設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定，該地下室的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應(yīng)在[具體付款期限]前支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到全部轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)：保證對(duì)該地下室擁有合法的處分權(quán)，保證該地下室不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押或受到其他限制轉(zhuǎn)讓的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該地下室的完整權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該地下室的真實(shí)情況，包括但不限于現(xiàn)狀、使用歷史、是否存在質(zhì)量問題等。如甲方故意隱瞞或不實(shí)告知，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。在本協(xié)議簽訂后至地下室交付前，負(fù)責(zé)保護(hù)該地下室的安全和完整，不得擅自改變其現(xiàn)狀或損壞其設(shè)施設(shè)備。如因甲方原因造成地下室損壞或價(jià)值減損，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。協(xié)助乙方辦理該地下室的相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。因辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定的價(jià)格和方式取得該地下室的所有權(quán)。在支付定金后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。對(duì)該地下室的現(xiàn)狀進(jìn)行查看和了解。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求，配合甲方辦理該地下室的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。在接收該地下室后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用和維護(hù)該地下室，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)行為。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致地下室損壞或產(chǎn)生其他責(zé)任糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、地下室交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款后的[X]日內(nèi)，將該地下室交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付日共同對(duì)該地下室進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后簽署《地下室交付確認(rèn)書》。交付時(shí)，甲方應(yīng)將該地下室的相關(guān)鑰匙、產(chǎn)權(quán)證明文件（如有）等一并交付給乙方。3.交付標(biāo)準(zhǔn)：該地下室應(yīng)按照本協(xié)議約定的現(xiàn)狀交付，包括但不限于墻面、地面、天花板無明顯損壞，水電設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等能夠正常使用。五、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц掇D(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]作為違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。3.如乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款，除按照上述違約責(zé)任條款承擔(dān)責(zé)任外，甲方有權(quán)采取以下措施：要求乙方繼續(xù)履行支付義務(wù)，并按照逾期付款的違約責(zé)任條款支付違約金。在乙方逾期超過[X]日的情況下，解除雙方簽訂的《地下室轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]支付違約金。4.如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)交付地下室、未保證地下室的產(chǎn)權(quán)清晰等，除按照上述違約責(zé)任條款承擔(dān)責(zé)任外，乙方有權(quán)采取以下措施：要求甲方繼續(xù)履行義務(wù)，并按照違約行為造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任及支付違約金。在甲方違約行為導(dǎo)致乙方無法實(shí)現(xiàn)合同目的的情況下，解除本協(xié)議，要求甲方返還已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律管轄。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各