商場買賣中介協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意通過乙方的中介服務(wù)購買商場，乙方具備提供相關(guān)中介服務(wù)的能力和資質(zhì)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方委托乙方提供商場買賣中介服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）商場基本情況1.商場位置：位于[具體城市名稱][具體區(qū)域名稱][詳細(xì)地址]，其地理位置優(yōu)越，交通便利，周邊配套設(shè)施完善，包括但不限于公交站點(diǎn)、地鐵站、停車場、學(xué)校、醫(yī)院、商場、餐飲場所等。2.商場面積：總建筑面積為[X]平方米，其中地上建筑面積為[X]平方米，地下建筑面積為[X]平方米。3.樓層分布：共[X]層，地下[X]層，地上[X]層。地下樓層主要為停車場及設(shè)備用房；地上首層至[X]層為商業(yè)經(jīng)營區(qū)域，分布有各類品牌店鋪、專柜、餐飲區(qū)域等；[X+1]層至[X]層為辦公區(qū)域，配備有完善的辦公設(shè)施及物業(yè)管理服務(wù)。4.商場用途：主要用于商業(yè)零售、餐飲、娛樂、辦公等綜合性經(jīng)營活動(dòng)。該商場已取得合法的商業(yè)經(jīng)營用途相關(guān)證照，可滿足甲方從事商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)的需求。5.裝修情況：商場整體裝修風(fēng)格現(xiàn)代時(shí)尚，采用高品質(zhì)的裝修材料，內(nèi)部設(shè)施設(shè)備齊全且先進(jìn)。裝修狀況如下：地面：首層至商業(yè)經(jīng)營區(qū)域地面采用高檔大理石鋪設(shè)，光亮平整，防滑性能良好；辦公區(qū)域地面采用優(yōu)質(zhì)木地板，質(zhì)感舒適，彰顯品質(zhì)。墻面：商業(yè)經(jīng)營區(qū)域墻面采用環(huán)保壁紙或高檔瓷磚裝飾，色彩搭配協(xié)調(diào)，視覺效果良好；辦公區(qū)域墻面采用乳膠漆粉刷，簡潔大方，易于清潔維護(hù)。天花板：整體采用輕鋼龍骨吊頂，安裝有美觀實(shí)用的照明燈具及通風(fēng)設(shè)備，保證室內(nèi)光線充足、空氣流通順暢。內(nèi)部設(shè)施設(shè)備：配備有先進(jìn)的消防系統(tǒng)、安防監(jiān)控系統(tǒng)、中央空調(diào)系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)等。消防系統(tǒng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保商場消防安全；安防監(jiān)控系統(tǒng)覆蓋商場各個(gè)角落，保障人員及財(cái)產(chǎn)安全；中央空調(diào)系統(tǒng)可根據(jù)不同區(qū)域需求進(jìn)行溫度調(diào)節(jié)，為顧客和員工提供舒適的環(huán)境；電梯系統(tǒng)運(yùn)行穩(wěn)定，多部電梯可滿足不同樓層人員的快速通行需求。（二）中介服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托，為甲方提供以下商場買賣中介服務(wù)：1.信息收集與篩選：乙方利用自身資源及渠道，廣泛收集符合甲方需求的商場出售信息，并對收集到的信息進(jìn)行嚴(yán)格篩選，確保所提供的商場信息真實(shí)、準(zhǔn)確、合法且具有交易可行性。2.實(shí)地考察安排：根據(jù)甲方的要求和時(shí)間安排，乙方負(fù)責(zé)組織并陪同甲方實(shí)地考察目標(biāo)商場，詳細(xì)介紹商場的基本情況、周邊環(huán)境、配套設(shè)施、經(jīng)營狀況等信息，協(xié)助甲方全面了解商場實(shí)際情況，為甲方的決策提供參考依據(jù)。3.交易談判協(xié)助：在甲方確定有意向購買某商場后，乙方協(xié)助甲方與商場出售方進(jìn)行交易談判。乙方憑借專業(yè)的法律知識和豐富的談判經(jīng)驗(yàn)，為甲方提供談判策略建議，協(xié)助甲方制定合理的交易方案，爭取有利的交易條件，維護(hù)甲方在交易過程中的合法權(quán)益。4.合同起草與審核：乙方負(fù)責(zé)起草商場買賣相關(guān)合同文本，并對合同條款進(jìn)行嚴(yán)格審核，確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，避免潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)。在合同起草與審核過程中，充分考慮甲方的利益訴求，為甲方提供專業(yè)的法律意見和建議。5.交易手續(xù)辦理指導(dǎo)：乙方為甲方提供商場買賣交易手續(xù)辦理的全程指導(dǎo)服務(wù)，包括但不限于協(xié)助甲方準(zhǔn)備相關(guān)文件資料、告知甲方辦理各項(xiàng)手續(xù)的流程及注意事項(xiàng)、協(xié)助甲方與相關(guān)部門進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)等，確保交易手續(xù)順利辦理，保障交易的合法性和有效性。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供中介服務(wù)，包括但不限于信息收集與篩選、實(shí)地考察安排、交易談判協(xié)助、合同起草與審核、交易手續(xù)辦理指導(dǎo)等。有權(quán)對乙方提供的中介服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議，要求乙方及時(shí)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。在乙方完成中介服務(wù)并促成商場買賣交易達(dá)成后，有權(quán)拒絕支付任何不合理的費(fèi)用。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供與商場買賣相關(guān)的信息和資料，包括但不限于自身購買商場的預(yù)算、經(jīng)營需求、特殊要求等，確保所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)用。積極配合乙方開展中介服務(wù)工作，包括但不限于按時(shí)參加實(shí)地考察、交易談判等活動(dòng)，按照乙方的要求提供必要的文件資料和協(xié)助等。在交易過程中，嚴(yán)格遵守法律法規(guī)的規(guī)定，誠實(shí)守信，不得采取欺詐、脅迫等不正當(dāng)手段干擾交易的正常進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。在提供中介服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方如實(shí)提供相關(guān)信息和資料，并對甲方提供的信息進(jìn)行核實(shí)和審查。根據(jù)中介服務(wù)的實(shí)際情況和需要，有權(quán)合理安排工作流程和方式，以確保中介服務(wù)的順利開展。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供專業(yè)、高效、全面的中介服務(wù)，盡最大努力促成商場買賣交易的達(dá)成。對在中介服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密。未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露或使用甲方的相關(guān)信息。及時(shí)向甲方通報(bào)中介服務(wù)進(jìn)展情況，定期與甲方溝通，解答甲方提出的問題，確保甲方對中介服務(wù)工作有充分的了解和掌握。在交易談判過程中，秉持公正、公平的原則，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，如實(shí)向甲方披露交易相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報(bào)重要事實(shí)。協(xié)助甲方辦理商場買賣交易手續(xù)，確保交易手續(xù)合法、合規(guī)、順利辦理。在辦理交易手續(xù)過程中，如發(fā)現(xiàn)存在法律風(fēng)險(xiǎn)或其他問題，應(yīng)及時(shí)告知甲方，并協(xié)助甲方采取合理措施予以解決。三、中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）中介服務(wù)費(fèi)用金額甲方應(yīng)向乙方支付的中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定金額，不因商場最終成交價(jià)格的高低而調(diào)整。（二）支付方式1.支付時(shí)間本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在乙方協(xié)助甲方與商場出售方簽訂正式的商場買賣合同之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在商場買賣交易手續(xù)全部辦理完畢，且甲方取得商場相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書或其他合法權(quán)益憑證之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的中介服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將中介服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：賬戶名稱：四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成中介服務(wù)對應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因解除協(xié)議而遭受的損失。2.若甲方違反本協(xié)議約定，提供虛假信息或采取不正當(dāng)手段干擾交易的正常進(jìn)行，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方為履行本協(xié)議而支出的費(fèi)用、預(yù)期利益損失等。3.若甲方在乙方促成商場買賣交易達(dá)成后，無故拒絕簽訂正式買賣合同或不履行交易義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于中介服務(wù)費(fèi)用[X]%的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供中介服務(wù)，或未履行應(yīng)盡的義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方為購買商場而支出的費(fèi)用、預(yù)期利益損失等。2.如果乙方在中介服務(wù)過程中泄露甲方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，乙方應(yīng)立即采取措施消除影響，并向甲方支付相當(dāng)于中介服務(wù)費(fèi)用[X]%的違約金。如因乙方泄露信息給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)向甲方通報(bào)中介服務(wù)進(jìn)展情況，或未及時(shí)解答甲方提出的問題，導(dǎo)致甲方對中介服務(wù)工作不滿或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，采取措施改進(jìn)服務(wù)，并根據(jù)甲方損失情況給予適當(dāng)賠償。4.若乙方未能促成商場買賣交易達(dá)成，乙方應(yīng)退還甲方已支付的定金，并按照定金金額的[X]%向甲方支付違約金。但因甲方原因?qū)е陆灰孜茨苓_(dá)成的除外。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議履行期間若需變更協(xié)議內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，若出現(xiàn)以下情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意解除本協(xié)議