合同商鋪轉(zhuǎn)包協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)包方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承接方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”），現(xiàn)甲方有意將該商鋪轉(zhuǎn)包給乙方，乙方愿意承接。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪轉(zhuǎn)包事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，具體位置以房產(chǎn)證或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件為準。2.商鋪用途：該商鋪目前用于[具體經(jīng)營業(yè)態(tài)，如服裝銷售、餐飲等]，乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)包期間按照約定的用途使用該商鋪，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。3.商鋪現(xiàn)狀：甲方應(yīng)保證在轉(zhuǎn)包給乙方時，該商鋪的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等符合正常使用要求，不存在質(zhì)量問題或安全隱患。乙方應(yīng)在接收商鋪時對商鋪現(xiàn)狀進行確認，并在協(xié)議中注明。二、轉(zhuǎn)包期限1.本協(xié)議轉(zhuǎn)包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月。2.轉(zhuǎn)包期滿，乙方應(yīng)如期交還商鋪。乙方如需繼續(xù)轉(zhuǎn)包，應(yīng)在轉(zhuǎn)包期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂轉(zhuǎn)包協(xié)議。三、轉(zhuǎn)包費用及支付方式1.轉(zhuǎn)包費用：乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)包費用為每年/月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)包費用：[支付周期，如每月/每季度/每年]的[具體日期]前，將轉(zhuǎn)包費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬號：戶名：四、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)包費用。有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定使用商鋪。有權(quán)在轉(zhuǎn)包期限屆滿或本協(xié)議提前解除后收回商鋪。2.義務(wù)保證對該商鋪擁有合法的轉(zhuǎn)包權(quán)，確保乙方在轉(zhuǎn)包期間能夠正常使用該商鋪，不受第三方干涉。按照本協(xié)議約定向乙方交付商鋪，并保證商鋪符合正常使用要求。在轉(zhuǎn)包期間，協(xié)助乙方辦理與商鋪經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照登記、稅務(wù)登記等，但相關(guān)費用由乙方承擔。對商鋪的結(jié)構(gòu)、主體設(shè)施等進行定期檢查和維護，確保乙方的正常使用安全。如因甲方原因?qū)е律啼伋霈F(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在轉(zhuǎn)包期限內(nèi)按照約定使用該商鋪進行合法經(jīng)營。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。在轉(zhuǎn)包期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，有權(quán)要求甲方按照約定退還已支付但尚未使用期限對應(yīng)的轉(zhuǎn)包費用。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途或進行違法違規(guī)經(jīng)營活動。按時足額向甲方支付轉(zhuǎn)包費用。負責商鋪的日常經(jīng)營管理和維護，承擔因經(jīng)營活動產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等。在轉(zhuǎn)包期間，妥善保管商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、裝修等，不得損壞或擅自拆除。如因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事?lián)p害甲方利益或社會公共利益的行為。如因乙方違法違規(guī)經(jīng)營導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。在轉(zhuǎn)包期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)按照甲方要求的狀態(tài)交還商鋪，包括但不限于清理商鋪內(nèi)的物品、恢復(fù)商鋪原狀等。五、商鋪的裝修及添附物1.乙方在轉(zhuǎn)包期間有權(quán)對商鋪進行裝修，但應(yīng)事先征得甲方書面同意。裝修方案應(yīng)符合法律法規(guī)及相關(guān)管理規(guī)定，不得影響商鋪的結(jié)構(gòu)安全和整體外觀。2.裝修費用由乙方自行承擔。在轉(zhuǎn)包期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方對商鋪進行的裝修及添附物歸甲方所有，乙方不得拆除或要求甲方給予補償，但雙方另有約定的除外。六、轉(zhuǎn)租及再轉(zhuǎn)包1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。2.如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前[X]天向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方審查同意后，乙方方可與第三方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，但乙方仍應(yīng)按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付商鋪或交付的商鋪不符合正常使用要求，應(yīng)向乙方支付相當于轉(zhuǎn)包費用[X%]的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協(xié)議約定，干涉乙方正常經(jīng)營或擅自收回商鋪，應(yīng)向乙方支付相當于轉(zhuǎn)包費用[X%]的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修損失、經(jīng)營損失等。若甲方未履行協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)的義務(wù)，導致乙方無法正常經(jīng)營的，應(yīng)承擔乙方因此遭受的直接損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)包費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已拖欠費用及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變商鋪用途、違法違規(guī)經(jīng)營或從事?lián)p害甲方利益的行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回商鋪，并要求乙方支付已拖欠費用及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的期限交還商鋪或未按照要求的狀態(tài)交還商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)包費用的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔因逾期交還商鋪給甲方造成的損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租商鋪，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回商鋪，并要求乙方支付已拖欠費用及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩