商品房分期合同協(xié)議甲方（出賣(mài)人）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（買(mǎi)受人）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的商品房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方商品房并分期支付購(gòu)房款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商品房基本情況甲方所售商品房位于[具體地址]，該商品房為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]。房屋戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向?yàn)閇具體朝向]，建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如框架結(jié)構(gòu)等]。2.房屋配套設(shè)施該商品房所在小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如小區(qū)綠化、停車(chē)位、物業(yè)服務(wù)用房、健身設(shè)施等]。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方分期支付的購(gòu)房款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。對(duì)所售商品房享有合法處分權(quán)，有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方交付房屋。義務(wù)保證所售商品房符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的交付條件，包括但不限于取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明、房屋測(cè)繪報(bào)告等。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋，交付時(shí)應(yīng)確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。負(fù)責(zé)對(duì)房屋所在小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理，確保小區(qū)環(huán)境整潔、安全有序，提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利在按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款后，有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋，并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。有權(quán)對(duì)所購(gòu)房屋的質(zhì)量、配套設(shè)施等情況進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。在房屋交付后，享有對(duì)房屋及小區(qū)配套設(shè)施的正常使用權(quán)利。義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額分期向甲方支付購(gòu)房款。向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的真實(shí)、有效的個(gè)人資料，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在房屋交付前，按照甲方通知的時(shí)間和地點(diǎn)接收房屋，如因乙方原因未能按時(shí)接收房屋，視為乙方已接收房屋，由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由乙方承擔(dān)。遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。三、購(gòu)房款支付方式及時(shí)間1.購(gòu)房款總額乙方購(gòu)買(mǎi)甲方商品房的總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方選擇分期支付購(gòu)房款，具體支付方式及時(shí)間如下：第一期：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），作為定金。第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如房屋主體結(jié)構(gòu)完工時(shí)]，乙方支付購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，乙方支付購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。第四期：在房屋交付之日，乙方支付剩余購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。3.支付賬戶(hù)乙方應(yīng)將購(gòu)房款支付至甲方指定的以下銀行賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)銀行：銀行賬號(hào)：賬戶(hù)名稱(chēng)：四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]前，將符合交付條件的房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力或政府原因消除后[X]日內(nèi)交付房屋，交付時(shí)間相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。若因甲方原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲超過(guò)[X]日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照銀行同期貸款利率支付利息；乙方也可選擇繼續(xù)履行本協(xié)議，甲方應(yīng)按照延遲交付時(shí)間向乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為每日按照購(gòu)房款總額的[X%]計(jì)算。若因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)接收房屋，甲方不承擔(dān)任何違約責(zé)任，視為乙方已接收房屋，房屋風(fēng)險(xiǎn)自應(yīng)交付之日起轉(zhuǎn)移至乙方。2.交付手續(xù)房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》（含補(bǔ)充協(xié)議）；《住宅質(zhì)量保證書(shū)》；《住宅使用說(shuō)明書(shū)》；《房屋測(cè)繪報(bào)告》；《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明》。甲方應(yīng)在交付房屋前，通知乙方辦理交付手續(xù)的時(shí)間和地點(diǎn)。乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料到指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。在辦理交付手續(xù)時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及相關(guān)配套設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)記錄并由甲方負(fù)責(zé)整改，整改合格后再辦理交付手續(xù)。乙方確認(rèn)房屋及相關(guān)配套設(shè)施符合約定標(biāo)準(zhǔn)后，應(yīng)簽署房屋交接單。五、房屋產(chǎn)權(quán)登記1.登記時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并在房屋交付后[X]日內(nèi)協(xié)助乙方取得房屋所有權(quán)證書(shū)。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書(shū)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，甲方不承擔(dān)任何違約責(zé)任，乙方應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。2.登記費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]；乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或整改，直至房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方提供虛假資料或不配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致未能按時(shí)取得房屋所有權(quán)證書(shū)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議